老後についての雑談 資産 1M〜3M ぐらい
by 無回答
from 無回答
2023-12-15 08:17:11 CA
最近、老後はどうしようかと考えることが増えました。
自宅も入れた資産がだいたい1M〜3M ぐらいの方、老後はどうしたいなど雑談しませんか。
by 無回答
from 無回答 2023-12-17 19:39:50 CA
26さんのリンク、ローカルになってます。
元リンクはこれかな。
https://www.canada.ca/content/dam/fcac-acfc/documents/programs/research-surveys-studies-reports/canadian-financial-capability-survey-2019.pdf
２７さんの動画、９５歳まで生きることを目安にして計画することや、心の平穏のために公的年金が多い方が良いことなど勉強になりました。
リタイア後は先にRRSP使ってなるべく年金をもらうのを遅らせようかなと思います。
年金がいくらもらえる予定なのか、しっかり計算しなくては老後のプランを考えることできませんね。
銀行で年金がいくらもらえるかとか無料で計算して老後の財政計画を立ててくれたと言っている人がいました。銀行はSINナンバーを提出しているし、銀行でこれまでの収入から公的年金額の予測を立ててくれるようなサービスってありますか？
そういえば、この動画はまともなものでしたが、お金の話だからか出てくる広告がかなり怪しい投資物で、こういう詐欺みたいな金儲け話にひっかからないように変な欲を出してはいけないなと気持ちが引き締まりました。
お金の欲だけでなく、私の知り合いで健康に関する詐欺みたいなのに100K使った人がいます。
抱えていた後遺症が治るというもので、お金もそうですが、その期待を裏切られる形になってしまってつらそうでした。
＞払えない人は売って引っ越ししてますね。
＞支払いの1年前くらいから、ストラタが計算して金額を出すので、その前に売ってます。重いLevyが待ってるので、相場よりも安くなるみたいですが。
恐ろしい話です。
２６さんのリンクのレポートで紹介されていた「Your Financial Toolkit」https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/financial-toolkit.html
ざっと見ていたら、まさに、リタイア後に住んだコンドで$10Kの修繕費を請求された。年金で月々の生活費は賄えると思っていたのに年金暮らしする自信を失ったみたいな事例がありました。政府が作った学習ツールの事例にでてくるということは、実際に良くあるのでしょうね。
＞通常Strataがしっかり機能していれば、メンテナンスをきちんとしてStrata Feeを前から上げて積み立てしています。
＞購入時にStrataの財政もわかるので、価格、立地と同じように考慮するといいと思います。
上の方で、コンドを購入するならストラタミニッツ、ストラタルールをしっかりチェックするとありましたが、ストラタフィーが安い方がいいとは思わず、メンテナンスや緊急出費を積立しているかもしっかりチェックしようと思います。
by 無回答
from 無回答 2023-12-17 20:07:52 CA
２８さんの80歳半ばのシニアーズ素敵です。
その年で助け合える仲間がいて自立して生活なんて羨ましいです。
そして、８０代後半まで自立して来てしまえば、持ちコンド＋年金で人生を終えるまで財政難に陥る心配は無さそう。
老人ホームの費用について、スティーブストンのシニアホーム、特別なケア無しで去年の時点で1BR $3,850〜だそうです。https://www.japancanadatoday.ca/2022/01/01/affordable-senior-housing-wisteria-place-opened-in-steveston/
そして、２７さんの動画でLong-Term Care にかかるお金はUS＄で5K〜40K/月 という話が出てきました。
アルバータで豪華でもないアルツハイマーの老人ホームで$8000という話がありましたが、やはりそれぐらいかかりそうですね。
ナナイモやビクトリアのダウンタウンも徒歩圏内で暮らせるなら良さそうですね。
半径1Kmに何でもあっても、エレベーターやエスカレーターなど縦の移動が多くて結局移動距離が長くて歳を取ると特に大変だという話も聞くので、高層の施設が少なくて半径1Kmに必要な物が揃っているなら、田舎の方が私には魅力的です。
そういえば、いろんな所でファミリードクターが不足していて新規の患者になるのは難しいという話を聞きました。
これまででた車を持たない老人が住むのにおススメな候補地、バーナビーのメトロタウン、ブレントウッド、ニューウエストのアップタウン、ビクトリアダウンタウン、ナナイモダウンタウン周辺ではどうでしょうか？
ファミリードクターや歯医者が不足しているという話はありますか？
by 無回答
from 無回答 2023-12-17 20:51:25 US
＞これまででた車を持たない老人が住むのにおススメな候補地、バーナビーのメトロタウン、ブレントウッド、ニューウエストのアップタウン、ビクトリアダウンタウン、ナナイモダウンタウン周辺ではどうでしょうか？
この選択なら、海が見えて景色が綺麗なビクトリアかナナイモのダウンタウン周辺ですね！
by 無回答
from 無回答 2023-12-17 20:52:05 CA
＞ナナイモって言うほどコンド安くないよね、ダウンタウンやウォーターフロントの良い立地だとグレーターバンクーバーの駅近いコンドと大して変わらない。
ナナイモダウンタウンの物件を見てみましたが、グレーターバンクーバーと比べて安いと思いますよ。オーシャンビューで築浅で1M以下はグレーターバンクーバーでは無いのでは？
あと、海が見えないところなら400K以下の物件もあります。
ただ、コンド自体が数少なくて選択肢があまりないですね。
＞ナナイモは数時間観光したけど何もなかった。
観光はともかく、車運転できなくなったぐらい老いぼれた年寄りが生活するにあたって、バーナビーメトロタウンにあって、ナナイモに無いものって何がありますか？
私がざっとストリートビューで見た感じだとT＆Tぐらいです。
ナナイモダウンタウンは小さなスーパーは１つだけな感じです。アジア食材は手に入ら無さそう。でも、1M以下の物件で、オーシャンビューで家の近くに海沿いを散歩できる場所があるのはいいなと思いました。
by 無回答
from 無回答 2023-12-17 20:59:50 CA
ナナイモより安いオーシャンビューが見えるコンドなんてグレーターバンクーバーにいっくらでもあちこちにあるのに何故にナナイモ押し？
なんかナナイモを売りつけないと困る理由でもあんの？
子供いないジジババ？
そんな不便なところ、都会で働く独立した子供が小さい孫連れていくの面倒じゃん。たまーーーにバケーションでいくくらいならいいけど毎年毎年夏はナナイモとかまじで飽きるよ。
しかも年老いて介護必要になってきたら面倒を通り越して迷惑じゃん。ちょっと波が高いだけで船に止まるんだしさ。
by 無回答
from 無回答 2023-12-17 21:14:50 US
＞ナナイモより安いオーシャンビューが見えるコンドなんてグレーターバンクーバーにいっくらでもあちこちにあるのに何故にナナイモ押し？
グレーターバンクーバーの何処ですか？
そんな安い価格でオーシャンビューが見えるコンドを教えてください！
by 無回答
from 無回答 2023-12-17 21:35:39 CA
ナナイモを推しているわけではないですよ。
ちなみに一番良さそうだなと思っているのはメトロタウンです。
ただ、このトピは資産 1M〜3Mぐらい＋年金の老後についての雑談です。
最低限の1Mだった場合、大改修など緊急出費を考えておくと、メトロタウンは予算外になると思います。
家族や個人の都合でも変わってくるだろうし、誰の老後にも合う一番の街を決めようという趣旨はありません。候補地をいくつもあげているだけです。
ナナイモよりも安くて、オーシャンビューで車無しで生活できるグレーターバンクーバーのエリアがあるならぜひ紹介してください。
by 無回答
from 無回答 2023-12-17 21:53:06 CA
T＆Tが近くにあるっていいなとふと思ったところから、グーグルマップでいろいろ見ていて、サレーセントラルも良さそうですね。
600Kぐらいで2BR、ショッピングモールにT&T、ウォルマート、クリニック、歯医者があって大きな病院が近い。銀行もある。
by 無回答
from 無回答 2023-12-17 22:28:32 CA
サレーセントラルからニューウエストまでのスカトレ沿線沿いは治安が悪いです。
そこそこ安くて便利なところはだいたい治安が悪いですね。
ナナイモのオーシャンビュー2BRに700〜800Kを出すならブレントウッドやローヒード、ポコ、コキットラム、ホワイトロック、スティーブストンあたりのローライズ2BRに800K出します。
いくらダウンサイジングと言ってもまさか夫婦で1BRではないでしょ？
by 無回答
from 無回答 2023-12-17 22:46:43 CA
>ブレントウッドやローヒード、ポコ、コキットラム、ホワイトロック、スティーブストンあたり
この辺りは半径1Kmで生活に必要な物が揃っている感じですかね？
>いくらダウンサイジングと言ってもまさか夫婦で1BRではないでしょ？
無い袖は振れないので、その時に予算に合う物件が1BRしか無ければ仕方ないかな。
完全に車を諦めた後の生活なので、車無しで生活できることが部屋の広さよりも優先です。
そして、多少の治安の悪さやホームレスがウロウロしているのは、徒歩で生活できる圏内に住むにあたって覚悟しています。
by 無回答
from 無回答 2023-12-17 22:58:44 CA
>いくらダウンサイジングと言ってもまさか夫婦で1BRではないでしょ？
夫婦2人子供2人で、２BRに住んでいる日本人家族がいますが。。。
by 無回答
from 無回答 2023-12-17 22:59:01 CA
> この辺りは半径1Kmで生活に必要な物が揃っている感じですかね？
そりゃナナイモなんかより便利に決まってるでしょ。
> 完全に車を諦めた後の生活
いつですか？それ？80歳とかですか？どんなけ先の話してんの？
60半ばでダウンサイジングで築浅コンド買っても80歳頃になってガツーンと修繕Levy 取られるかもよ。
by 無回答
from 無回答 2023-12-18 00:27:43 US
だいたい今のコンドは新築後10年は保証がついている。
普通にLevyがある修理が出てくるのが築後20〜25年くらい。
エレベーター、パイプ、窓取替など。
今流行りのエアコン完備コンドは10年でエアコン修理とか…
まだ噂ですが、あと5年くらい経つとわかると思います。
きちんと建てて、しっかりメインテナンスされればこれより長いし、
StarataがDepreciation Reportを作成していれば、だいたいの修理予定の
把握がオーナー(住民)はできる。
ある日突然大きなLevyが来るコンドは、そう言う所にお金をかけずに
Strata Feeが安い。
私は友人にStrata Feeとは別に、自分で2〜3万ドル積立か確保するように
言われました。彼は自分のコンドでStrata councilを何年もやっています。
コンド住まいの友人からstrataなどの話を直接聞く事をお勧めします。
Strata FeeもLevyもSQFで決まるので、1BRか1BR➕デンくらいにすると
かなり無駄が省けると思います。
by 無回答
from 無回答 2023-12-18 00:34:00 CA
バンクーバー市や近郊の一軒家だったらレントアウトするのも選択肢の一つだと思う。自分は子どもたちが自立したら下のベースメントに移って残りを貸し出す予定。そうすれば多分もう働く必要がなくなる。
by 無回答
from 無回答 2023-12-18 00:41:50 CA
今まで田舎の一軒家だかタウンハウスだかに住んでた夫婦がいきなり都会の狭い1BRはきついでしょ。新築なんてコンドミニマムって揶揄されるくらい極狭なのに。子供が孫連れて訪ねてきたらカオスだよ？デンではなくせめて客室くらいは欲しいでしょう？
それに不動産いれて総資産が1Mの夫婦が都会の新築か築浅なんか買えると思う？老後資金を手元に残すつもりでいるならせいぜいボロ木造アパートが精一杯でしょう？
もう引っ越しなんか諦めて今のド田舎に骨を埋める覚悟でいた方が良いのでは？
by 無回答
from 無回答 2023-12-18 06:02:58 CA
田舎の一軒家に住んでますが徒歩圏内にスーパー、病院、なんでもあります。
車運転出来なくなる頃には外出も余りしなくなりますし、どこか行く時はHandy dart やtaxi 利用、買い物も今の時代どこも宅配してくれます。
いよいよ動けなくなったら家を売却しシニア用のケアホームに入ると思いますがホームに入ってからの寿命はそう永くはないので売ったお金が例えば1Mで月々10K X 5年としても
600K お釣りが残ります。
by 無回答
from 無回答 2023-12-18 15:50:33 CA
50代夫婦。口座にはたいしてありませんが、主人の母(一人暮らしの８９歳)がキツラノに一軒家あり、
私は亡くなった父のマンションと自宅を相続しました。マンションは現在も経営中で(不動産にパーセンテージを支払い管理を頼んでいます、と、日本にいる姉にも任せています。)毎月150万程。これは姉と折半。
ただ、テナントの入れ替わり時の掃除代や、そのたか修繕費なども出るので毎年数十万〜100万くらいの出費はあり。
父の自宅は売却し現在日本の口座に7000万。
60半ばあたりで夫婦で日本へ帰る予定。
その時にマンションをどうするかは姉と決めるとして、つつしましやかに暮らせば夫婦2人老後は何とかなるかなと考えています。
by 無回答
from 無回答 2023-12-18 15:58:40 CA
＞コンド住まいの友人からstrataなどの話を直接聞く事をお勧めします。
周りにコンド住まいがあまりいないし、バーナビーでコンド住まいしているたまに連絡取るぐらいの人はいますが、お金の話ってしにくいです。
なので、ここでLevyやStrata Feeについて詳しく教えていただけてとても勉強になります。
新築の保証やStrata Feeが広さによって決まるものだというのも知りませんでした。
狭い方が電気代だけでなくStrata Feeも節約になるんですね。
＞レントアウトするのも選択肢の一つだと思う
私の場合は家がテナントを入れるような造りでは無いのでそれをするには引越しは必須ですが、まだ車を運転できる元気な時期にリタイアして年金では生活費足り無かったらそれもいいですね。
＞もう引っ越しなんか諦めて今のド田舎に骨を埋める覚悟でいた方が良いのでは？
それができたら理想ですけどね。
車なしで今のところに住み続けるよりは、見ず知らずの街に狭い1BRに夫婦で住んででも徒歩範囲に必要な物が揃っている方が現実的に感じます。
＞徒歩圏内にスーパー、病院、なんでもあります。
いい場所ですね。もしよかったらでいいですが場所教えて欲しいです。
＞いよいよ動けなくなったら家を売却しシニア用のケアホームに入ると思いますが
いよいよ動けなくなる時まで一軒家所有だと晩年は家の管理が大変になりませんかね？
あと、シニアホームに入るために荷物を減らすのが動けなくなってからでは難しそう。
元気なうちに断捨離したり準備は考えていますか？
by 無回答
from 無回答 2023-12-18 16:41:34 US
＞＞いくらダウンサイジングと言ってもまさか夫婦で1BRではないでしょ？
＞夫婦2人子供2人で、２BRに住んでいる日本人家族がいますが。。。
いるかもしれませんが、数は少ないのでは？
２人で１ベッドではキツイかもしれませんが、１ベッド＋デンだったらOKだと思いますよ。
by 無回答
from 無回答 2023-12-18 17:04:59 CA
55です
>いい場所ですね。もしよかったらでいいですが場所教えて欲しいです。
住まいは人口1万人ちょっとのBC州海沿いの田舎ですが詳しくは控えさせていただきます。
小さい街ながらコンパクトに必要なものが揃ってます。
>いよいよ動けなくなる時まで一軒家所有だと晩年は家の管理が大変になりませんかね？
あと、シニアホームに入るために荷物を減らすのが動けなくなってからでは難しそう。
元気なうちに断捨離したり準備は考えていますか？
普段から物は増やさない生活をしているので心配はしていませんが、シニアハウスに行く時はエステートセールして丸ごと処分すると思います。
家の管理も今は主人がやってますが、
ここのコミュニティでは夏になれば学生が小遣い稼ぎに芝刈りやペンキ塗り、ハンディマンやってくれたりしてます。
普段から何かと自分で出来ない部分は業者に頼んでるので何ら変わりはないかと思います。
by 無回答
from 無回答 2023-12-18 17:27:21 CA
Res53さん、
”... 下のベースメントに移って残りを貸し出す予定。" 貸し出すのは簡単ですけど、運悪く変なテナントが入ってしまった場合、現況の規則では追い出すのは大変です。自分がベースメントに移り騒音に悩まされるとかいろいろあっても今だとホント出て行ってもらうの大変です。
現在貸してるテナントは静かで良識ある良い方々なのでずっといてくれたらいいと思ってますが、彼らが越した後は貸し出さないことに決めてます。
現行の規則はテナント有利なので、退去お願いするのが非常に難しくなってます。昔は退去お願いできましたが今はほぼほぼ不可能じゃないか。。と思われくらいキビシイなってるので容易に考えない方がいいと思いますよ
by 無回答
from バンクーバー 2023-12-18 18:31:10 CA
55さん、
シニアホーム、夫婦で月１０K は低く見積もり過ぎていませんか。
by 無回答
from 無回答 2023-12-18 18:52:41 CA
少しトピずれになりますが知っている人がいたら教えて下さい。
お金に余裕のある人もいるけど、そうでない人もいますよね。
もしも生活保護に頼るほどではなく、でもミリオンも資産がない場合、例えば、ですが、年金等の収入が月$800〜1000で、家を含めた資産が$700Kとか。そんな人はどうやって老後を過ごすのでしょう。それなりにいいホームに入ろうとすると初期にも最低$300Kぐらいはかかるだろうし月々も
$4000はかかりますよね。安い介護付きホームとかあるんでしょうか。
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