現在アメリカで働いていますが、カナダの永住権が下りたのでバンクーバーに引っ越します。
コンドミニアムをダウンタウンに買いたいんですが、ネットで見てるとかなり高いですね。
来年か再来年にクラッシュが起こる可能性があれば、それまでレントしますが・・その可能性はありますか？

需要と供給で価格が決まります
世界でも有数の住み心地が良い町、治安が良い
カナダにも安いところありますよ

今世界的にスクリューフレーションという異常な経済状況が起きているから、仕方ないというか。
歴史的に非常に珍しい状況で、初めての事なんで、解決策がイマイチ見つからない。

まあ落ち着くのはいつになるやら。

先週ですか、CTV vancouverのニュースで、こんな事が。

一軒家の価格が上昇しすぎて、フツーの人には手が出ない。
そこで、多くの人達がコンドへ手を伸ばしている。
しばらく価格が下がっていたが、反転して再度価格が上昇している。

市内そしてウエストエンドでも、続々コンドとアパートの建設ラッシュです。
当然売主は、数年先を読んで投資しているわけです。
勿論、予測が当たるとは限りませんが、価格上昇を見越しているのでは
ないでしょうか。

基本的に、中国の共産党金持ちは、想像を超えて持っているし、
その数も想像を超えているでしょう。
自国に不安が有れば、安全な国へ投資するのは自然の成り行き。
今まで、一軒家住宅を中心に買っていたが、
最近は、地上げでコンド建設に投資してきている。
資金は無限にありそう。

こんなに広いカナダでも、上がるところは上がる。
面白いね。

私は30歳で、カナダ移民者です。バンクーバーを始め、ビクトリアやケロウナまで、住宅が高すぎるし家賃も高すぎます。カナダではもはや夢も希望も持てないような気持ちです。

今現在大体50歳以上の人で、昔は住宅購入も楽だっただろうし、その頃に購入して今はその当時の数倍に上がり、資産があって本当に羨ましい限りです。

しかし、私のように、こっちで大学も出て仕事も見つかったけれど、住宅購入も出来ず、家賃に給料の半分持って行かれ、貯金も出来ない状況で、精神的にも苦しいです。
将来に夢も希望も無いです。

クラッシュしたらしたでカナダに住んでる場合じゃなくなるから
アメリカから出ない事が正解。

アメリカは過去５０年間で一度も景気が回復した事はないので、まあこれからも期待は出来ないけど、原産国サウジアラビアも石油依存からの脱却を求め(経済はどんどん崖っぷち)、アジアに物乞い援助の旅をするくらいだから。

カナダもどう乗り切るか。

アメリカ株で長年優良企業だったメーシーズやシアーズも、大量閉鎖が決まりました。
と同時に、あの超優良株のコカコーラが危機。

なんでもコカコーラはモールでレジの近くにあるから、待っている間に「ついで」に購入される売り上げが非常に大きかったそうですが、モールの閉店ラッシュと同時に売り上げが落ちているという皮肉。

オンラインじゃ、ついでに買う消費者がいないそうです。

結局アメリカが1番景気が良かったのは第二次世界大戦や朝鮮戦争やベトナム戦争とか、戦争がもたらした巨大な消費だっただけで、自動車産業も金融産業もIT産業も軍事産業での景気に比べたらなんの足しにもならない。

だから軍事産業はいろんなところで戦争を仕掛けたけど、まあ大きく長期化する戦争にはならず、結局自動車も日本に、金融産業もわずかなその業界人が、ITもIT長者だけが富を独占。

市場に金が回ってないから、印刷して市場に出しても、結局回ってない。
でもその回らない市場が、今までの優良企業の株に影響を与え初めて、食っていた者が食われる立場に回ってます。


アメリカはもう第二のイギリスになると。期待できないと思いますよ。

日本なんて1億数千人しかいないから、市場規模なんて知れてる。

だから外国人株を認めた時から、ハイエナのように世界に市場を広げまくって、フリードマンにノーベル賞を与えて、新自由主義(グローバル)は経済を活性化させる！なんてショウをやったけど、結局それは国内の空洞化をもたらして、日本なんて非正規ばっかり。

Ipoで株のギャンブル仕掛けて、なんとか数字だけは経済が良くなってる感じはするけど、実際は全然。
反対に回復すらしてない。

Ipoのせいで、企業は早急に結果の出ない技術研究にはお金をかけなくなって、しまいには粉飾で東芝みたいな結果。

さすがに最近はハーバードクラスの有名教授が警告を鳴らし始めたけど、中国人経営に変わったアメリカの大メディアニューヨークタイムズとかで、そんな良心の声は消されてる。

アメリカのメディアなのに中国が経営してるアメリカに未来はないです。

タックスヘブン、迷惑だからこんなところにまで出張するんじゃない！！！

昔は株の保有期間が平均2年とかだったけど、今じゃ平均7時間。

株主に怒られて、自分の給料が減るから、愛社精神の全くない雇われ社長は粉飾に罪悪感無し。
辞めても、お金は返さなくていいし。

でも結局優秀な社員が大量に無職。

昔のように投資、つまり見込んだ企業に資金投下して育てるという意識はなくなって、うまく売り抜けて自分さえ儲かればいいという投機が一般的になった。

世の中全体が落ちてると思う。
それを防ぐためにバフェットさんには200年くらい生きて皆に手本を示して頂きたい。

イーロンマスク？
あの変な人。

実現が無理な計画ばっかり発表して資金集めているの。
TEDでバンクーバーに来たらしいけど、チケット100万円くらいしても完売だったとか。

火星に移住とか。
帰還後の宇宙飛行士のDNAに変化がある様に、重力の違いで遺伝子は配列が変わるのは、専門家の間では普通に知られている。
どこかの教授が、火星への移住は未知との病気にかかる可能性もあるのに、それに対応できる医師や文献はどうするのだろうか？
それを考えると、火星移住は現実的ではないって言ってるし、あのトンネルみたいなところを超高速で列車みたいなにが走るって、空気抵抗どうすんの？力が分配される感じの図じゃなかったけど。トンネルと列車の本体きっちりサイズ。真空管にするの？

そんな怪しい計画をメディアでどんどん宣伝して資金集めて、集めただけで何もしないイノベーターいっぱいいるじゃん。
やったもん勝ち？

アメリカってそんなんばっかり。

それに日本の堀江もんって。
あの人も火星移住計画をしてるけど、実際の生活は豆乳で作ったチョコを売って(プロデュース)るって、何この差？
火星移住事業をする様な人が、日々の現実生活では豆乳チョコって？ちょー笑える。
チョコ作るだけで「プロデュース」って、横文字すればいいってわけじゃないでしょうに。

こんなんばっかり。

トピ主です。

バンクーバーに旅行に行った時にHastings/Mainが危ない地域だったのを覚えています。
ホームレスばかりで、路上で麻薬を打ってる人達を見かけました。
が、ネットで見たら、その近く（1−2ブロック先）の物件でも高いですね。
アメリカでは危ないエリアの物件はかなり安いはずですが、カナダでは違うみたいですね。
危なくてもダウンタウンに近いので、バンクーバーでは安全よりも距離を重視するみたいですね。少し驚いています。


＞バンクーバーを始め、ビクトリアやケロウナまで、住宅が高すぎるし家賃も高すぎます。カナダではもはや夢も希望も持てないような気持ちです。

ビクトリアやケロウナの住宅も高いんですか？
ビクトリアはバンクーバーからフェリーで1時間ぐらいですよね？
ケロウナはバンクーバーから車で3〜4時間ぐらいですよね？

結局ファーストタイムバイヤーが、バンクーバーで住宅を購入するのは可能ではあるけど厳しいという事でしょう。

レス15
アメリカのどこからか来るか分からないけど
例えばワシントンやオレゴンと比較してもbcの田舎は下手したらそれらの州の田舎より倍の値段したりしますよ。
bcの片田舎で中古物件買う金額でワシントン州の片田舎に自分が設計に携われる新築が建てれるなんてこともあります。

バンクーバーに住みたくないなら他の地方都市、または近郊に逃れて行くのが自然な流れですからね。その分価格も上がるということですよ。

バンクーバーではボロ家でも2億円、郊外でも1億円とのこと。
家賃もそれに見合うほどでしょうね。（家主の立場から言うと）
庶民には生活できないレベルではないでしょうか。

バンクーバーでは庶民が２億から５億の家に住んでいる。

>ネットで見たら、その近く（1−2ブロック先）の物件でも高いですね。
>アメリカでは危ないエリアの物件はかなり安いはずですが、カナダでは違うみたいですね。

投資家は自分が住むわけではないので安全性なんて関係なし。
とりあえずダウンタウンに近い土地を買いあさることで全体としての値段が上がってゆく、、という図式なのかな？

確かにバンクーバーは高い。
でもトピ主みたいにアメリカから来る人はカナダドル安だから全然マシだよ。
だってこっちの物件が例え１ミリオンや２ミリオンドルだとしても、アメリカドル持ってる人にしたら４割引き近くで買えるみたいな感覚じゃない？　逆にカナダドル持っててもアメリカドルに換算したら４割ダウンするし。(銀行やクレジットカードの手数料入れると１USドル＝1.4CAドル)

ある意味カナダ安の今だからこそアメリカドル持ってる人は買い物しといたらどうかって思うんだけどね。

いやいや、アメリカから来る人は15%も上乗せtax払わなければならない。
カナダ人が買うよりも、ものすごく割高なので馬鹿らしくて買えないでしょう。

トピ主さんは既にカナダの永住権をお持ちらしいのでカナダ居住者として購入できるのでは？

そうそう、↑の人が言ってるようにトピ主は永住権があるからForeign Buyer Taxはナシになると思って書かなかった。　確かに普通のアメリカ人が買うなら15％かかるけど、それでもアメリカドル持ってる人はお得じゃない？　カナダドルと40％近く差があるんだよ？

それでもわざわざ高いカナダの物件なんて今更アメリカ人が買いたいと思うのか？買うなら気候も良いアメリカの住宅か安いメキシコの住宅か、リッチならハワイとかマイアミとか、アメリカって良いよな。土地が広くて選び放題で。カナダなんか土地は広くてもさ、北の方なんかあってないようなさびれすぎてる田舎って感じがするな。冬なんて長すぎるし雪に埋もれてるだけだしな。夏は良くても短すぎる。

15パーセントものタックスかけても、値上がりが止まらない。
コンドなんか、現在のところ、去年の5月比で18パーセント上がってる。

バンクーバーの不動産が半額に下がる、だの、20パーセント下がる、
などのトピで、ここが賑わって居たころが懐かしい。
あのころ神のように崇められていた、自称さんのコメントが聞きたいよ、まったく。

私も上の人に賛成。仕事でアメリカとカナダを行き来してますが、わざわざ高いバンクーバーで買いたいという理由はないですね。中国人と違って資産を守ったり移民目的もないですし、カナダドルの為替も不安定。

バンクーバーの本当に過ごし良い時期は７月の中旬から９月の中旬まで。それ以外はカリフォルニア、ハワイの方がコスパずっとはいいです。夏は最悪に蒸し暑いフロリダでも、１１月から４月まで頃は良い気候です。

それでもバンクーバーに似たような気候が目的ならワシントン州に買えばいい。

バンクーバーはカナダで一番気候の過ごしやすい場所なのですが、アメリカ人に言わせればシアトルよりもまだ雨が多い場所だそうで、そういう意味では大した価値のある場所ではないです。アメリカ人にとってバンクーバーの魅力はダウンタウンに人が沢山住んで職と住が共存し活気があることらしいですよ。

バンクーバーではまだそんなに高いんですか？外国人バイヤー向けの15％タックスが導入されてから値段が下がったのかと思っていました。トロントもそれに追随する形で外国人バイヤー向けのタックスを導入してからリスティンが増えて、値段が下がってきています。これで手が届くようになるかなと、期待していたのですが、バンクーバーがその調子だとトロントでもまだ難しいかもしれませんね。

＞＞バンクーバーの不動産が半額に下がる、だの、20パーセント下がる、などのトピで、ここが賑わって居たころが懐かしい。自称さんのコメントが聞きたいよ、まったく。

自称さん、日本に帰ったおじさん　暴落期待予想が大外れで大損でしたね。
現在で30歳くらいの人はもう時代的に不運ですけど、当時（10年ほど前）暴落を予想して買わなかったのはアホでした。

相場は長い目で見ないと分からないものです。

実需・経済の実態に基づかない高騰はいつかはクラッシュします。
誰かが最後にババを掴まされることになっています。
それは歴史が教えるところです。

そう考えるとトロントはまだいいですね。
経済の中心で給与の高い仕事も多そうですし。
寒いといってもカナダ国内では暖かいほうです。

そもそもバンクーバーの魅力って何ですか？
ここしばらくのトピを見ても外食がまずいだの何だのとロクなのがありません。
住居費が今ほどでなかったころは温暖な気候に価値があったのでしょうが、今ほどの高コストを払ってまで住むところではないと思います。

多くの人がそれに気づいて出ていけば借りてくれる人が減るわけですし、そうなると家賃収入でローン返済しようとしていた人が債務不履行になり差し押さえられ（もしくはその前に投げ売り）、相場は徐々にもしくは急激に崩れます。

そしていつかは本当の均衡点に回帰するでしょう。

私の知っている人が無理してコンドを（プレビルドで）買ってそれを賃貸に回すつもりらしいです。でも空き家になった時のローン負担や定期的な改装などについてはおそらく分かっていません。特に売るときにはそれなりの手入れをしないと売れません。でもその人の収入ではそんな余裕があるとは思えません。実際にちょっとそれらの話題に触れただけで驚いていましたので現実的なことが何もわかっていないのだと思います。

そういう無理な購入が相場を上げているところもあると思います。そしてまず初めに彼ら（無理して買った人たち）が潰れてその後はドミノ倒しになるかもしれません。

１）カナダにはUSと違って30年などの長期固定ローンが見当たりません。
となると、今後どのくらいの金利になるのか予測できませんが、これを甘く見てはいけません。

例えば500000ドルを2.5%で借りて30年Amortizationだと2243/Month
これが7.5%に上がっただけで3695/Month
返済額は1.5倍以上になります。
しかし収入がそこまで上がるかとなると、どうでしょう？

２）カナダでは住宅ローンをHELOCで貸してくれるようですがこれが場合によっては落とし穴です。
カードローンのようにMinimum　Payを払うだけでいいのですがそれに甘えるといつまでたっても借入元本が減りませんので結局は賃貸家賃を払い続けたのと同じ結果になるかもしれませんし、自分が売りたいときに値段が下がっていたら頭金の部分を没収されるでしょう。

３）また、カナダのローンの大部分はRecourseなので物件を売った後に残債があればそれも返さないといけません。
（Non-Recourseが認められている州は限られているようです）


賃貸物件をローンで買う人も要注意です。
自分がローンを組んだ時（つまり家賃収入予測を立てたとき）より家賃相場が下がるようなことがあればその分は持ち出しになる可能性が高いです。
しかしそうなっても平気な人ばかりではありませんよね。
上で例示した人のような場合は危険ですし、そういう人たちが多数投げ売りすれば相場は崩れます。

上の30年Amortizationは25年の間違い。

３０年や５０年ローンが可能でも不動産価格が高すぎて庶民には銀行が金を貸さない
そもそもバンクーバーに貧乏人はいらないから帰国を推奨する
バンクーバーにふさわしい市民は２〜３億円の家を一括現金ニコニコ払いできる人達
不動産暴落期待組は一生ベースメントで地上には出れない

バンクーバー地区は外国人バイヤー向けの１５％タックス導入で一軒家の値段は全体的に下がったけど、庶民が買える価格帯のコンドの値段は上がっていると不動産屋から聞きました。
私が住んでいるコンド（バンクーバー近郊）も、１年で２０％程価格が上昇したし、売りに出したらほぼ即売れてます。一軒家の値段、２ミリオンから１ミリオンに下がったところで庶民にはあまり関係ないですよね、高すぎて。

33さん
ご帰国の準備でお忙しいところご登場いただきありがとうございました。

33の言うことは正しいよ。残念だけどね。。
カナダの政治家のせいだよな。彼ら、自分達だけがよければ、未来の一般人のことなんか何も考えてないんだから。だからこうなったんだしさ。カナダ人の若者もみんな怒ってるよ。
そう考えると、日本は日本国民に対して本当に住みやすい国だなって、思う。島国根性を大事にしてるからな、移民難民なんてほぼ入れないし。不動産価格も一定だし。カナダに比べたら、誰だって不動産を日本で購入できるしさ。日本の住宅がとても安く感じる。ただし、もっと働く環境も良かったらの話だけど・・・それは別としてだけど。

北海道もBCも気候とかちょっと似てると思う。北海道が半端なく安く感じる。いっそのこと、北海道に行って家でも買うか？　笑

カナダの家って本当に高額ですか？
いわゆる坪単価にするとバンクーバーエリアも日本の地方の大都市とそんなに変わらないような気がします。
とは言っても日本みたいに小さな家が売り出されない限り結局高額ですけど。

トピ主です。

＞例えばワシントンやオレゴンと比較してもbcの田舎は下手したらそれらの州の田舎より倍の値段したりしますよ。

そうかもしれませんね。ネットでLangleyやMaple Ridgeとかバンクーバー・ダウンタウンから車で1時間ぐらいの不便そうな田舎町の物件を見ていましたが、あまり安くありませんね。


＞投資家は自分が住むわけではないので安全性なんて関係なし。
＞とりあえずダウンタウンに近い土地を買いあさることで全体としての値段が上がってゆく、、という図式なのかな？

それは当たってるかもしれませんね。「ひとまず買っておいて、エリアが良くなるまで待つ」の作戦ですかね？


＞でもトピ主みたいにアメリカから来る人はカナダドル安だから全然マシだよ。
＞アメリカドル持ってる人にしたら４割引き近くで買えるみたいな感覚じゃない？

現在のレートは１カナダドルが0.76アメリカドルなので、アメリカドルをカナダドルにしたら26％アップですね。しかし、それでもバンクーバーの不動産は高いですね。


＞コンドなんか、現在のところ、去年の5月比で18パーセント上がってる。

1年で18パーセント上昇ですか？それは株よりも上昇率が良いのでは？


＞バンクーバーの不動産が半額に下がる、だの、20パーセント下がる、などのトピで、ここが賑わって居たころが懐かしい。

バンクーバーの不動産が半額になれば嬉しいのですが、クラッシュは起こりますかね？


＞現在で30歳くらいの人はもう時代的に不運ですけど、当時（10年ほど前）暴落を予想して買わなかったのはアホでした。

10年ほど前ではバンクーバーでも不動産はそんなに高くなかったと聞きましたが、それでも暴落を待って買わなかった人が居るんですか？

>>Res.34
>"バンクーバー地区は外国人バイヤー向けの１５％タックス導入で一軒家の値段は全体的に下がったけど"

残念ながら一軒家の価格ももう戻っちゃいました。

北海道、札幌や小樽、函館あたりで、いい老人ホームご存知ですか？リタイヤしたらそちらでお世話になろうと思います。

トピ主です。

バンクーバーとトロントの不動産価格が20−40%下落するとのニュースは本当でしょうか？
CTVはちゃんとしたニュース局で、Economistが言ってるんですから本当ですよね？
その可能性が高いなら、少し安くなるまで買うのを待つ方が無難みたいですね。

Home prices could fall up to 40 per cent: economist
http://www.ctvnews.ca/business/home-prices-could-fall-up-to-40-per-cent-economist-1.3454660

今日の40％下落のニュースは売り手心理をあおって下げようとしているだけで実際にこの様なニュースはオリンピック前から毎年散々出てきていました。　誰にも分かりませんがここから飛び上がるのは考えにくいですがね。
既にバンクーバーで不動産を所有していれば今売って、その家よりも安く買いモーゲッジ無しで暮らす人は増えていますよ。　ということはピラミッド式に高い物件を買われる限り不動産は健在ということですかね。

定期的に不動産が下がるというこの様なニュースが出ます。

（ここで言ってもしょうがないかもしれませんが）

解決策としては

バンクーバーが（不動産価格に見合うように）経済・文化の発信地となること

それ以外ないと思います。

カナダ国内では温暖といえども結構寒いうえに長雨のせいで大して快適ではありませんからハワイのような地位を築くことは出来ません。
なので例えばニューヨークのような、夏暑く冬寒く快適に過ごせる期間は長くないけどそれでも多くの人を惹きつける都市を参考にすべきです。


http://markethack.net/archives/52046775.html

これを見ると分かるのですがインフラ投資に沸いた後は（インフラそのものの投資的価値は暴落しても）それを利用して新たなビジネスチャンスが起こります。同じように建設ラッシュで急成長した収容力を利用してバンクーバーが経済のハブになれれば仮に不動産価値が暴落してもまた復活するかもしれません。

しかし、今のように「とにかく不動産を買って値上がりを待つ」という投資（というか投機）するだけの人たちが群がる現状ではおそらくダメですね。都市の発展のために必要なのは不労所得を狙うPassive InvestorではなくActive Investor、もしくは起業・企業のために長期的に資本投下する本当の意味での投資家（≠投機家）です。

>>45
貴方がどう思うかは自由ですがバンクーバーが世界的にみても最も魅力がある都市のひとつであることは各種指標やさまざまな調査機関のリポートでも明らかだと思うが？

Res 45 さんがズバリ言ってくれてますね。

バンクーバーの現在のポジションって「ワールドクラスシティー」としては全部中途半端なんですよ。市民はオリンピックをやったからとワールドクラスだと自慢したがるんでしょうが。

気候が寒冷すぎて一流リゾート地にはなれない。

文化も貧弱なのでそっち関係の魅力も無い。（トロント、モントリオールを追いかけても届かない）

ショッピングはシアトルにも負ける。

無料医療、治安、「カナダにしては温暖」な気候だけが売り物で、投資家を集めて発展した都市は成長に限りがあると思いますけど。

経済的にまずはシアトルのレベルにならないと話にならないんじゃないですか。シアトルの不動産もかなり値上がりしましたが、経済の基盤がしっかりしているし、そこまで急激に値上がりしたわけでもないので、クラッシュする可能性は低いと思いますしね。

＞＞貴方がどう思うかは自由ですがバンクーバーが世界的にみても最も魅力がある都市のひとつであることは各種指標やさまざまな調査機関のリポートでも明らかだと思うが？

魅力があるのではなくて住みやすいだけでしょ。そのランキングにはロンドン、パリ、ニューヨーク、サンフランシスコ等の都会は上位にはランキングしてない。

もちろんRes45,47,48はバンクーバーに住んでないよね？

でもね最終的にはインフラが全てですからね。

シリコンバレーも車がないと移動手段がないから、すごい渋滞でIT企業のニューヨークへの移転が始まっているそうです。

バンクーバーは空港からのアクセスは良くなったけど、そきから先のインフラは最悪です。

スカイトレインからバスターミナル。あれなんですか？
上がったり下がったり。
なんでスカイトレインからバスターミナルまで一本空中歩道を伸ばさないのか不思議。

私は住みにくい大都市よりも住みやすい中小都市に住みたいし不動産も買いたい。まーでも考え方はひとそれぞれですけど。

>でもね最終的にはインフラが全てですからね。

そりゃ大企業にはね。
インフラが整えばバンクーバーもますますアメリカナイズされて行くと思うけどね。
でも田園都市としての魅力もなくなるよね。

インフラは大企業だけが関係するもんじゃないですよ！？

一般市民の足のバスのアクセスの悪さ。
季節やちょっとした事で変わるバス停の位置。
この街の規模なのに、バスターミナルもなく、バラバラと停留所が点在しすぎ。
ターミナルに行けばほとんどの方面のバスが出ている、くらいの場所は必要。

すごく不便を感じるのに、観光客なんか荷物持っての移動。
観光客を誘致したいなら、もっとバスの中のデザインやアクセスや乗り継ぎの利便性を向上させるべき。

それに橋に自転車道を作るには良いけど、ますます渋滞。
キャンビー橋はカナダラインがあるけど、バラード橋なんてバスの本数が少なすぎて、ものすごく不便。

それにグランビルアイランドへのアクセス死ぬほど悪すぎる。
何回観光客に聞かれた事か。
それに説明が難しい。サインもわかりにくいし。
橋からエレベーターをつける案があるらしいけど、早めにするべき。

こんなこと言ったら怒られるかも知れませんがバンクーバーの昔からの住人からしたらバスやスカイトレインなんかの交通系インフラに関してはあまり便利になってくれるなっていうのが本音じゃない?

バンクーバーが住みやすさランキングで上位になるのは金持ち目線でのアンケートだから？？？
それによく考えてみるとバンクーバーを良いと言ってるのは昔から住んでいる（いた）人たちで最近になって住みだした若年層（特に自分の給与で生活している人）が本当によく言ってるのは聞かない。

住みやすさランキングの多くは裕福な駐在外国人向けで、平均サラリーに対する住居費とかは評価に入ってないはず。

このランキングは良くニュースで取り上げられる

https://en.wikipedia.org/wiki/World%27s_most_liveable_cities

人口増は、依然、高レベルで続いてるし、貸家の空き家率も
異常レベルで、借りらない。
まず、人口増が止まって、空き家が増えて...上昇が止まるのは
それからでしょうね。

昔住宅を何件か買ってて今になってそこがミリオネアになり、
宝くじを当てたような人たちにとってここはパラダイス！

それ以外で安い給料もらっている人は自然と奴隷となってるだけ。
若い人で金も無い者がこんなとこに住んじゃダメだろ。
留学生くらいだったら良いと思うけど。

住みやすさの基準は教育や医療や安全性とかが充実していて安い、だから子育てがしやすいとかなのに、家賃は高い住宅価格は高い、コンドばかり増えても学校幼稚園が絶対的に少なくて、金があっても学校がない。
利便性で街に住んでも、離れた場所の学校に子供の送り迎え。

街の将来性を決める子供の数が増えない条件。

まあバンクーバーは雨が多いから、観光で稼げる期間が1年で夏しかないし、スキーは万人向けのスポーツじゃないし、ウイスラーは行きにくいし、買い物も魅力はないし。
石油も減産効果も結局長続きせず、今45ドルまで下がった。採算がとれるギリギリが40ドルと言われているから、それより下がると赤字。

トランプが木材の輸出入でカナダに文句言ってて、アメリカへの輸出が大きな痛手。

今正直カナダ本当に厳しい状況です。公共場所など至る所の工事でなんとか内需を保ってますが、その工事建設の労働者が住める価格(家賃) の家がない。

この辺で政府もどうにかしないと、イギリスと同じ道を歩んでデフォルト国家になりますよ。
イギリスはそれでもシティでなんとか国家は保てたけど、カナダはないし、金融産業も下火産業です。
あのイギリスさえ何度もデフォルトしたので、カナダなんてする時は一発でしょう。

カナダは消費天国だったアメリカにガスとか石油売ってましたが、アメリカは自国のシェールガスオイルで間に合う様になり、カナダのお得意様がいなくなりました。
次のお得意様は？
インドでは2050年までのガソリン車を全て廃止する方針を発表しました。
インドがお得意様になる可能性はない様です。
それに今は省エネ技術が進化して、石油やガス電気が他国に売れません。

そんな中で、カナダは何で食べていけば良いのでしょうか？

あの一年を通じて世界中の観光客を魅了したギリシャでさえデフォルトですから。
バンクーバーレベルの観光地なんて、何も価値ないです。

トピ主です。

今日もネットでダウンタウンの物件を見ながらため息をついています。高すぎます！
その上、日本と同じぐらい狭い400〜500sqftのコンドなどを見かけてびっくりしています。
狭いのに場所をとるFireplaceやStorageなどが部屋にあり「あれ？」と思ってしまいました。
Storageは部屋の中にあった方が便利ですが、Public Storageで借りた方が安くありませんか？
その上、バンクーバーはFireplaceなんて必要なくらい寒いんですか？
Fireplaceは出っ張ってるのでCouchなどを置く場所が限られてきませんか？
高い物件を見てると少し気が遠くなる気分です。

今どきは暖房や断熱が発達しているので暖炉なんていりません。
バンクーバーより寒いところでもいりません。

それでも暖炉があるのはラグジュアリー感覚を楽しむためだと思います。
液晶画面みたいなバーチャルな暖炉がよく売られていることからも、そういうのを有り難がる人たちが多いのだと思います。

USから来られるならご存知だと思いますが例えばテキサスやアリゾナみたいな超温暖な所でも暖炉がありますよ。

トピ主です。

＞暖炉があるのはラグジュアリー感覚を楽しむためだと思います。

ダウンタウンのコンドはやはりラグジュアリー感覚を売り物にしているみたいですね。


＞テキサスやアリゾナみたいな超温暖な所でも暖炉がありますよ。

テキサスやアリゾナの家は広いので、FireplaceがあってもOKだと思います。
自分が思ったのは「部屋が小さいのに、Fireplaceでもっと狭くする？」と疑問に思いました。

バンクーバーって中都市としてのレベルに合わない家の値段だからおかしいんですよ。

バンクーバーが決して悪い場所とか言ってるのではないです。都市の経済基盤、観光の魅力度、文化、気候等、総合的に見て高すぎるんです。２００３年の頃までのバンクーバーはとても良かったです。自分を世界の大都市に背伸びして見せようとするようなところがなく、自然と調和して、生活費もそれほど高くなく住みやすかったです。

トピ主さん、
バンクーバーは秋冬春、寒いですよ。
ただ暖炉はなくても十分暮らせます。
狭くて高いだの、東京並み狭いのだの言ってますが、
1年を通してのバンクーバーの良さも不便さも知らないですよね！？
40%下がるってエコノミストが言ってるからやっぱりやーめたって…
DTにコンドひとつ買えないいい訳でしょ！？

背伸びとかじゃなく、結局中国の民主化が成功しなかったからです。

アメリカもカナダも、世界が中国に期待し過ぎて、あてにし過ぎた結果です。

コンドの暖炉って本物じゃないところも多いと思いますよ。

新しいコンドなら暖房も普通に入っているので、ヒーティング機能という意味での暖炉は必要ないですよね。
暖炉は「リビングルームに必ずあるもの」という頭があるので、暖炉スペースがあるかないかで（カナダ人にとっての）リビングのイメージがまったく違ってくるからだと思います。

どんなに小さなスペースでも、暖炉があれば、そこが「家族が集う場所」というイメージになり、グリーティングカードを飾ったり、クリスマスの時期にはソックスを置いたり、クリスマスツリーを傍に飾ったりするスペースができます。。
どんなに小さなスペースでも、そういう場所を確保することで「ちゃんとした家ですよ」感が出るので、ラグジュアリー感というよりも、正式感を出しているというか、逆に、それだけ高いお金を出すのに暖炉スペースすらない方があまりにチープなイメージになるというのがあると思います。

ちょっと用途が違いますが「スペース的には必要ないかもしれないけど、ちゃんと感を出すために狭くても確保されることが多い」という意味では、日本のマンションの和室に付けられた床の間にも似てる気がします。少々狭くなっても床の間があるのとないのとでは日本人的には部屋のイメージが大きく変わってきますよね。

最近のコンドミニマムは電気で暖房しています、毎年嵐が来ると必ず停電がある、冬に停電するとどうなるか想像できるでしょう。
そこでバックアップのガス暖炉があるといい、停電でも動きます。

原産国で国民が豊かな生活を送っていたベネズエラ。デフォルトは避けられそうもない。
ロシアもなんとか原油価格の低迷でも、経済の回復軌道に乗りそうだった。ルーブル最悪。
サウジも経済崖っぷち。

そんな中リビアが原油の増産に走るという裏切り行為で、ロシア経済急降下。
プーチンへの風当たりが日に日に強まりデモも増えて来ている。

ケベックがカナダを見放したら、本当にどうやって行きていくのか。。。

正直、今カナダドルにするの怖いです。

トピ主です。

＞２００３年の頃までのバンクーバーはとても良かったです。自分を世界の大都市に背伸びして見せようとするようなところがなく、自然と調和して、生活費もそれほど高くなく住みやすかったです。

バンクーバーの家の値段だけではなく生活費も上がったんですか？
確かに、バンクーバーに旅行に行ったときに、ビール、雑貨、ガソリンなどが高かったのを覚えています。


＞どんなに小さなスペースでも、そういう場所を確保することで「ちゃんとした家ですよ」感が出るので、ラグジュアリー感というよりも、正式感を出しているというか、逆に、それだけ高いお金を出すのに暖炉スペースすらない方があまりにチープなイメージになるというのがあると思います。日本のマンションの和室に付けられた床の間にも似てる気がします。少々狭くなっても床の間があるのとないのとでは日本人的には部屋のイメージが大きく変わってきますよね。

納得してしまいました。ナイスなレスをありがとうございます。勉強になります。


＞最近のコンドミニマムは電気で暖房しています、毎年嵐が来ると必ず停電がある、冬に停電するとどうなるか想像できるでしょう。そこでバックアップのガス暖炉があるといい、停電でも動きます。

そのような利点がありますね。が、電気の暖炉だったら意味がありませんね。



バンクーバーのコンドに、なぜ部屋にStorageがあるのか知っている方いますか？
狭い500sqftのコンドにもStorageがあって「あれ？」と思ってしまいました。
アメリカのコンドには部屋にStorageがあるのを見た事がありません。
Public Storageをレンタルした方が安いと思いますが。

>バンクーバーのコンドに、なぜ部屋にStorageがあるのか知っている方いますか？

それだけ土地が高い。だから施工側は可能な限りユニット数を多くしたい。

そんな極小な箱に不釣り合いな金額。
せめてその異様なアンバランスな価格に意識がいかないように、ゴージャスな暖炉とかの付加価値を持たせないと売れない。

＞バンクーバーの家の値段だけではなく生活費も上がったんですか？

住居費が上がるときは地価が上がるとき、つまり店舗家賃も上がるので、そのコスト回収のために販売品・材の値段が上がります。


＞せめてその異様なアンバランスな価格に意識がいかないように、ゴージャスな暖炉とかの付加価値を持たせないと売れない。

日本の大都市のマンションにハイテク機能が満載なのと同じですね。

＞ケベックがカナダを見放したら、本当にどうやって行きていくのか。。。

ケベックが経済的に独立できますか？
テキサスみたいになんでもあっていつでも独立できそうな所とは違うような気がします。

そういえば仲間由紀恵は沖縄独立論者だそうですが本当に独立したらどっちに住むのでしょう？？？

トピ主です。

＞＞バンクーバーのコンドに、なぜ部屋にStorageがあるのか知っている方いますか？
＞それだけ土地が高い。だから施工側は可能な限りユニット数を多くしたい。

土地が高いからPublic Storageは儲からないと言うことですか？
バンクーバー・ダウンタウンには車を持たない住民が多いので、郊外にあるPublic Storageまで物を運びずらいのが理由かもしれませんね。が、「部屋が狭いのにStorageでもっと狭くしてる。だったらKitchenとかを広くしたほうが。」と思ってしまいます。それとも、Denにするには狭すぎるので、無理やりStorageにしているのかもしれませんね。


＞＞バンクーバーの家の値段だけではなく生活費も上がったんですか？
＞住居費が上がるときは地価が上がるとき、つまり店舗家賃も上がるので、そのコスト回収のために販売品・材の値段が上がります

なるほど。納得です。


バンクーバーは大きな会社があまりないイメージがありますが、住宅費と物価が高いのなら、住民はかなり良い給料を貰ってるんですか？

>>バンクーバーは大きな会社があまりないイメージがありますが、住宅費と物価が高いのなら、住民はかなり良い給料を貰ってるんですか？

BCの平均給与はカナダ全国平均よりも下回ります。バンクーバーの会社の給料はそんなに高くないです。それなのに住居費がカナダ１高いのが問題なのです。

例えばニューヨークのマンハッタン、サンフランシスコ市内で住むのはバカ高いので有名ですが、プロフェッショナルな人の給料もそれだけ高くなっています。

＞＞バンクーバーの家の値段だけではなく生活費も上がったんですか？

あの〜 カナダは食料品の多くは輸入ですよ。
寒くて日照時間が短くて、まともに作れない。

為替が大きく左右する「輸入」に頼っているんです。
建材も木材とかあっても、セメントや鉄鋼は輸入が多いです。

だからカナダドルが弱いから、なんでも高くなるの。

そのくらいの基本は理解しましょう。

＞あの〜 カナダは食料品の多くは輸入ですよ。

ほとんどがアメリカからね。
米ドルとカナダドルの差がかなりあるので生活出需品はどんどん値あがりするよ。

カナダは先進国の中でも最も食料自給率が高い国だと思ってたけど違うの？

国連のデータだとカナダはアメリカよりも食料自給率高いらしいです。（２００５−２００９年でデータは古いですが）

http://www.fao.org/3/a-i5222e.pdf

自給率でカナダがアメリカより上回っているのは果物と乳製品だけ
豆類,イモ類、その他は同じようなものです。
http://www.maff.go.jp/j/zyukyu/zikyu_ritu/013.html

http://vancouversun.com/news/local-news/metro-vancouvers-market-heating-up-again-foreign-buyer-tax-not-effective

これが今日のニュースです。　本当に下がるだの当てになりませんよ
。

トピ主です。

今日もネットでMLSをチエックしています。
バンクーバーの隣のBurnabyとRichmondは殆どバンクーバーと同じ値段なんですが、
New WestminsterとSurreyにスカイトレイン駅があるので、物件を見ていました。
バンクーバー・ダウンタウンからそんなに離れていないのに、かなり安い（バンクーバーの物件と比べると）イメージを受けましたが、なにか理由でもあるのでしょうか？

隣の市と、その隣の隣の市。その違いです。

以前は隣の市は、バンクーバーより安かった。
それがバンクーバーと同じくらいになった。
次は、その隣の隣の市も、同じくらい高くなるかもしれません。

物件が少なくなるとそ、中心地からどんどん外側に向かって買う人が広がってゆき、買う人が多くなればどんどん値段が上がります。

治安がどうのこうの言う人も出てくるかもしれませんが、高くなるとそれに見合った収入の人たちがどんどん進出してくるので、以前は治安が悪かったという場所もそうでもなくなってきたりします。ただどのエリアでも一般的には静かな住宅街が高く、スカイトレイン駅周辺のような人混み近くの場所は比較的安いです。

Surreyはバーナビーやリッチモンドに比べると遠いイメージ・・・広いからSkytrain近くは便利かもしれませんが、トランジットの区画で３ゾーンですからバンクーバーで働くなら通勤の定期代もかかる。
その南のWhiteRockは海も近くお金持ちの屋敷がいっぱいあるイメージ。

>BCの平均給与はカナダ全国平均よりも下回ります。バンクーバーの会社の給料はそんなに高くないです

まあ何もこれといった産業がありませんから、給与が上がる理由がないです。
観光と言っても正直ショボいし、文化的なものや食事などの観光は晴天の多いケベックに持っていかれてるし、スキーはする人が限られているし。

アカデミックが生み出す雇用も、トロント大学やケベックの大学マギルが世界的にも高すぎてUBCはちょっと世界から学生を引っ張ってくるレベルじゃないので、アカデミック産業もダメです。
医者とかの子供で優秀なのはマギルとかトロントに行かせますから。
医者の友人の子供も、今年からマギルに行きます。

トロントは規模は小さくても証券取引所もある金融産業があるし、バンクーバーで金融産業ってVancityくらい？
金融産業が生み出す雇用の規模が違うし。

他の州も天然資源や酪農があるし。

バンクーバーもシリコンバレーを目指してますが、その関係者が言ってましたが、無理だそうです。

モナコのように高級リゾートになれば、観光でも落ちる金額が違いますが。

白人は日焼けが出来る様なリゾート地を好むので、雨の多いバンクーバーは所詮白人層には。
景気が悪いから手っ取り早くアメリカ人が来ますが、景気が安定したらバンクーバーには来ないで、南に行くのがステイタスです。

一般人が家を買えないのはおかしい！何とかせねば！！

これがキッカケで日本は20年失いましたとさ。

でも結局本気で将来性を考えるなら、雇用を創り出さないと人は定着出来ないし、税収も増えない。

だから移民が来て人口が増えると言っても、ここまで不動産が高騰して、地元産業が家賃の高騰で商売が出来なくなったら、どうやって移民1世が定着できますか？

家賃がそこそこで、地元で商売が出来ていたから移民も来やすかったけど、今英語が出来ない1世の移民で来ても手っ取り早く稼げていたレストランなんてオープンできません。

こんな状況なら、移民は東の大都市に流れるのは普通でしょう。

それにシリコンバレーも部品を中国で作っていた時は、西海岸が便利だったから、西側にit産業が発展したけど、これから中国での仕事が無くなると、やっぱり東側がビジネスには便利なので、段々移ってますよ。

それをバンクーバーは第2のシリコンバレーちぇ。。。遅すぎ。

>これがキッカケで日本は20年失いましたとさ

日本はこれが原因じゃないです。

低金利で貸し出し、不動産が高騰バブルしたのは傾向としては結構似てますが、日本は金利が短期間で上がりすぎた。
あげても良いけど、あんなに早急はダメでしたた。その上貸し渋りが激しく、デフレ傾向になった。
そんな中小泉政権が間違った政策を立ててしまった。デフレ加速の民営化ラッシュ。自由化。

カナダは為替の影響もあってインフレに傾いてます。

やばいよリッチモンド
売り物件の数

>バンクーバーもシリコンバレーを目指してますが、その関係者が言ってましたが、無理だそうです。

ITの企業をたくさん誘致したからってシリコンバレーになるほど簡単じゃないです。それだったらハーバードやMITのある東海岸のボストンとかがとっくになってたでしょう。

シリコンバレーになるには次が必要：

一流の頭脳が集まるような高等教育環境
失敗を恐れずトライしてやろうという自由な精神
ポジティヴなフィードバックが得られる環境
金融資金の集まる都市

最後に晴れの多い温暖な気候です。気候って生産性に大きく影響します。朝起きて晴れなら、今日も頑張ろうって思えるし、出来そうにないことも出来そうに思えてくる場所です。雨や曇りなら気分も落ち込むのが普通の人間です。バンクーバーはちょっと天気が良いとすぐにサボる人多いですよ。だって今日を逃すとあと何日雨が降るかわからないからって。

シリコンバレーのように毎日ほぼ晴れなら、今日は天気が良いからと行って仕事をサボって早く切り上げる必要もないですよね。どうせ明日も晴れなんだからと普通に張り切ってお仕事できます。

バンクーバーって本当にいいところだけど、
物価がここまで高いとコスパが悪い、ってことですよね。
安値感があったときは、天気も気にならなかったけど、
世界の大都市並みの生活費と税金払って、給料はとほほだもんね。
安いままだったら大満足だよね。

うん、そう。

あそこまで高いお金払って雨にやられるんだったら、シアトルで十分って感じ。

バンクーバーみたいなクレージードライバーも居ないし。

バンクーバーの降雨量とシアトルの降雨量はほぼ同じです、トラフィックジャムはシアトルの方がひどい。
アメリカでは流れの合流地点ではバンクーバーのように入れてくれません、無理やり入る。
銃で撃たれないように注意しましょう。

所詮何を言ってもポジショントークにしか聞こえないですよ。

トピ主さんの大家はそうではないと思うけれど、今バンクーバーの便利な場所に貸し家や貸しコンドを持っている大家さんは店子を追い出してエアビーアンドビーやバケーションレンタルなどの短期貸しにしたい人がいっぱいいるからね〜 3-4%なら良心的でしょうね。

↑レスするトピック間違いました。

シアトルではダウンタウンバンクーバーのように信号渡っている歩行者に向かって右折するドライバーが”早く退け”とばかりにホンクするような人は居ません。シアトルではホンクは本当に危ない状況の時に使うものであって、イライラ解消に鳴らしまくるものではないと。バンクーバーの運転者は下手が多く、自分勝手。

シアトルでもアメリカ全般でもそうですが、治安はお金で買うもの。ベルビューとかのUpper Middle Class 以上なエリアに住めばいいだけ。

アメリカと言えばすぐに銃と騒ぎ立てるカナダ人多いですよね。

カナダ人がアメリカでEUのように自由に行き来してビザ無しで働けるなら、たくさんの人が流出すると思いますが。逆にそれが出来ないからここまで不動産の値段もキープ出来てるんだと予測します。だって、バンクーバーの人はバンクーバーを去っても一体何処に行けばいいんです？雪が降らなくて、職の見つけやすい同サイズ以上の都市はカナダには存在しません。

↑

読んでて笑いました。中国人とか韓国人が日本に対して嫌味を言ってるレベルですね。
どっちがいいとかってあなたが良ければそれでいーだけの話じゃないの？
アメリカがいいからアメリカにいるんでしょだったらアメリカの日本サイト読んんでれば？
だってこれはjpカナダですから。もう一回書いてみますね、JPカナダ。

まあでもRec. 100っは正しいと思う。特に後半部分は。バンクーバー以外行くとこない。トロントとアルバータに住んだことあるけどバンクーバー周辺が一番いい。でも別にカナダで一番ってだけ。個人的には。

でもシアトルはやっぱりおっかないよ。ダウンタウンとかいるだけでなんかおぞましい感じがする。
車も狭い車間距離でスピード出すし、渋滞すると大変だし。まああれで運転がうまいから大丈夫っていうなら別にいいけどさ。しかもシアトルの不動産も別に安かないし。

バンクーバーの運転手も昔は歩行者にやさしかったんだけどね。若葉マークの初心者や運転の仕方知らない移民が増えたよね。物価も安かったし、バスで歌ってる人とか、のどかだったよなー

確かにすぐホンクしますねバンクーバーの人は。むかつく時はホンクし返しますが
アメリカではホンクすると銃で撃たれるのでホンクしないと聞きましたが。

シアトルやサンフランは、たまに遊びに行くのがいいわ〜
住むのはバンクーバーがいい。
夏の夕方、友達とハム、チーズやフルーツ入れたピクニックバスケット持ってビーチ行って、ブランケット敷いてのんびりするのが至福．．．(^^♪

必ずしも住みたい所と、雇用がある所は一致しない。
どころか、反対のケースが多い。

誰も東京やニューヨークのゴミゴミした所には住みたいくないけど、沖縄やバハマは雇用がない。
だから住みたいのに、雇用を生み出す大都会並みの住居費のバンクーバーは成り立たない。
こういうのをバブルって、言うんです。
弾けないバブルを歴史的に知っている人は教えて！

中国の政治が崩壊し、経済が崩壊すればバンクーバーに不動産バブルが起きるでしょう。
それはいつになるか。
楽しみに待っていますが。

トピ主です。

＞Surreyはバーナビーやリッチモンドに比べると遠いイメージ・・・広いからSkytrain近くは便利かもしれませんが、トランジットの区画で３ゾーンですからバンクーバーで働くなら通勤の定期代もかかる。その南のWhiteRockは海も近くお金持ちの屋敷がいっぱいあるイメージ。

バンクーバーに旅行に行った時にWhite Rockに観光にも行きました。ビーチがあってリゾート地みたいでしたが、バンクーバーまでかなり時間が掛かったのを覚えていますが。White Rockから通勤している人がいるんですか？


＞バンクーバーもシリコンバレーを目指してますが、その関係者が言ってましたが、無理だそうです。

そうなってくれる事を願います。ネットでバンクーバーに仕事を探していますが、あまり大きな会社が無いみたいなので、もっと会社がバンクーバーに移ってくれる事を願います。


＞やばいよリッチモンド
＞売り物件の数

リッチモンドの物件の数が多いんですか？スカイトレインがあってアジアのレストランやスーパーがあるイメージを受けたので、リッチモンドにも探してみます。


＞バンクーバーの降雨量とシアトルの降雨量はほぼ同じです、トラフィックジャムはシアトルの方がひどい。

シアトルはバンクーバーと比べたら、交通機関がイマイチなので渋滞が酷いですね。アメリカでロサンゼルスの次に渋滞が酷い都市みたいです。物件もバンクーバーと同じぐらいに高いと聞きました。


＞でもシアトルはやっぱりおっかないよ。ダウンタウンとかいるだけでなんかおぞましい感じがする。

これには同感します。シアトルに旅行に行った時にダウンタウンを歩いていたら、おぞましい感じがしました。


＞シアトルやサンフランは、たまに遊びに行くのがいいわ〜

サンフランシスコは綺麗な街ですが、バンクーバーより物件が高いのがネックですね。

大きい会社に勤めたいなら、トロントでしょ。

＞やばいよリッチモンド
＞売り物件の数

リッチモンドの物件の数が多いんですか？スカイトレインがあってアジアのレストランやスーパーがあるイメージを受けたので、リッチモンドにも探してみます。


結構するよ

バンクーバーは大きな企業がないから、結局は個人のビジネスで回っている田舎町でしかないんです。

スーパーマーケットでも、規模は大きいけど、所詮は個人事業、それも安定性の乏しいサービス業関係。
ハイドロ会社の大手も、結局はバンクーバーの人がいて、電気を使ってくれてなんぼの商売。

それが家賃の高騰で空き家が増える、店舗が撤退するが長期的になると、大手会社も倒産はないけど規模縮小は避けられない。
すなわち、大手のレイオフが始まります。

だからマーケットが延々と回るように、子供を増やしていかないと、結局カナダも日本のように縮小して行きます。


アメリカはgdpの65%くらいが買い物の消費。日本は55%くらい。
大都市の香港やニューヨークとかは街の賃料が上がって個人事業がどんどん撤退してます。
そこの賃料を払えるのはマックとか大手だけ。
でも大手はどこでも食べられるので、そうなると誰もダウンタウンには行かなくなる。
バンクーバーでも、すべてのモールの店は一緒。私なんて何年もメトロタウンなんて行ったことないです。行く理由がないから。

そうすることで、結局はそのエリアは消費活動が下がるんですね。

旅行者に民泊で貸せば良いと投資家は考えますが、不動産価格と維持費と銀行への利子を考えると、料金の気軽さが売りの民泊が一泊高級ホテル並みの金額を取らないとやっていけません。

だから長い目で見ると、不動産の高騰は街自体を衰退させます。
特にバンクーバーは世界から人を常に惹きつける文化財や天候に恵まれていませんから。

どこから来る移民が、ダウンタウンのコンドこ2ベッドクラスを購入して入れますか？
どこからの移民が、来てすぐ、ダウンタウンの大手企業で英語で仕事をゲット出来ますか？

そこまでの資産とレベルがある移民なら、大都市に行くでしょう。

だから長い目で見たら、バンクーバーは衰退する可能性は高いと思います。
まさか！って思うでしょうが、デトロイトの全盛期を知る人は、まさかアメリカの巨大産業の街デトロイトが今日の結果になるとは思っていませんでしたから。

ましてやこんな小さい、安定した産業が何もない、あるのはサーモンとかの水産業くらいの街が、この不動産で長く生きれる根拠が見つからない。

あったら教えて下さい。

とにかく子供を増やさないと！どの国でもそれが1番の決め手です。

そうそう、「アメリカの会社」アマゾンがホールフーズ買いましたね。
これで何件の「カナダ」のスーパーが経営危機になるか。

アマゾンで働けば良い？

アマゾンは従業員の数を減らして、ロボット化を1番に導入した企業で有名ですから、アマゾンのスーパー進出で雇用が増えるどころか、雇用が減るケースですね。

安売りスーパーもオーガニックに力を入れて、ホールフーズのお客を引き寄せてましたが、アマゾンのホールフーズ買いで、その努力も大きく削がれそうですね。
何人のレイオフが起きるか！？
そしてそのレイオフされる人の、何人がモーゲージの返済に支障が出るか！？
そう言う人達の売りが出始めると危ないですよね。
アメリカも他国も日本のバブル処理をバカにして来ましたが、やっぱり同じ道。
まだ日本人は根性があって、20年の暗黒時代でも持ちこたえてた。安くても、世界が買ってくれる技術もあった。
バンクーバーは何が売れるのか？

バンクーバーっていうかカナダ自体がよそ者の集まりだから何かあったらすぐに縮小するのでは？
「カナダの石油が枯渇したらどうする？」「そりゃ帰るよ」
移民友達との会話もこんな感じです。

移民１世なら母国に帰れるけど、今何がヨーロッパで問題になっているかと言うと、2世３世が、親の母国にも帰れない(馴染めない)、でも例えばイギリスにも属せない。

それが不満になって、そういう子達が個々でテロを頻発させてますよ。

だからそういう子孫がきちんと定住出来るように、衣食住は最低限保てないと国が栄えるどころか、テロばかり。
それでますます繁華街やイベントへの参加者が減ると、ますます市場が衰える。
完全に悪循環ですよ。

何もないからこそ、何かを作らないといけない時に、子供が育てられない街つくりの方向に突き進むバンクーバー。

でもみんなバンクーバーから離れない。

カナダに住みたいけど寒いのは嫌だし、そんな苦労は初めから想定外。
でも手厚い社会保障は欲しい。

そういう人間がどんどん集まるからそれによる人口増を当てにして不動産投資が爆走する。
カナダに来たがるのは（USに来たがる人たちに比して）競争を嫌い社会保障を当てにしている。つまりどちらかと言うと弱い人たち。

でもそういう人たちが（バンクーバーに）殺到するせいで却ってその人たちが住みにくい社会になっている。

↑
今流行の、フェイクニュースを信じているか、
another truthを信じているか、
そのどちらか。

バンクーバーの不動産の値上がりは、
チャイニーズの共産党の幹部の投資が原因。
不法で手に入れた巨額の富、国全体が賄賂で成り立っている国。
自国の政府を信用していないから、多くの財産を海外に移している。
だから、不動産の値上がりは、カナダだけでなく、
政情の安定した、民主主義国で顕著。
共産党の幹部の息子や娘が何人いるか、
そして何もしないで遊んでいるのを知っている？

まあ誰が何を信じても、それは自己責任で行くしかないし、何かあっても自分で解決するしかないのが人生ですから。
だから私はきちんと自分で調べて、なるべく被害が少ないようにしています。

多数の意見だから正しい、という考えはなぜか間違っている事が多かった。これは歴史を見れば一目瞭然だし。

まあみなさん頑張りましょう。
国の犠牲にならないように。

Res115

他人が馬鹿に見えるような、さらに自分が賢く見えるような導入文を書くのが「今流行」なんでしょうかね？

彼らが競って買うのは人口増→需要増→値上がりを予期してのことではないでしょうか。
いくらお金が余ると言っても使う場所は選びますよ。
実際にカナダ国内で高騰しているのはトロントやバンクーバーなどの人口増加が顕著な一部の都市圏だけ。

人口が増えなさそうなところの不動産は値上がりが期待できないのであまり売れません。
実際に同じオンタリオでもトロント圏以外はほとんど値上がりしていません。


＞共産党の幹部の息子や娘が何人いるか、
そして何もしないで遊んでいるのを知っている？

↑有閑階級は世界中のどこにでもいますし、いわゆる太子党の人たちがそうであっても今更驚くことではありません。

ていうか、115の話はanother truth どころかそれこそ誰でも知ってる話で真新しい観点とはお世辞にも言い難い。
それにいわゆる「遊んでいる」もしくはそれに近い優雅な暮らしをしているのは共産党幹部の子供だけではないと思いますよ。
彼らはこっちで学校を出ても必死になって就職する必要もないので本当に優雅ですし、ベンツでもBMWでも好きなように買ってます。
カナダの永住権プログラムは場合によっては就業は必須ではないのでなおさらです。

と、そんな感じの中国人を何人も見てますが、彼らのすべてが太子党なわけないですよ。

>>110
十数年前からそう言われてました。それから不動産価格が3倍になりました。

そりゃあ、人口が2倍になってるから、値段が3倍になっても仕方ないよ。
https://en.wikipedia.org/wiki/Demographics_of_Vancouver
今後も同じペースで増えるらしいから、下がるなんて事ないんじゃないかな。

同じ人でしょ？
http://bbs.jpcanada.com/log/16/9498.html

＞Res.75 by 無回答 from バンクーバー　2007/10/12 19:20:04

バブルになってもおかしくないほど、バンクーバーには安定した産業が無いですよね。

今人口も雇用率も上がっているのは、明らかにオリンピックに伴う建設の割合が高いけど、それが終わったらみんないなくなりますよ。

だって雇用先がなくなるわけで、でも今のバンクーンバーにはそれらの人間を受け入れるだけの、新たな雇用を生む力は無いです。

だからみんな来た所に戻るだろうし、移民も今までのようにここに定住しないと思いますよ。
そう又まとまった人口流動があるってわけです。かつてカナダの鉄道産業が終わった後のように。。。今後の希望を持って帰らなかった中国人の、その後の悲惨な運命はご存知ですよね。

他のオリンピック開催地と同じ(カルガリーが良い例ですよね、未だに設備投資の借金を税金から払っているのに、その設備は誰も使わなくて錆び付いている）運命を辿るんじゃないですか？

確かに過去にオリンピックで日本や韓国は大きく飛躍しました。
でもそれは新たに産業を生み出す本当の底力があったし、何より政府が大きく支援したじゃないですか。
今の中国でもそうだけど、政府が真剣に産業育成に力を入れなきゃ、大きな建設ブーム後の新たな雇用の安定は無いですよ。

だから、そういう国にとってオリンピックは重要だけど(外貨が入る最大のチャンスですし）、ほとんどが一過性のお祭りに異常投資して、一時的に基礎の無い経済活性化をはかり、建設ブームで増えた人口を増やす。でも後で泣きを見ている。

ここの観光産業も安定とは言えないし（季節解雇は多いですからね）、林業だって超お得意様のアメリカの住宅市場が底冷えしてるし、なんせカナダドルが高くなり過ぎ。

結局良く考えると、バンクーバー自体は無いも変わってないし、別段政府が安定した産業の育成をしてるわけでもないし、例えマイクロソフトが来ても安定とは言えないですよね。
採算が合わなければ自分たちが痛い目に遭う前に撤退する可能性が寿分にあるわけですから。

なのに住宅供給が過剰過ぎるように思います！
多分需要と供給のバランスが崩れ始めても誰も驚かないし、そしたら値崩れも自然と起きるし。。。

第二のカルガリーにならないように祈るばかりです。

↑

10年近く前の物を見つけてきたのですね。すごいです！
嫌味じゃないですよ。

過去ログが簡単に検索、閲覧出来るのがjpcanadaのよいところ。

よし分かった！
私が大規模雇用を生み出すような会社を作るからみんな株式を引き受けてくれ！

詳細はメールにて、、、なんてねｗ

現在不要なキャッシュが２ミリオンあるのですが住宅に投資しても大丈夫でしょうか？
詳しい方の意見が聞きたいです

よろしくお願いいたします。

バンクーバーのホームレスに住宅を作ってください。

レス125
不要ならください！😆

レス１２５

本当ならここじゃなくてプロのところに行くよね（苦笑）
2ミリオンもあって顧問料が払えないなんてありえないし。

Res.111 スーパーで働いてるような人じゃバンクーバーじゃコンドすら持てないでしょうから、関係ないのでは？レントには影響するかもしれないけど。

何十年前から冬の天気は悪い、主だった産業がない、雇用先がない。
でも事実は不動産価格はこの10年程で3倍〜5倍になった。


Res.121で10年前に投稿してる人、10年前にも自宅も買わず暴落を待って毎月レント払ってたのかな?

①この10年でレント組　家賃＄2000 X 12か月 X 10年で　$240,000 をどぶに捨てた。
②この10年で購入組　　80万ドルで買ってたら　3ミリオンになり自宅なら無税で2.2ミリオンの資産増額。もう老後に心配ナシ。

ザックリで固定資産税や修理費など微々たるのは無視したがこれほど大きな違いが出来てしまった。

↑この、老後に心配がない、というのは、なんでかな。
まだローンが残ってるだろうし、数ミリオン価値が上がっても、今売るわけじゃないから固定資産税が増えるだけだし。
レントならそれも気にせず、老後も好きな場所、サイズの家に暮らせるんじゃ。。？

算数できないのね

Res１２９さん

スーパーだってビジネス・IT系の学位が必須の専門職がそれなりにあるので一概には言えません。
そしてそういうポジションほど買収や統合で危なくなると思います。


10年前に購入してその人たちのライフステージが丁度売りの時期なら万々歳。
子供が出て行ったならベッドルームもそんなにいらないし、夫婦だけでコンドに住み替えるなら引き続きバンクーバーエリアに住めます。そして老後の資金もOK！

まだまだ売れない人たちは高い税金を払いながら今後どうなるか心配しながら過ごすことになるでしょう。
でも、下がることはあっても数分の一になるような大暴落はないでしょうから気にしないで毎日を明るく過ごさないと損ですね。払った税金を十分カバーして余るくらいの価値はきっと残りますよ。

スーパーで働いている人って、全員がレジとかの店員じゃないですよ。
経営者はもちろん、大きなスーパーになればなるほど、MBA とかの専門知識やら必要だし、銀行やファンドから引き抜かれた人も関わっていると思いますよ。
各店のマネージャーだってバカじゃ出来ないし。

そういうクラスが、大きな企業買収で統合された時、経営者やバイスプレジデントとか2人も3人もいらないから、誰かが切られます。

そういう人って次どうするの？

単なる店員なら他のスーパーで働けるけど、40やら50代で会社を失った経営者は、どこで働けば良いのか？
倒産した時に、ある程度の財産は失うだろうから、悠々自適な引退生活を一生できるお金が残っているかどうかもわからないのに。

トピ主です。

10年前からバンクーバーの不動産価格がクラッシュするとか言われてたんですか？オリンピック後に下落すると聞いた事はありますが、それも起こらなかったみたいですね。

再度ネットで物件を見ています。気のせいかもしれませんが、2週間ぐらい前にネットで見た時と比べて物件が少し安くなったような気がしますが、何かあったんですか？

ていうか今やMBA持ちで大企業勤めだろうがスーパーマーケットのキャッシャーで働いていようがそんなのはあまり関係ないんだけどね。年収が3万だろうが1２万だろうが３Ｍのモーゲージが組めないことに変わりはないわけで。要はキャッシュをいくら持ってるかが重要。

っは・・・ｗ　　↑　　まったくの図星だな　ｗ

>10年前からバンクーバーの不動産価格がクラッシュするとか言われてたんですか？オリンピック後に下落すると聞いた事はありますが、それも起こらなかったみたいですね。

起きなかったわけじゃなく、もともとアメリカ自体がずっと景気は下がっていて、そこに来てリーマンショックがあったので、量的緩和で紙幣を市場にばら撒きました。
でも経済は回復せず、反対に消費大国のアメリカの消費低迷を受けて世界の景気が悪くなる一方。
銀行の金利は悪いし、買うものがないのに、お金ばっかり手元にあったので不動産に回ったんです。
だからこの状態(価格)が健康的でないのはわかるんですが、行き場がないのでこうなりました。

まあこんな単純なものじゃなくて、もっと複雑なんですが、説明が大変なので省きます。

でもキャッシャーで働く人より、きちんと学歴があって大手に勤めている人の方が、キャッシュを持っている(持てる)確率は高いですけど。

Res136

3ミリオン？
一般人が買うのはコンドだしここに集う人たちが今から一戸建てを買うとは思えないんだけど。
コンドならバンクーバーエリアの平均的なHousehold　Incomeでも買えませんかね？
ダウンタウンとか贅沢を言わないで頭金が20%出せれば。

>>Res.139
いや、バンクーバーに関してはそうとも言えないよ。例えば私の知っている中国人のおばさんはいつもペットボトルを集めて歩いているけど実はバンクーバーに一軒家を３つ持ってる。学歴があっても数ミリオン以上の資産を築くのはなかなか簡単じゃない。

↑

年配のアジア人は金持ちでも質素で地道な人が結構いますね。
東京で働いていた時のオフィスに来る掃除のおばさんが実は貸し物件を持っていました。

見た目も質素でチョコレート屋さんでバイトしている超金持ちを知ってます。
いつも銀行から投資の電話がかかってきてる。

トピ主です。
また、MLSでバンクーバー・ダウンタウンの物件を見ていました。
ハイライズのコンドが人気があるみたいですが、地震や火事の場合でも大丈夫でしょうか？
ハイライズでも２〜４階ぐらいだったら、地震や火事でも早く逃げられると思いますが、
１０〜２５階は難しいと思います。皆さんはどう思いますか？

火事の時に逃げられるか、ということですが、普通スプリンクラーが作動するので大丈夫だと思います。
自分の家の火事の保険は自分でかけてください。
後、ウールやコットンなどの天然素材でできていない、ソファーや、カーテンが燃えたら毒ガス出ますからね、（難燃素材だと思いますが、燃えたら出ます）気をつけてください。

あと地震ですが、東日本大震災の時、ハイライズのエレベーターは止まり、出入りの手段は階段しかありませんでしたよ。
逃げられますか？という質問ですが
高層に住んでいて地震起きたら、揺れているうちは立ってもいられないのだから逃げるどころじゃないですよね。

ビクトリアの西にカスカディアサブダクションゾーンという三陸沖と同じプレートが大陸のプレートとぶつかる場所がある、マグニチュード９．５の地震が確実に起きる。１７００年に起きた記録がある。
次はいつきてもおかしくない。
地震と津波がくる。

17階に住んでて、他の部屋からの火災に遭遇した事があるけど、火は大丈夫だったけど煙の周りがものすごく早かった(本当にあっという間)。
非常階段も複数あったけど、時間帯が深夜でほとんどの住人が家に居て人数が多かったから、非常階段がすごく混んでて、各階から人が非常階段に来るたび、ドアが開いて煙が入って来るから、非常階段と言えども煙たかった。

非常階段という密室で煙たかったから、正直非常階段内で二酸化酸素で死ぬんじゃないかとものすごく不安だった。

それと結構な人数が避難の時、自分の貴重品を持って逃げたので、混雑している非常階段内で高級自転車を抱えた大迷惑な人や、大きな荷物を持って重過ぎで動けなくなって、後からの人が降りられなくなった感じ。

結構みんな冷静で、怒鳴る人もいないし、荷物が運べなくなった人の荷物を持ったりして淡々と行動してた。

一部屋だけが被害にあって、後は全く大丈夫だったけど、あの煙の量を見たら何部屋も燃えている感じがしてたパニックになった。

だからあのロンドン、言葉では表現出来ないほどすごい恐怖だったと思う。

知恵とお金が少しあれば危険を回避できる可能性が大きい。

知恵とお金がない場合は被害者リストに載る。

↑　もったいぶらないでその知恵を皆に教えればいいのに。

ＨＳＢＣの２年が２．５９％
ＴＤーＢＡＮＫの３年が３．０９％
バンクーバーエリアで一般サラリーマンが頑張って資金集めて
初めの一歩の１ｂｒ＄５０００００コンド購入可能の最後の年のようです
年０％の利息＄０か年３％弱の利子＋＠の支払い＄２５００/ｍ＋生活費どっちか得か
金利が上昇したら速攻売ってもいい給料次第で買い替えでもいいし
どんなに小さな不動産１ｂｒでも億になるまで止まらないので
とりあえず銀行の融資担当さんと会って借りれる最高額を聞きに行きましょう♡

不動産持ってる人と持ってない人で超えられない差がでましたね
持ってない人は永遠に賃貸生活貯金ナシ
一軒家持ちは資産２億円以上
小さなコンドでもレントすれば２０万以上の収入になる
金持ちと貧乏人しかいないバンクーバー
敗者は一生寿司握ってるかラーメン茹でてなさい

⤴Res151様、耳が痛いお話しです…。

話をまとめると、もう安くならないってことですか？？

コンドすら高くて買えません

レス153
政策的に安くする、手助けすると経済に大打撃を喰らうって歴史が証明しちゃってるからね。
もう安くなるとしてもデトロイトみたいな値下がり方しかしないんじゃないかな？

スカトレ駅前ハイライズコンドワンベッドルーム２４階５７７ｓｆ
https://rennie.com/listings/2406-13688-100-avenue-surrey-bc-v3t-0g5
価格＄３３８．９００　ダウンペイメント２５％＄８４．７２５
インタレスト３％　２５年　月の銀行への支払い＄１．２０５
プロパティータックス＄１２０　管理費＄２５０
ネット光熱費＄１５０　セントラルヒーティング＄１００

合計月＄１．８２５で夢のマイコンドが貴方のもの！

↑
悪名高きサレーの狭い6年落ちの1ＢＲコンドでもこんな値が高いのにビックリ

無駄な利息払わずに価格が下落した時にに一括で買えばいい。

なぜそこまでしてバンクーバーに住もうとする⁈ 自分だけじゃなく、次の世代にも夢のない世界に…

＞悪名高きサレーの狭い6年落ちの1ＢＲコンドでもこんな値が高いのにビックリ

サーレーの治安は良くなったと聞きましたが。

＞合計月＄１．８２５で夢のマイコンドが貴方のもの！

レントしたらこれぐらいするので、頭金があれば買った方が得ですね。

バンクーバー市内で買いたい

カナダ第二の都市、モントリオールに来なよ。
バンクーバーのコンドの値段で一軒家が買えるよ。

世界で二番目に広い国土のカナダでネズミやゴキブリ、ベッドバグの繁殖している所で高い家を買う必要はない。
カナダ中探せば安いところはある。

ホームステッドが可能な土地はたくさんある、土地の政府からのリースは９９年で１００ドルくらい。
そこで木を切ってログハウスを建てるといい。

ネズミ・ゴキブリ・ベッドバグ。
例えばNYなんて地下鉄のレールの水たまりにネズミがいるのを見るのはもはや風物詩です。
ゴキブリも日本並みに大きいのが道路を歩いている。

モントリオールの難点は言葉。
フランス語ができないと就職が困難で、できたとしてもそこが倒産したときに次を探すのがまた困難。
だから、買えてもローンその他を払い続けるのが大変。

カナダ第二の大都市なのに値段が上がらないのにはそれだけの理由があると思ったほうがいいです。

モントリオールを選ぶことに意味があるのは、今すぐ引退しても大丈夫なくらいの資産があり、かつフランス語を身につけようとすれば出来る若さがある人くらい。
または、フランス語圏で暮らしていた、もしくはヨーロッパ言語がセミネイティブレベルでできる人（フランス語の基礎になる）。

それ以外は長く根を下ろして暮らせる保証はなく、リスクを取る意味があるかは極めて疑問です。

↑
参考になります。トロント、オタワはどうですか？

モントリオールは業界によりますね。最近はIT系、ゲーム系会社のオフィスが次々とオープンしており、そういう業界は多くの場合フランス語がなくてもOKです。私はフリーランスで基本海外クライエント相手なので現地の会社には勤めていませんが、モントリオールはかなり住みやすい街で気に入っています。
私は車も運転しないので、公共交通機関が充実していることが必須だったこと、
光熱費や食費などが安いこと、芸術や食などの文化が充実していることが決め手でした。
バンクーバーも魅力ありますが、やはり生活費や住宅費の高さであきらめました。
モントリオールも最近不動産が高騰していますが最近家を購入することができました。
トロントやオタワ、バンクーバーでは無理だったと思います。

モントリオールとオタワは寒すぎ。双方とも仏語ができなくても生活はできるけど、できない人の生活はできる人のそれに比べて遜色がある。

トロントは不動産が高騰しててバンクーバーとそんなに変わりない。

モントリオールはフランス語・文化を楽しめる人以外はやめたほうがいいです。

意地で英語だけでやり抜こうと思っても、電車やバスの表示やアナウンスはフランス語だけなので結局困ります。

あと、もし州内のモントリオール市圏以外に転勤になったら大変です。
そこ以外はフランス語なしでは生活できません。

バンクーバー：高すぎ
トロント：高すぎ
モントリオール・ケベックシティー：フランス語
オタワ：寒すぎ
カルガリー・エドモントン：景気バブル崩壊
ビクトリア：地震と津波

あと残ってる都市はWinnipegぐらいですか？

ウィニペグはこの中で最も寒く、また犯罪率も高いと思う。
気温について冬だけ見るとホワイトホースと同じくらい。

http://www2m.biglobe.ne.jp/ZenTech/world/infomation/kion/canada_winnipeg.htm

http://www.macleans.ca/canadas-most-dangerous-cities-the-rankings/

↑となると、あまりお金を持ってなく、フランス語が話せなく、天災（地震・津波）や寒いのが嫌いな人はどの町に物件を買えば良いのですか？

答：カナダはあきらめる。カナダだけが世界じゃないから。

トロントとバンクーバーで地価高騰が起こって以来、カナダは多くの日本人にとって住みよい国ではなくなった。
モントリオールで楽しく暮らすにはフランス語ができるという（日本人にとっては）「平均より上」なスキルが必要。
最近盛り上がっていたアルバータも経済の脆弱性が露呈した。

寒いのを我慢して居続ける価値があるか、ちょっと考えたほうがいいね。

少しでも可能性のある人は銀行で融資最高額を計算してもらって！
必要なのは過去２年分のＴＡＸリファンド証明、手持ち資金、日常英会話力
ダウン２５％下回っても銀行は保険も扱ってるから保険購入で融資可能
どんなに小さな不動産でもバンクーバーで今年中なら損はしない
ＴＦＳＡ年たった２％で喜ぶのもアリですけどね
アポイントすら取れなかった低所得者は自身を磨いて頑張るように！
銀行で話を聞けたまだ間に合う組はここで詳しく結果報告するように♡

英語話せるなら仏語もすぐ話せるようになるよ。
大丈夫大丈夫。

↑
ネタにマジレスで申し訳ないが
スペイン語とポルトガル語みたいな関係じゃないんだぞ！どんだけのカナダ人が挫折してると思ってんだよ！！

英語とフランス語を一緒にするのは無理がありすぎ。

英語はその語彙の約８割がフランス語由来だから、英語を知ってればかなり仏語は話せるようになるよ。
まあでも、バンクーバーにいても話せるようにはならないと思う。
モントリオールに来て、少し揉まれればそんな難しいもんじゃないよ。
仏語だけが理由で移住を躊躇するならもったいないな、と思って。
第三ヶ国語話せると人生が豊かになるし、おすすめ。

多分このトピにいる人達はモントリオールに行っても小さなコンドすら買えないと思う

「英語ができればフランス語もすぐにできるようになる」はあまり信じてはいけません。
とくに、母語がフランス語と大きく異なる日本人の場合。

ケベック移住後に現地で知り合った日本人の中の数名がケベック移民プログラムに応募する人たちですが、誰一人として「すぐできるようになった」人はいません。
州の要求するDELF B-2レベルを公式テストで遅滞なく証明できた日本人は、１．幼少期にアメリカで暮らし英語がセミネイティブ　２．フランス語圏で暮らしていた、この人たちだけです。
私の知る範囲では。

それ以外は皆苦戦していますし、学習開始からお金も時間も相当つぎ込んでもなかなか到達しません。
なので、フルタイム就職を遅らせて勉強して２年以内に結果が出れば早いほうではないでしょうか。
上の１．の人はゼロからのスタートで１年半かかったそうです。

また、これが重要なのですが、B-2レベルになっても職場で十分という保証はありません。
たとえて言うなら、英検準１級に受かってもこっちで遜色なくやっていけるわけではないのと同じです。

上に出ている「簡単にできる」発言の人は、職場では英語のみの人ではないでしょうか。

仕事のレベルによっては、言語（英語・フランス語）がネイティブレベルでないとゲット出来ない仕事もありますよね？

例えば、キャッシャーで働く場合は日常会話レベルでOKですが、オフィスで働きたいのならかなりのレベルでないと難しいと思います。

そのレベルに達するまで、時間がかなりかかり、挫折する可能性が高いので、ケベック州に移るのはリスクが高いと思います。

不動産を買うことが無理目なバンクーバーかトロントで賃貸でがんばるか、
都市圏をあきらめてカナダの田舎のほうにいくか、
仏語を習得するか英語だけでOKな仕事を見つけてモントリオールに行くか、の選択かな。

↑一回り小さな家やコンドを買う手段もありますね。
例えば、バンクーバー・ダウンタウンに２ベッドルームのコンドが買えないから１ベッドルームを買うとか。

1ベッドルームでは家族を持つことが不可能では？
特に子供やペットなんて絶対無理ですよね。
そこまでしてバンクーバーに住む価値があるのか疑問です。

１ベッドルーム＋デンでは可能ですね。
大人２人と子供１人の場合ですが。

なんにせよカナダはもはや日本人にとって効率の良い移住先ではなくなりました。
バンクーバーどころかそこまでしてカナダにいるかどうかを考えたほうがいいです。

デンでOKなのは子供が幼児の年齢まででは。

デンだと締め切ることができないので子供に早寝の習慣をつけさせるのが大変では？

窓のないデンが子供部屋なんて涙。赤ちゃんに窓の無いデンは自然な日照日没のリズムが掴めなくなるのでやってはいけません。

>１ベッドルーム＋デンでは可能ですね。

築浅、スカイトレインに近いの１ベッドルーム＋デンに夫婦で住んでいますが、
狭いですよ。とても子供を育てたいなんて思えません。

日本だと電車通勤2時間の人もいるし
アボッツフォード、チリワックあたりまでは通勤圏内ですよ
まだまだ可能性はあります

＞デンでOKなのは子供が幼児の年齢まででは。

バンクーバーでは大人でもデンをベッドルームにして生活している人がいますよ。


＞デンだと締め切ることができないので子供に早寝の習慣をつけさせるのが大変では？

ドアがあるデンもありますよ。

＞日本だと電車通勤2時間の人もいるし
＞アボッツフォード、チリワックあたりまでは通勤圏内ですよ

電車で２時間と車で２時間は違うと思いますが。
電車だったら、読んだり寝たりする事が可能なので楽だと思いますが。

<寝たりする事が可能

公共の交通機関で眠れるのは日本だけ。

↑スカトレでよく寝てますが。

194の人、デンでもできるって、そりゃできるだろうけど
かなり不自由な生活じゃん。そこまでしなきゃいけない状況って
やっぱ異常だよ。

＞ドアがあるデンもありますよ。

牢獄かな？

というか、往復4時間も無駄遣いするなら勤め先変えた方がいい。
バンクーバーでしか稼げない人はご愁傷様だけど。

カナダで日本の首都圏よりひどそうな生活とは、泣けてくる。

バンクーバーで不動産ナシには
日本帰って地方の街に住むのお勧めします。

中古の一軒家（リフォーム工事済）で＄20万で買えますよ。

レス201
家の規模が違う。家の造りが違う。自然から生活環境までもが違うので首都圏で貧乏やってるよりは遥かにマシだが
お先真っ暗なのは同じ。

昔は明らかに「規模が違う」と言えたけど、今ではこっちでも５００SF前後のコンドが買えるか買えないかの世界で、それだと日本のちょっとしたマンションと同じ大きさ。

バンクーバーとトロントだけが特に異常なんだよね。カナダは広いんだからもっと他の都市にも目を向ければいいよ。

どこに行ってもカナダの大都市の住宅は高いが。他の場所は、高いなりにそれに見合った価値の家。
バンクーバーは、世界一実際の価値と売値の差が激しい都市ランキング1位だった。ボロ屋を買うのにモーゲージ組んで、人生も子供も犠牲にして返済のために働いて、結局手に入るのは汚い価値の低い家だけ。
ビクトリアとかサスカチュアン、ウィニペグに行けば？一軒家なら激安、こういう場所は高級コンドのレントは高いから買ったほうが安い。

レス202
キヤノンだかの工場が閉鎖される所、今は家賃が1000円の物件とかあるだってねw
築2〜3年のワンルームだったか？

※205
ここに集まる連中は娯楽が偏ってるからバンクーバーやトロント以外に住むと死ぬ。

２０７さん

築１３年の１Ｋ
でも場所が大分のいなかでなにもないところだよ。
いくら家賃が１０００円とは言え、生活に不便、仕事は？
居住地はどこでもよいというわけには行かない出すよ。

↑殺人事件でもあった部屋なの？

２０６さん

つまりバンクーバーは人生をドブに捨てる都市１位ですね。

なお、挙げていただいた都市はみな犯罪率ランキングで高い位置を占めており、またサスカチュワンとウィニペグは猛烈に寒いです。

http://www.macleans.ca/canadas-most-dangerous-cities-the-rankings/


現在のカナダはどこに住んでも何かを強く我慢しなければなりません。トロントとバンクーバーの地価高騰で変わりました。

２１０

http://news.livedoor.com/article/detail/13515199/

日本は災害がねぇ
地震に台風にミサイル

自宅が値上がりして現在本宅２.５ミリオン
プロパティータックスが高額で困った困った
それに家の修繕やら庭の手入れやら
気楽なアパート暮らしの人達が羨ましいです

　　　　（不動産所有者代表）

友人がクイーンエリザベス公園近くの一軒家を４ミリオンで売って、
リッチモンドの1.2ミリオンのコンドに引っ越しました。
ペントハウスなので、バルコニーも1200square feet以上あり、
いいな〜っ!!と思う今日この頃。

＞ビクトリアとかサスカチュアン、ウィニペグに行けば？一軒家なら激安

ビクトリアはそんなに安くありませんよ。

バンクーバー市内に1ベッドのコンドを持ってる人さえ勝ち組だもんね。
俺は一生賃貸だけど

俺も諦め組だけどしないの1ベッドなら郊外の借家でイイや。ってなった。

214さん、プロパティタックス、おいくらですか？

＞気楽なアパート暮らしの人達が羨ましいです

ふーん、本当にうらやましいなら売って賃貸暮らしに戻ればいいのにね　笑
なんか、「生活保護の人たちは気楽で羨ましいです」とかも言ってそう
本当にうらやましいなら、やってみりゃいいんだよ

州によるけど、もしBC州でアセスメントが2.5ミリオンならプロパティタックスは5万ドル強くらいじゃないですかね。　3.5ミリオンで83Kくらいなので。　
戦後に家買ってずっと住んでるシニア達は毎年そんな大金払えないですよね。死後やホーム入居時などに売却＆税金清算する方法を取ってる人が多いんでしょうが、なんやかんやと修繕費とかも入ってくると維持するのも大変だと思います。

自分の家がある人も安心できないよね。
その街が住みにくくなるとはつまり人心が荒廃して犯罪が増えるということだから。
日本みたいに道徳が行きわたらないところなら尚更。

日本って道徳行き渡ってるの？子持ちのカナダ人が東京に旅行したんだけど、乳幼児にすごくいじわるで困ったって言ってたよ。

何をもって道徳とするかは微妙ですが、日本だと低所得層が住むエリアでも治安の心配がそれほどないし、「安いところは危ない」という考え方はほとんどありません。
心配なのは学区水準くらい。

あと、こっちの生活保護は以外にもしょぼいのでそれも治安の悪化に寄与すると思います。

乳幼児に意地悪？
本当ですか？
私は例えば「混雑する時間帯にベビーカーで電車に乗ったとき」くらいしか知りませんが。

その人はカナダだと周りの人が階段を上るときとかに助けてくれたり、ドアを開けてくれたり、席を譲ってくれたりするのに、東京の人は無視をするか、迷惑そうにぶつかってきたりして困ったって言ってたよ。私も日本に行くと同じイメージを持つから、その人の気持すごく分かった。日本って「迷惑をかける」と認識した存在にはすごくいじわるじゃない？私は日本人の民度が高いとは全然思わない。助け合いの心がすごく少なかったり、不機嫌を表に出す子供っぽい人が多かったりするから。

221さんのとこは83kなんですか？！
一般人は毎年そんなに払えないですよね。
ご老人だけじゃなくて、ほとんどの人が売却時に精算ってことにしてるんでしょうか？
その時点で、未払い分の価値がなくなってる可能性もありますよね？そうなる前に差し押さえ？
それだと子供に家を継がせる、みたいなことはできませんよね？

バンクーバーの住宅事情、謎だらけです。。

キツラノ３．５ミリオン一軒家でプロパティータックスが年約１２０００ドル

↑　一けた間違ってませんか？

オークリッジ　アセスメント3ミリオン一軒家でプロパティータックスが年1万ドルですけど。

地価上昇とプロパティタックスの上昇は直接的にはあまり関係ないよ。だって税率は毎年変わるんだから。局地的に地価が急上昇でもすれば別だけど。

A.評価額 x B.ミルレート ＝ C.税徴収額

Cが毎年5%くらい上昇するように、Bの掛け率を調整する。

なので、Aがいくら増えても、Cはちょっとだけ上がるだけ。
逆にAが下がっても、Cが下がらず、上がる事さえある。

要は、毎年、総予算が少しずつだけ安定して上がるようにする。

バンクーバー市の場合、今年から空家税、Vacant Taxを徴収する。
これが、評価額の1%と無茶苦茶高い。
無茶苦茶な額がエキストラで入ってくる。
非居住者から、たくさんの税収を増やした分だけ、ローカルの
人の負担が減らせる。
で、ミルレートを、その分減らして、ローカルの人の
プロパティータックスを減らし、人気と票を確保する。

これdeclaration忘れたらどうなっちゃうんだろう？ちょっと怖い。

今までに出た例ではまずBありきでCはその結果のような感じでしたが（だから年８３Kなどになるのでしょう）、反対なのですね。
ほかの都市も大体今までに出た例のような感じですが。

Res.221は桁が1つ間違ってる。

投資で買って誰も住ませない（お金も持ち）
住む所が見つからない(地元の貧乏人）
けしからんとご立腹(政府）
→空き部屋をレントで開放しないと１％だぞ

１ミリオン物件の１％はたったの＄１００００
年の不動産価格上昇率１０％以上
投資で数ミリオン出せる人は１％ごとき気にしない

どちらかを言うとCを一定範囲内に維持するためにBを調整し、その一方でVacancyTaxを導入するのはいいやり方ですね。
住民の暮らしを守るという意味では。

サイトで見ると６カ月以上誰も住まないと税金がかかるらしいけど、そうなるとAirbnbをやっていた人たちが撤退するかもね。
バンクーバーは停滞期が半年くらいあるから。
それか、その税金分も料金に上乗せ。

デンで暮らすのはダメなんですか？
リビングで暮らしている人よりはマシなのでは？

>デンで暮らすのはダメなんですか？
リビングで暮らしている人よりはマシなのでは？

デンかリビングなんて、なんでそんなレベルの低い争いをしているんですか???

日本に住んでいた時よりも、高いお金払って生活環境悪かったら、バンクーバーに住んでるいる意味なくない?という話では。

よく分からんが、日本より不動産価値が高いところに住んでるんだから、日本より高い金払って日本より生活環境が悪いのは当たり前じゃない？
その辺の金持ってるだけの素人が数年でミリオン儲ける地域だよ？

＞日本に住んでいた時よりも、高いお金払って生活環境悪かったら、バンクーバーに住んでるいる意味なくない?という話では。

バンクーバーでは家の中での生活環境は日本より悪いかもしれませんが、外の生活環境は比べ物になりませんよね？
ダウンタウンからビーチやスタンレーパークまで歩いて行けるなんて日本では考えられませんよ。

でも流石にリビングやデンにベッドを置いてまでバンクーバーに住む価値があるかなあ？まあそういう人が居るからこそ人口が増え続けているのかも

カナダの都市は割とどこもすぐに自然にアクセスできるし、
バンクーバーにそこまでの優位性はない。
絶対にバンクーバーは過剰評価すぎ。
ロンドンニューヨークならまだ分かるけど、
しょぼい１BRのコンドに100万ドル払う価値はない。

＞デンで暮らすのはダメなんですか？

家はハムスターがデンに住んでいます。

うちはボロアパートなので、ねずみが家族と一緒に住んでいます

みんな一緒だよね

デンだのリビングだの、カナダの地方都市でなぜそこまで？
ニューヨークとかならまだわかるけど。

日本みたいな窮屈なところはいやだと逃げ出してきたのに、もっと窮屈になってる。
そして日本より不便な環境でご飯もおいしくない。

＞ロンドンニューヨークならまだ分かるけど、

バンクーバーはオリンピックもあったので国際都市ですよ。
世界で一番住みやすい都市のリストにも入っていますよ。


＞しょぼい１BRのコンドに100万ドル払う価値はない。

１００万ドルの１ベッドルームのコンドには歩いてスーパーやカフェまで行ける、海と山の景色、ジム、プール、サウナなどの施設がありますよね。

＞日本みたいな窮屈なところはいやだと逃げ出してきたのに、もっと窮屈になってる。

バンクーバーの家の中では窮屈かもしてませんが、外に出たら人込みはありませんし、山や海に直ぐに行けるので窮屈ではないと思いますが。


＞そして日本より不便な環境でご飯もおいしくない。

バンクーバーは東京と比べたら不便かもしれませんが、郊外の町と比べるとバンクーバーの方が便利ですよ。
日本食は美味しいのがあまりないかもしれませんが、中華、タイ、ベトナム、ギリシャ、メキシコなど日本より美味しいと思います。

＞バンクーバーはオリンピックもあったので国際都市ですよ。
世界で一番住みやすい都市のリストにも入っていますよ。

日本の長野でだってオリンピックがありましたけど？
冬季オリンピックはとりあえず寒いところでやるものです。
住みやすい都市というのはあくまでも住居費の心配がない人の話であって、コストの心配を無視した場合の話です。
引退した富裕層とか、外国企業からの駐在とか、むしろ外からの観察によるもの。

＞１００万ドルの１ベッドルームのコンドには歩いてスーパーやカフェまで行ける、海と山の景色、ジム、プール、サウナなどの施設がありますよね。

スーパーやカフェに徒歩圏なのは日本の都市圏でも普通なことだし、ジムやプールくらい日本の物件にもついてます。海・山に歩いていけることがそんなにいいことですか？
２００円くらい出してバスに乗ってもいいじゃないですか。
そして北海道だって絶景ですよ。

＞バンクーバーの家の中では窮屈かもしてませんが、外に出たら人込みはありませんし、山や海に直ぐに行けるので窮屈ではないと思いますが。

日本の地方都市だってそんなにごみごみしてませんし、海や山にすぐ行くといっても夏の一時期に週一くらいでは？
それに対して払う住居費が見合ったものでしょうか？

＞バンクーバーは東京と比べたら不便かもしれませんが、郊外の町と比べるとバンクーバーの方が便利ですよ。

そんなのあたりまえ（苦笑）
都市部と郊外を比べないと話できないレベルですか？

＞日本食は美味しいのがあまりないかもしれませんが、中華、タイ、ベトナム、ギリシャ、メキシコなど日本より美味しいと思います。

そうは思いません。
例えば中華などは日本に来た華僑がより洗練させたもののほうがおいしいとの評判です。


と、言ってればきりがないですがねｗ

これ見たらわかるけど
https://www.cnbc.com/2017/03/24/how-much-it-costs-to-rent-a-1-bedroom-in-30-cities-around-the-world.html

ロンドンの家賃とバンクーバーは比較になるが、
ニューヨークはバンクーバーの２倍以上。
東京の家賃はドバイ、シンガポールと同じくらい。
バンクーバーの家賃は大阪と同じくらい。

251は夏の間、週１しか行かないと言っているけど、そう言う人はやっぱりバンクーバー向きじゃないと思うんだよなあ。
バンクーバーにいてそれだけしか行かないのは、何かいる場所が間違っていると思うなあ。

毎日、寿司巻いてるかラーメン茹でてる汗だくの絶望組が
すべての事実を否定することで自分の人生を肯定しているみたいで笑えるね
包丁やテーブルを磨いてないで己を磨きなさいね♡

＞251は夏の間、週１しか行かないと言っているけど、そう言う人はやっぱりバンクーバー向きじゃないと思うんだよなあ。
＞バンクーバーにいてそれだけしか行かないのは、何かいる場所が間違っていると思うなあ。

私もそう思います。
English Bayなどは家の近くにあるので、仕事の後などに毎日のように散歩しています。

＞スーパーやカフェに徒歩圏なのは日本の都市圏でも普通なことだし、ジムやプールくらい日本の物件にもついてます。海・山に歩いていけることがそんなにいいことですか？
２００円くらい出してバスに乗ってもいいじゃないですか。
そして北海道だって絶景ですよ。

English Bayやスタンレーパークなら週末や週日でも仕事の後にでもブラブラできますが、仕事の後にバスに乗って海や山などは時間が無いと思いますが。

週末に北海道に行くのも良いかもしれませんが、毎週末は無理ですよ。

飛行機やバスに乗らないで手軽に海や山に行けるバンクーバーは最高です。

＞English Bayなどは家の近くにあるので、仕事の後などに毎日のように散歩しています。

それを楽しいと思う人と、思わない人がいるんですよね。
どんな素敵な家に住んでるかはわかりませんが、昔学生時代にEnglish Bay近くのアパートに住んでましたがどこも同じような古い作りが多くて、貧乏くさいこんなところに住みたくないわーと思っていました。

今はグレーターバンクーバー内に新築の家を買いましたが、私は海へのアクセスよりも、綺麗な広い我が家の方が毎日を過ごすのにウキウキです。

何が幸せなのかは人それぞれでいいんじゃないでしょうか。

＞今はグレーターバンクーバー内に新築の家を買いましたが、私は海へのアクセスよりも、綺麗な広い我が家の方が毎日を過ごすのにウキウキです。

だったらバンクーバー近郊よりも、内陸の田舎の都市に広い家を買う事をおススメします。
もっと広い家が買えてもっとウキウキしますよ。

＞週末に北海道に行くのも良いかもしれませんが、毎週末は無理ですよ。


住めばいいじゃないですか、というか、そういう前提でないと比較にならないですよ。

ほとんどカルトの世界ですね。信じることこそがすべて、みたいな。

毎日海を見られる地理的条件が、このトピにあるようにデンやベッドルームを寝室にしてまで手に入れるべきものか、疑問です。

ベッドルームを寝室に、じゃなくてリビングルームを寝室に、です。
特に、前に出ていたようにデンを子供部屋にするのは本当によくないです。
子供は大人以上に眠りの質や生活リズムに左右されます。
そこまでしてバンクーバーにしがみつくのは大人のエゴだし、子供がかわいそうです。
なんなら、ベッドルームは子供に明け渡して自分たちがデンに寝ることにすればいいのではないでしょうか。

私の知り合い（カップル）はバンクーバーの500 square feetのStudioで二人で暮らしていますが、週末はEnglish Bayやスタンレーパークでピクニック。カフェをリビングルームとしてネットや友達とお茶。ディナーパーティは近場のレストラントでするなどで、家には寝るベッドさえあれば良いみたいな感じで、バンクーバー生活をエンジョイしているみたいです。

＞特に、前に出ていたようにデンを子供部屋にするのは本当によくないです。
＞子供は大人以上に眠りの質や生活リズムに左右されます。

ハイライズのガラス張りのデンだったら窓があるので、子供には良いサイズだと思いますが。

↑
ガラス張りのデン、、さむいよ。
特に床がタイルだったら最悪。

>週末はEnglish Bayやスタンレーパークでピクニック。

雨の時期はずぶ濡れじゃないですか。

＞カフェをリビングルームとしてネットや友達とお茶。ディナーパーティは近場のレストラントでするなどで、家には寝るベッドさえあれば良いみたいな感じで、バンクーバー生活をエンジョイしているみたいです。

そんな生活していたらお金貯まらないですよ。若い時限定かな。

↑大きくないコンドを買うことによりローン、税金、メインテナンス・フィーが安くなるのでお金を貯めることが事ができますよ。

カフェをリビングルーム代わりって迷惑じゃないですか？
お茶一杯くらいで何時間も。

それにバンクーバーのように気候の悪い時期がある地域こそ家が快適でないとやってられません。

カフェをリビングルームにするとかドン引き

258さん
ご提案はありがたいのですが、日本に頻繁に帰国するので、YVRに車で30分くらいのところがいいかなと。。
バンクーバーDTはやっぱり都市として綺麗だなと思うのでイベント時には出かけるし、夫の仕事もDTだし、これからも近隣の市に住み続ける予定です。

ここでバンクーバーを批判している人は
間違いなく本当に東京で暮らしたことがある人の言葉じゃないよ。
明らかにどこか別の場所と勘違いしてる。
普通東京のStudioって200squareしかないよ。1BRでさえ17~18m2位。
子供三人と夫婦の五人家族で２ＬＤＫとか普通にいる。
圧倒的にバンクーバーの生活環境より悪い。

↑
世間の狭い人ほど「間違いなく~」と言いたがると思う。

バンクーバーが住居費に見合わないと言われているのは、単に値段のことだけではなく環境です。
国の経済・文化の中心とは程遠く、自慢と言えば自然しかない。
一方東京はいろんな意味でアジアの中心ともいわれるくらいのところ。

よっぽど酷い目にあったんでしょうな。
根無し草なんだから無理しないでアジアの中心たるトーキョーに帰った方がイイんじゃない？
禿げるよ。

↑　２７２にムッとした？

＞大きくないコンドを買うことによりローン、税金、メインテナンス・フィーが安くなるのでお金を貯めることが事ができますよ。

確かに貯金は増えるし外食も海外旅行も贅沢できますね。しかし長い目で見て
①１億円の安いコンド買って贅沢な外食などしつつ５年後に
不動産値上がりで２億円になるのと
②３億円の一軒家を買って収入ギリギリの質素な生活して
不動産値上がりで６億円になるのと

どちらが得かは一目瞭然

↑それはこれからまだ値上がりすればの話ですよね？
不動産が下落したら、後者の方は貧乏暮らしのままですよ。

↑このトピでコンドの頭金すら捻出できず指をくわえて拗ねてる人達は将来の勝ち組なんですね？
一軒家を数億円で買って値下がりして泣き見る将来の負け組を笑うのが今から楽しみです

今さらだけどコンドが億って異常だよね

モントリオールに住んでて、バンクーバー温暖だし日本も近くていいなと思ってたけど
こんなに住宅費が高騰してるんだ！最近モントリオールにも東京と直行便ができるらしいし、
家持ちたいならこっちのほうもおすすめだよ。

↑　フランス語圏でどこでも普通に働き続けられる人に限る。
IT関係だと英語ができればいいけど、それらが多数進出してきているのは最近の話なので今後どうなるかは運次第。

また、資格商売の人は注意。
それぞれの職能団体が内容を決めたフランス語試験に受からないと正式な免許が得られないことになっているので。

フランス語習得と、一軒家に何億払うことと、どっちがハードル高い？

不動産高騰でレント代も上がり
若くて給料も少ない教師では職場近くに住むことが出来ず
バンクーバーは教師が不足してるんですよ
（ベテランで給料が良くても長時間の通勤は大変だしね）
移民はどんどん来るし法律でひとクラス３０人までと決まったので
学校ももっと教師を必要としてるのに

不動産価格を無理やり下げるようなことはしないほうがいいんでしょうが、
若くて仕事も子育てもこれからという人が住みにくい街に将来性はないのでは
何らかの救済策は必要かもしれないと思うんです。

ビーチが好きな人はニューブランズウィック州もいいかもね。
カナダで水温が一番高いらしいよ。
あそこらへんは家が激安で、ほとんど2000万円台で豪華な庭付き一戸建てが買える。
田舎だけど。

バンクーバーで一軒家を買うことを想定すればフランス語のほうが多くの人にとって楽だけど、そもそもその想定自体がナンセンス。
何でもかんでも一軒家の話にする人は、それ以外のエリアでは皆一軒家を買っていると思い込んでいる。

バンクーバー近郊で40万ー50万ドルくらいのコンドが買えるなら居座ったほうが正解。

＞それ以外のエリアでは皆一軒家を買っていると思い込んでいる。

バンクーバーってコンドすら買えないんじゃ？
買えてもボロくて、排水管とかの工事ですごくお金かかりそう。

>バンクーバー近郊で40万ー50万ドルくらいのコンドが買えるなら居座ったほうが正解。

この値段だと、バーナビー、リッチモンドで築浅のコンド１BR＋デンが買えるくらい。
凄く古いアパートなら、２BR買えるかな？

スタートラインがすでに、日本で2〜３千万円の一軒家買うより大変だから、お金ない人はどうにもならないよ。

＞今さらだけどコンドが億って異常だよね

全ての値段は需要と供給ですので、それだけ、綺麗、安全、便利で簡単に海や山に行ける国際都市のバンクーバーに住む価値があるということでは？

それか寒いのと雪が嫌いで都会に住みたい人には、カナダではバンクーバーしか選択が無いのが理由かもしれませんね。

モントリオールとか綺麗で住みたいけど差別が怖い。
今はそんなことないんでしょうか？
バンクーバーはそのうち中国、インド人ばかりになりそうですよね
子供の学校とか。

ええっ、モントリオール差別なんてないよ。
あったとしても、その他のカナダの街と同程度だよ。
だって移民ばっかだもん。

286さん

Burnabyで2010年以降の築浅で探しても50万代でそれなりにありますよ。
エリア名はMetrotownなどになってます。
２Bed２Bathで750sf前後。

英語だけで大丈夫なエリアでその収入を得られなくてフランス語圏に移住しても、長い目で見ればもっときついかもしれません。

＞モントリオールとか綺麗で住みたいけど差別が怖い。

冬にかなり寒くなるのがモントリオールのネックです。
もしバンクーバーみたいな気候だったら、フランス語を勉強していますね。

そうなんだ！引っ越そうかな

750sfって…狭すぎ　子供持てないね。

モントリオール、冬はめっちゃ寒いけどカラッと晴れるからそんなに悪いもんでもないよ。
スケートは街中タダでできるし　笑

２９３さん

日本の２LDKはもっと狭いですよ。

＞750sfって…狭すぎ　子供持てないね。

バンクーバーでは750sqftのコンドで家族3人暮らしとかよく見かけますが。

＞２Bed２Bathで750sf前後。

750sqftで２Bed２Bathってどのようなレイアウトなのか興味があります。
ベッドルームが小さいのか、リビングルームとキッチンが小さいのか、それとも無駄なスペースが無いレイアウトなのか。

たしかにその広さでバスルーム2つって意味あるの？そんなのより収納増やしたほうがいいんじゃ…。

２９７さん

該当する物件をネットで探してリアルターに問い合わせてください。

そんな物件があるならここに貼ってよ

https://www.rew.ca/properties/R2198564/104-5288-beresford-street-burnaby-bc?property_type=apartment-condo&property_browse=burnaby-bc


例えばこれを見るとPatioなしだと748sfじゃないですか？
築3年２Bed２Bathでエリア名はMetrotown。

＞750sqftで２Bed２Bath

790sqftの1BR＋デンに夫婦で住んでいますが、正直狭いです。
以前東京にも住んでいましたが、たいして変わりないです。
近所の人達は、子供を持つと広い所へ引っ越していく人が多いです。

790sfに2人で狭いですか？

＞https://www.rew.ca/properties/R2198564/104-5288-beresford-street-burnaby-bc?property_type=apartment-condo&property_browse=burnaby-bc

＞例えばこれを見るとPatioなしだと748sfじゃないですか？

全体的に小さめなリビングルームとベッドルームですね。
ファイヤープレイスが無いので、20〜30sqftセーブしてますね。
写真がアップのベッドルームは窓が無いデンみたいですが。

＞790sfに2人で狭いですか？

500sqftのStudioに2人で住んでいるカップルとかと比べたら広いかもしれませんね。

上のコンド、ベッドにシャンパンボトルおいてごまかしてるけど、ベッド一つでもうパンパンだよね？横にハンガーかかってるし、物置を１BRってうそぶいてるだけじゃないの

https://www.rew.ca/properties/R2205359/405-6875-dunblane-avenue-burnaby-bc

これも２Bed2Bathですね。そしてもっと新しい。
ごちゃごちゃ文句ばっかり言う人はもっと条件のいい物件を買えるような収入を確保するか、フランス語で仕事ができるレベルになるしかないですね。

300とか見てると、こういう人は駄目だと思うな。
（興味があるくせに）簡単なことすら自分でやらない。

モントリオールだと同じ値段でこういうコンド買えますよ！

https://www.centris.ca/en/condos~for-sale~le-vieux-longueuil-longueuil/18753119?view=Summary&uc=5
https://www.centris.ca/en/condos~for-sale~ville-marie-montreal/11591058?view=Summary&uc=7

キッチンに洗濯機が置いてありますが・・
何かの間違いでしょうか？

３０９

どっちも不便なところ。

307の物件の事。

マスターベッドルームにクイーンサイズ置けない狭さだね。大人二人がダブルベッド？

みんな文句ばっかり言ってるけど、いやならもっと広い物件が買えるようにすればいいじゃないですか。
というか、例を示してあげているのにありがとうも何もなくて文句ばっかり。

そういう人に金運が回ってくるとは思えませんね。

こんなに狭いのにオーバーハーフミリオン。二人目出来たらどうするの？大きくなったら家族団欒息苦しそう。

バンクーバーの不動産に慣れすぎた人はちょっとカナダの他の街に行ってみるといいよ。
いかに馬鹿げてるかわかるから。

バンクーバーが大変なのは不動産価格がすごく高いのに、給料は高くないところだよね

＞https://www.rew.ca/properties/R2205359/405-6875-dunblane-avenue-burnaby-bc
＞これも２Bed2Bathですね。そしてもっと新しい。

763 Sqftなのに良いレイアウトですね。
Top Floorの高い天井のおかげで広い感じがしますね。
ダイニングエリアが狭いのがネックですが、763 Sqftなので仕方がないですね。

＞キッチンに洗濯機が置いてありますが・・
＞何かの間違いでしょうか？

間違いではないと思います。
デッシュウオッシャーと洗濯機が横に並んでるキッチンとかありますよ。
ベッドルームのクローゼットに洗濯機があったコンドとかも見たことがあります。

バンクーバー平均物件価格1.4ミリオン。もっと所得増やせとか言うけどバンクーバーにはそんな高所得な仕事あるかな？

ちょっと前のアルバータならいけたけど、BCは産業がそもそもあんまりないから無理だよね。
お年寄りがのんびりする感じのとこなのに、値段ばっか上がっちゃって…

私の周りで最近一軒家を購入した人は、皆30代前半ですが、親がバンクーバー市内の家を売って、ダウンサイズし、その残りのお金を子供たちに分け与え、コキットラムの１ミリオン↑の家を買ったという話ばかりです。親がお金を出せない場合は、一軒家は残念ながら無理ぽいですね。

307さんの物件はダイニングテーブルおけませんね。子供部屋も机おけなさそう。何処でご飯を食べたり、勉強したりするのですかね。パントリーになる様な部分もランドリーになってるしww

なんでシングルや若いカップル向けのワンベッドルーム＋デンで子供育てようと思うんですか？
子供出来たらタウンハウスに引っ越して
学校に通うようになったら一軒家に引っ越しが普通でしょうに。
賃貸だろうが持ち家だろうが住み替えして行くのが普通だと思います。

大人二人でもテーブルいるし。

平均的な１ｂｒの間取ならカウンターが付いてるしそれで十分でしょ

一般的な元ワーホリ夫婦共稼ぎでバンクーバー１億円２ｂｒコンド所有の可能性を探ると
旦那はラーメン職人万年見習い月の手取り＄１６００
同じ職場で手荒れを気にする美人妻皿洗い＄１４００
合計手取り＄３０００

頭金は親から借りるとして銀行ローン＄７５００００
銀行への毎月の支払額が＄４０００
あと＄１０００収入を増やせば
夢のマイコンドがあなたのものに♡

＞平均的な１ｂｒの間取ならカウンターが付いてるしそれで十分でしょ

カウンターは狭くありませんか？
１人だったらOKかもしれませんが、2人だったら食べながら話す場合は首が疲れませんか？
ディナーパーティなどはカウンターではフィンガーフードですか？