ファミリールーム

by Res 4さんが書いてる様に
from 無回答 2025-03-06 11:39:36 CA

Every time you change the use of a property, you are considered to have sold the property at its fair market value (FMV) and have immediately re-acquired the property for the same amount. You have to report the resulting capital gain or loss (in certain situations) in the year the change of use occurs.　　キャピタルゲイン税金は払う計画をしていないと大きな額に為る可能性が有ります。

不動産の用途を変更するたびに、その不動産を公正市場価格 (FMV) で売却し、直ちに同じ金額で不動産を再取得したものとみなされます。用途変更が発生した年に、その結​​果生じたキャピタルゲインまたはキャピタルロス (特定の状況下) を報告する必要があります。


自分の持ち家を賃貸に出すならその時はキャピタルゲイン税は心配しなくても良いけれど　後々の為に直ぐにAssessoｒ・Appraiserに依る其の時の不動産鑑定証明書を貰い其の年の税申告に記入をすることをお勧めします。将来の為に(特に逆の場合。貸家から自分の住居に戻す時に) <----相続、売却、家の用途変更、etc. etc.

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/principal-residence-other-real-estate/changes-use.html

by 無回答
from 無回答 2025-03-06 18:27:23 CA

今まで自宅用に使っていたと前提して、日本にいくのが数年と仮定した場合。
これから数年は確実に不景気に入るから評価額も横ばいか、ひょっとしたら下がる可能性もあるからキャピタルロスか、払っても微々たるものじゃない？

by 無回答
from 無回答 2025-03-06 18:36:33 CA

> 管理会社に１０％払って、２５％の税金を払って知らない人にユニットを使われて、後ほどの修繕清掃のことを考えたら利益はほぼなくないですか？

25%のNon resident taxはまだいいですね。
うちなんかは共働きなので40%は確実にかけられますよ？
ただ経費、諸経費を引いたネットインカムに対しての40%なので最終的な税額はそこまで大きくないですね。RRSPマックス買って相殺してます。

by 無回答
from 無回答 2025-03-06 09:58:31 CA

JALANAで1200ドル以下のチケット、出発が10月以降の分ですか？それとも今年の夏？Zipは機内食とか荷物追加したらそんなに安くないんですよね。あと国内線乗り継ぎある人達は別途チケット買わなくちゃいけないだろうし。

by 無回答
from 無回答 2025-03-06 10:24:38 CA

そうなんですよね。荷物料金考えたらZipも思ったより安くはないですよね。

by 無回答
from 無回答 2025-03-06 11:28:32 CA

セールは2月末で終わったよ 1月中は燃油も安かったんで$1109だった。JALANAともに正規サイトで売ってたから360日ぐらい先まで買えたんじゃないかな？
2月末セール終了日の頃だと26年2月中頃まで買えたんじゃない? あとの祭りだけどね。

by 無回答
from 無回答 2025-03-05 09:51:20 CA

うちはいつもこれです。自然成分(Ivy Leaf Extract)でできているみたいですが、よく効きます。私や夫が咳の時は、これの大人用のを飲んでいます。
https://www.londondrugs.com/products/helixia-cough-prospan-syrup-childrens-200ml/p/L6538482

by 無回答
from 無回答 2025-03-05 16:50:34 CA

百日咳のワクチンは、スケジュール通りに受けられていますか？

by 無回答
from 無回答 2025-03-05 17:55:37 CA

返信が遅くなりすみません。コメントをたくさんいただきありがとうございます。
中華系の漢方咳シロップ、Ivyの自然成分咳シロップどちらも身体に優しそうですね。両方の成分などを比べて決めさせてもらいます。
あと子どもは鼻も詰まっているので、鼻水が喉に落ちての咳の可能性もありますね。鼻うがいは一度もしたことがないので今からします。そしてワクチンは生まれてからスケジュール通りに接種しているので百日咳の可能性はないと思います。みなさんの情報とても役に立ちました。ありがとうございます。

by 無回答
from 無回答 2025-03-04 09:00:00 CA

誕生日も多分そうでしょうけど、
結婚記念日にステーキハウスのKEGに行きました。
オンラインで予約を入れた時に、何のオケーションかの問いに
結婚記念日と入れたらデザートが無料で選べました。

by トピ主
from 無回答 2025-03-04 15:28:02 CA

いいですね！
無料でデザートが選べるなんて知りませんでした！

情報共有して下さってありがとうございます！

by カピバラ
from バンクーバー 2025-03-04 09:21:21 CA

ありがとうございます。
BCAA、Manulifeですね、問い合わせてみます。
今後も宜しくお願い致します。

by カピバラ
from バンクーバー 2025-03-04 09:24:06 CA

ありがとうございます。
日本でコレクトコールはかけれません。

by カピバラ
from バンクーバー 2025-03-04 09:25:58 CA

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
今後も宜しくお願い致します。