私は現在日本滞在中ですがバンクーバー市内の一軒家に住んでいます。9月ころ家に訪問者があり子供が出ると家を売る予定がないかと聞かれたそうです。そして先日夫が家に居る時に再び訪問者が来てこの家のオーナーなら売る気がないかと聞かれました。

その訪問者は近所の家のオーナーですが現在貸しているので実際にには住んでなく家を売りたいそうです。それで隣近所の家に声をかけて数軒分まとまった土地にして高額で売らないかと話し説明会をするので参加して欲しいと。そして説明会に参加して話しを聞いた夫は相場より高くで買ってくれるという条件だけで売る気になったようです。

私は今は特に売る気はありません。家の権利は夫婦2人です。約30年前にこの家を買い家の売買契約をよく覚えていません。どなたか以下の事を教えてください。

①共同オーナーの私の不在時に共同オーナーの夫1人だけで売買契約ができますか？　
②例えば3ミリオンで売れたとして実際手元に残るお金はいくら位になるのでしょうか？
③次に家を買う場合例えば3ミリオンの家なら手数料すべて込みで実際の金額の目安はいくらほどになりますか？

①共同オーナーの私の不在時に共同オーナーの夫1人だけで売買契約ができますか？

　　　最初にモーゲジを作成した時に主さんのサインが要りましたか？答えが　はい、いいえ
　　　其の上で何方にもカナダには夫婦が居住する家は何方も Dower right　と言う権利が有る。
　　　貸家は例外。自分の家は夫が売り抜ける事を避ける必要が有る場合も稀に有る。
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/96246_01

②例えば3ミリオンで売れたとして実際手元に残るお金はいくら位になるのでしょうか？
夫婦で住んで居る家だとして売り上げから引かれる費用
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/gi-004/sales-individuals-owner-occupied-homes.html　GST TAXが掛からない条件

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/speculation-vacancy-tax/exemptions-speculation-and-vacancy-tax/individuals　　B.C.州でスペキュレーション税が掛からない条件

③次に家を買う場合例えば3ミリオンの家なら手数料すべて込みで実際の金額の目安はいくらほどになりますか？

　　　同じ地区、同じ条件なら　売れた金額より多い可能性が普通。不動産やも弁護士も只では働かない。しかし次の物件をどの様に買うかを決めるのは夫婦次第。







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コメントを下さった皆様、ありがとうございました。夫が勝手に契約しないか心配でしたが最終的には私のサインも必要という事で安心しました。提示された金額は買った時の10倍近い金額ですが家の購入時には家の金額だけでなく諸費用がかなりかかった記憶でした。

今回の件は訪問者が連れてきた不動産屋で説明会がありどの家も一律同じ金額を提示され契約後は無料で6か月は滞在してよいとか具体的な説明があったようです。うちは連続した対象の土地の中心側の家で売る気があるなら早めに返事が欲しいと言われたようです。

どの家が売る気があるとか不明ですがもうすぐバンクーバーに戻ります。私は売る気はないのですが夫婦ともリタイヤが見えてきて老後の資金やダウンサイズも含め夫と話し合いたいと思います。ありがとうございました。
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土地バブルで確かに高く売れる、しかし次に買うものも高い
買わずに銀行に入れておくと利子が高いのでたくさんお金は入る、しかし１００％課税される
レントは高い、そして不自由、
出来るだけ自分の家に住むことを勧めます
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こんにちは。皆様を国際文化交流グループにご招待いたします。
私たちは毎週水曜日の18時から20時までメトロタウンで定期的に集まりを開催しています。

このグループは、英語、韓国語、日本語、中国語、スペイン語などの言語を学ぶために設立されましたが、現在は情報共有やバンクーバーでの生活のコツなどにより重点を置いています。

グループの最新情報を得るために、お気軽に、@rssffvまでお問い合わせください。

宗教？

韓国メイン？
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バンクーバー在住の男です。
理容店を探しているのですが、おすすめのところなどありますか？
確実に日本人の方に髪を切ってもらいたいです。

こんにちは。

先日North Surreyから E Kent Ave と Fraser St の近辺までタクシーを使ったのですが、その時に運転手は New West - Buranby と行かずに Delta から行きました。そしてRichmond から Vancouver に入ってもグーグルが示す最短の距離を行かずになぜか余計に時間がかかる道を行きました。そして私が「おかしい」と言うと事故があったからとか何とか言いました。

結果、グーグルが示していた時間よりも10分くらい長くかかりました。

これって詐欺ですか？

トピ主です。
数名の方が「タクシーの運転手は早い道を知っているからGoogleと違う道を選ぶ」とおっしゃっていますが、逆にGoogleが示さない時間がかかる方を終始選んだのです。道中私は何度もGoogleをリフレッシュして確認しましたが、その都度運転手は遠回りしていました。

ところで、

本日皆さんの薦めるLyftを使ってみましたが、やはり問題がありました。Lyftは待ち合わせ場に来るまでの時間を2つの選択肢から選べますが、私は電車から降りる時間に合わせてwait and saveとか言う遅い方（その分安い）を選んだのにすぐに来るような配車がなされ、私がすぐに間違いを伝えても（車が着く時間には来れないことを伝えても）運転手は「それまで待ってる」と言って現場に行き、私が着くと言った時間より前にキャンセルしどこかに行ってしまいました。そして私にNo Showのペナルティが掛かってしまいました。

ネットバンキングのクレジットカード明細を確認したら、ペナルティが課金されるよりも前に安い方の料金がTEMPという表示と共に課金されていました。なので私は正しく選択していたのです。間違ってすぐに来る方を選んではいませんでした。

これについて一応Disputeを送りましたが、Lyftは何もしないかもしれません。実は以前にLyftを使った時に道に迷って余計に時間がかかった事があってその事を報告しましたが、何の返事もありませんでした。
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上に追記です。
もし配車ミスなどで問題があった時はチャットをスクショで取っておくことが大事だと思いました。私の場合は運転手は私が速い方の配車では来れないことを知ってもなお現場に行き「待つ」と言ってましたのでその事を取っておけばよかったと思います。

自分は悪くないのに悪かったことにされるのは気分が悪いです。
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Bad driver

How come you select him?

you had should be in good hole.

↑

It is metaphor isn't it?

下手なドライバー

なぜ彼を選んだのですか?

あなたは良い穴に入っているべきだった
上は暗喩ね
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時計を1時間戻すのは今夜ですよね？

そうです！
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ありがとう！
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