ファミリールーム

by 無回答
from 無回答 2025/10/09 09:13:42 US

このトピによると新築コンドが売れてないので「安く」買えるかもしれませんね。

コンド　バイヤー　いよいよチャンス到来
https://bbs.jpcanada.com/topics.php?bbs=11&msgid=44949&order=0&cat=&&dummy=3

が、いい加減なトピが多いので、自分で判断するのがベストですね。

by 無回答
from 無回答 2025/10/09 10:29:40 CA

お子さんが独立が近い年齢なので、経費の高い家やコンドより、トピさんが今後どう生きたいか？そういう方面から考えては？
私はアパートタイプが良いのでは、と思います。

2ベッドにデン(子供の性別が同じなら、ベッドルールをシェアさせ、デン無しでも良いのでは)がついた広さで、いざ体調を崩しても1人で通院や買い物、タクシーを頻繁に使っても痛くない、そういう生活しやすい利便性の良いところ。

by 無回答
from 無回答 2025/10/09 10:35:33 CA

⭕️家を購入するメリット
家賃の値上がりの心配がない。
立ち退きの心配がない。
遺産として子供達に残せる。
自分で好きなように直せる。

⭕️デメリット
簡単に引っ越せない、売れない。
値段が下がる可能性がある。でも下がったら税金も下がるけどね。

⭕️賃貸のメリット
嫌ならすぐに引っ越せる。
購入時のように大金を払わなくていい。

⭕️デメリット
追い出される可能性がある。
家賃が毎年上がる可能性がある。下がることもあるかも？
何十年払っても自分のものにならない。
自分で直せない。

あと何年カナダに住むのか分かりませんが、下のお子さんが高校卒業するまであと6年と考えると、今、コンドとか安めで出てると思うので買いかなあ？
それでも人気の場所は結構売れてるので、レントと買った後のモーゲージ額を見て、同じくらいなら買った方がいいかも。。あまりに高いならレントで様子見かな。。

by Res3さんの
from 上のレスを考慮に入れて 2025/10/09 12:22:54 CA

主さんの名前で家を買うとしても正式に離婚する前にモーゲジを組むと離婚後に比べると有利に組める可能性が大きい。

by 住居探し
from 無回答 2025/10/09 12:52:32 CA

↑どうゆうことでしょうか？よろしければ詳しく教えてください。

by 無回答
from 無回答 2025/10/09 13:42:45 CA

購買力もあるので私なら買います。

大学生になっても家から通うかもしれません。
働き出しても地元で就職ならしばらくは家から通うかもしれません。
下のお子さんがG6なら、こちらは進学まで時間があります。

もし子供が就職して家を出ていくなら、お子さんが独立するタイミングで売ってダウンサイズできます。

３人暮らしなら３BRでしょうか。
それならタウンハウスを購入したらいいと思います。
最近はアパートやコンドの値上がりがあまりありません。
たぶんそれは中途半端な広さだからだと思います。
私も住み替えを検討しているので、逆にファミリー向けのタウンハウスなどは値段は安定していると思いました。

モーゲージは後から組みたくなっても組めない時もあります。
だから組めるうちにしておいた方がいいです。
売るより組む方が大変だと思います。
今までジョイントで組んでいたモーゲージを一人で組む、そのヒストリーを作っておくと後で役に立つと思います。

by 住居探し
from 無回答 2025/10/09 13:55:24 CA

みなさんのいろんな意見ありがとうございます！
どなたか、モバイルハウスについてご存知のかたいらっしゃいますか？
良し悪しあるとおもいますが、よかったらご意見聞かせてください。

by 無回答
from 無回答 2025/10/09 14:11:21 CA

> モバイルハウス

トピさん極端ですね(笑

住所はどうするんですか？

by 無回答
from 無回答 2025/10/09 14:17:41 US

＞それならタウンハウスを購入したらいいと思います。

バンクーバーの建築ブーム後（2002年以降）に建てられたタウンハウスはなるべく早く組み立てられるような構造なので、かなり音が響きますよ。隣の住民のクシャミとか聞こえて、子供がピアノとか弾くとサイアクですよ！

by 両方経験者
from 無回答 2025/10/09 14:53:28 CA

モバイルハウスは場所が都市の中で有れば駐車代が可成り毎月取られます。コンドの管理費並み。
冬等は家に比べると電気代やガス代が掛かり水道菅や下水管等とネズミの侵入に依る被害も出るので常に家を空けられ難い。劣化しやすく価値は下がる一方で上がる事は先ず無い。壁も屋根も家より薄いと思う。近年の物は質が向上しているとは言え地下室付きの２階建てのタウンハウスにも叶わない。修理の頻度も上がると思う。

自分の土地が既に有るならば　選択肢として有る。

by 無回答
from 無回答 2025/10/09 15:16:17 CA

タウンハウスは年齢と共に階段とかがキツくなるので、私はおすすめしません。

それに本当に壁が薄くて、タウンハウスに住んでいた友人は、自分の音も聞こえているんだろうなと思うと気が休まらないって、結局売却しました。

by 無回答
from 無回答 2025/10/09 15:42:43 CA

私はモバイルハウス＋土地はレント、に住んだことあります。
モーターホームではなく、移動可能な基礎の無い家、と言う感じ。

デメリット
・地代レントが毎月発生する
・細かい住民ルールがあって面倒な時もある（場所に寄る）
・エリアによっては民度が低い（場所に寄る）
・洪水や地震などの災害には弱い。
・大家しだいで追い出される可能性あり、建物は自分で売らないといけない。

メリット
・プロパティタックスは安い（土地の分は支払い無し）
・これは場所に寄るのかもだけど、水道代は大家（土地の）が支払ってた。
・隣と距離があるし庭も有るのでプライバシーは有る。

私が住んでた場所はリタイア組が多くて、治安も良かった分、
毎月のレントもあまり安くは無かったです。
環境も良くて好きでしたが、デメリットの最後に書いたように、大家都合で
10年のノーティスで移動することになりました。
たぶん、法的にはもっと短いノーティスでも追い出し可能だと思います。

幸い、建物のみ販売（そこに居住を続けるのはノーティスから10年まで）の条件で
買い手が見つかりましたが、
もし買い手がいなかったら自費で処分する必要があるので、
財産としての不動産と考えるのはバクチだなぁ、と思います。

モバイルホームでも、土地も自分のもの、というパターンもあります。
そうなると話は違って、毎年のプロパティタックスは高いけど
月々のレントは無く、追い出される心配は無いです。

by 無回答
from 無回答 2025/10/09 15:56:23 US

＞それに本当に壁が薄くて、タウンハウスに住んでいた友人は、自分の音も聞こえているんだろうなと思うと気が休まらないって、結局売却しました。

タウンハウスのStrataの一員でした。
いつものように隣の住民同士で争っていた人が多かったです。
壁も薄いタウンハウスが多いですが、階段が隣のユニットにピッタリついているデザインが多く、階段の音でもめてる場合も多かったです。
30～40代のアジア系の家庭が多く、子供にピアノを強制的に練習させていたので、隣のユニットのピアノの音で喧嘩が多かったです。

by 無回答
from 無回答 2025/10/09 18:02:52 CA

私がタウンハウスなのでおすすめしたまでです。
３BRとなるとアパートやコンドは難しいかなと思って。
お子さんの年齢から考えて、長くても10年ぐらいで住み替えができそうだし、ご本人も結構お若いのかなと思いました。

でも確かに最近のタウンハウスは木造で壁が薄そうですよね。
うちのは思い切り古いので、音はそんなに響かないです。
でも古いです。

確かに階段は年齢とともにきつくなるので、私は来年か長くて３年以内には住み替え検討中です。

お子さんの学校のことがあると思うので、引っ越しはエリアが限られてきますよね。
雨が本格的になる前に引っ越しできるといいですね。

by 無回答
from 無回答 2025/10/09 22:12:13 JP

私も買うかなぁ

自分の過去に大家との関係が悪くなることがありました。
大家が失業、大家が離婚など…ベースメントではなくコンドです。
それで自分でコンドを買って追い出されずに済むと安堵したものです。

賃貸は賃料によって住人の層が変わります。それで自分の安らぎのために
出て行かなければ行けない事もあります。買っても同じような事が
有り得ますが、売って買うのはそんなに大変じゃないです。

コンドは敷地面積でストラタ料が決まるので、2ベット＋デンくらいを
探して最悪自分がデンで寝る。

by 無回答
from 無回答 2025/10/09 22:28:27 US

＞コンドは敷地面積でストラタ料が決まるので、2ベット＋デンくらいを
＞探して最悪自分がデンで寝る。

昔、借りていたコンドのデンは夏に暑くて使えませんでした！

デンは窓が無いのが多いので、Central Airでない限りPortable ACは付けられませんよね？

夏に窓が無いデンで寝るのは罰ゲームみたいです。

by 無回答
from 無回答 2025/10/09 23:33:20 JP

そうですか?
うちはデンでも窓ありますよ。
以前住んでいたコンドもデンに窓ありました。

ベットルームとデンとの違いはクローゼット有無だと
聞いていました。
うちのデン窓はありますがクローゼットはないし、
以前住んでいたコンドも窓際がデンでクローゼットはなかったです。
今のうちのコンドはエアコン設置出来ます。
小さい部屋用のエアコンで済むので電気代お安いです。