不動産収入がある不動産を、日本に所有されている方。
by 無回答
from 無回答
2025/04/26 11:23:27 CA
最近、賃貸収入が派生する、日本の賃貸物件を相続しました。
親の存命中は、地元不動産屋に物件／入居者募集などの管理をお願いし、賃料は親の銀行口座へ振り込みという形でした。
親が亡くなった後、非日本在住、銀行口座無し等で、不動産屋から、不動産の持ち主である私との契約が難しいと言われました。
振り込みについては、インターネットの海外送金など利用できるので問題はありませんが、入居者の募集等の管理は、海外在住者が大家の場合、日本の不動産屋とは管理契約は結べないのでしょうか！？
もしご存知の方はいれば、アドバイスをお願い致します。よろしくお願いします。
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by 無回答
from 無回答 2025/04/26 11:28:16 US
＞振り込みについては、インターネットの海外送金など利用できるので問題はありませんが
日本の不動産会社がRBCやCIBCの口座に海外送金してくれると言う事ですか？
日本の会社は海外送金をしたがらない会社が多いので、これは珍しいですね。
by 無回答
from 無回答 2025/04/26 11:53:27 CA
トピ主です。
すみません説明不足でした。
信用できる方が借りてくださっているので、その方から直接私に海外送金する、という意味です。
by 無回答
from 無回答 2025/04/26 12:53:59 CA
近年では、日本に居住していない外国人が大家という物件はざらにあるそうなので、不動産屋さんが難しいと言ったのであれば、つまり、その不動産屋さんはそういうのに慣れていないということでは？
by 無回答
from 無回答 2025/04/26 13:00:13 CA
トピ主です。
そうなんです。
別に珍しくないと思うので、多分慣れていないだけかもしれませんが、それでも経験者の話とかを参考にできればとおもい、トピをたてました。
引き続きアドバイスをお願いします。
by 無回答
from バンクーバー 2025/04/27 21:43:16 CA
父親が所有していた賃貸不動産を、相続時精算課税制度で父の存命中に相続しました。
非居住者である私が所有者だったので、父が亡くなった後は母が管理人の形で不動産会社とのやり取り、賃料の受け取りは行い、私の日本の銀行口座に振込していました。
トピ主さんもどなたか日本の親戚等で、代理で賃料の受取り、海外送金をしてくれる方はいらっしゃいませんか？
by 無回答
from 無回答 2025/04/28 11:04:59 CA
https://www.hpm.co.jp/owner/overseas_residents
ググっただけなので、こういうサービスが他にもあるかもしれないし後はご自身で、地域性もあるだろうし。
by 無回答
from 無回答 2025/04/28 11:07:44 CA
転借サービス 海外居住者 とかでググればそれなりに出てくるよ。
by 無回答
from 無回答 2025/04/28 14:26:58 CA
トピ主です
皆さん、色々アドバイスをありがとうございます。
非常に参考になり、心強いです。
自分でも調べてみますが、見落としがあったり解釈が間違っていたりすると心配なので、実際に経験された方
の経験談は本当に助かります。
ありがとうございます。
よろしければ引き続き、アドバイスをお願いいたします。