日本人家族が家を借りるのに利用する賃貸、管理会社ってありますか？
by Atsuko
from バンクーバー
2024/04/13 15:07:46 CA
夫の仕事でカナダを離れるため、何年か一軒家を貸したいと思うのですが、駐在員の方など、日本から家族で来られた方、どうやって住む家を探されましたか？
いくつかカナダ人経営のproperty managemant の会社にあたってもいるのですが、私たちの場合、投資物件ではなく、我が家なこともあり、気心の通じる日本の方に住んでもらえたらと思うのです。
日本から来られた方の多くが利用される家の賃貸、管理会社ってどなたかご存知でしたら、是非、教えてください。
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by 家の使用の変更に関する税法の考え方
from アルバータ 2024/04/14 05:36:54 CA
貸す時の収入と支出の他に 自分達が帰って来た時の。。。
後に徴収されるCapital Gain Taxも 前以て考慮する必要がある。
何時から其れが発生するか？ いつ払う必要が有るか？
貸し始める時期と同時に(不動産鑑定証明書)が 有ると後々のCapital Gain Taxの差額を計算し易い。
費用は＄２００ぐらい。大抵の不動産管理会社は月の賃貸の売上の５分の１ぐらいは持って行くと思う。
https://www-cpacanada-ca.translate.goog/news/canada/2021-11-09-rental-property-tax-tips?_x_tr_sl=en&_x_tr_tl=ja&_x_tr_hl=en&_x_tr_pto=wapp&_x_tr_hist=true グーグル翻訳
https://www.cpacanada.ca/news/canada/2021-11-09-rental-property-tax-tips 原文
by 無回答
from 無回答 2024/04/14 08:10:07 CA
日本人に限定しちゃうと借り手が少ないかもしれませんね。
外国人の方がお金を払える人が多いので。。
ググると日本人の不動産管理をしてる方が何名か出てきますよ。バンクーバーですが。。
カナダのどちらか書かれた方が良いのでは？
https://ie-van.com/property-management
http://www.oakwest.net/
by Atsuko
from バンクーバー 2024/04/17 02:12:33 CA
ご親切にリンクを貼っての情報を提供していただき感謝です。
いろいろ面倒なのですが、7月から貸さないとspeculation taxがかかってきてしまうため、引越し荷物のまとめと、家を貸せる状態にするため修理をしたりと、ため息です。でもこうして、時間をとって、お応えして頂けて、心強く感じます。ありがとうございました。