これから、自宅の一階部分を３人に貸し出ししようかと思っているのですが、
こんなルールを作っておいて良かった、悪かったや部屋を貸す時の何でもいいので
参考になるお話があればと思っています。契約書はGovernmentの参考にしようと
思ってますが、それ以外に書き加えた方がいいことなどなど。
なんでも構わないので、皆さんの経験談をおききできたらなと思っています。
宜しくお願いします。

ちゃんと税金の報告してください。

私はgovernmentのひな形を見てないので、たぶんそこに載ってるのと同じだと思いますが、

・テナント以外の宿泊は厳禁
・パーティ禁止
・友人の訪問の可否
*上記、友人の訪問がOKの場合、帰る時間（夜12時までおしゃべりしてていいのか、夜8時で帰らせるのか、あるいは夕食時間ごろ6時には帰らせるのか）を明記する。複数の人間をテナントに入れるなら、これを決めておくとテナント同士にも良いですよ。

うちが一番面倒だったのは、テナント以外の宿泊ですね。
最初にはっきり禁止だと説明しているにも関わらず、一泊だけだからお願い・・・！と彼氏を泊めたがる子が何度か出ました。

それから、友達を頻繁に連れてくる子がいると、他のテナントが迷惑します。友達の訪問禁止、とすると、テナントの募集の際に若干苦労するかもしれませんが、テナントを入れてから週に何度も友達が来ては長々とおしゃべりとなり、他テナントからの苦情と板ばさみになるよりは、最初に決めていたほうが良いですよ。

いいテナントさんが見つかるといいですね。

　
　　Residencial Tenancy Actも参考にしてみてください。

こんにちは。
我が家もワーホリさんや学生さんとのシェアハウスです。
３、４年の経験上、学んだことを記載しますね。

１、ランドリーはレントに含まず、別料金にしたほうが良い。
　　（以前は、レントに週１回のランドリー料金を含ませていましたが、
　　　必ず隠れて週２回以上する人がいます。）

２、お部屋見学の際に、”無断”で友達を連れてくる人は注意必要。
　　お部屋見学でも、他人の家にお邪魔するという意識をもてない人は、
　　入居後も問題あり。

３、我が家はシャワー１０分までとお願いしていますが、
　　守らない人多いですね。ルール＝人が見ていなければ、または注意をされなければ
　　守らなくて良し！という人、本当に多いです。”１０分あれば十分です”と口では言いますが。。。
　　最近、他に移った方は、徐々に１５分、２０分、、、更には１日２回シャワーを使うと
　　いう始末。。以前はやっぱり若くて社会経験ない人だしなあ〜なんて思っていましたが、その人は４０歳くらい。　　。　難しいのは、物を破損されたわけではないので、ルール違反に対するチャージが出来るのか？というところ。
　　メーターが別で、光熱費の請求が別だったらどんなに楽か。。。と何度思った事か。

４、”常識的な範囲で”という言葉が通じない方、または利用する方が多いです。
　　キッチン、ランドリー、シャワーが使える時間帯等、はっきりと”何時まで”と
　　決めたほうが良いですよ。夜中１時頃、カレーを作り始めるのが、常識的だと
　　思ってしまう人も多いです。


以上、私が経験した内容です。
良いレンターまたはテナントさんが見つかると良いですね。


　　

うわー↑洗濯といいシャワーといいケチすぎ。

そんだけ貧乏だと何人にも部屋を貸さないと生活できないんだろう、納得。

自宅を見知らぬ人に貸すのはいや。まずよごされてもいや。かってにつかわれてもいや。モーゲージヘルパーとしてベースメントを貸す方があるけど、わたしはできません。
うちはベースメントはミニキッチンとトイレバスタブもついいていて、入り口も別にあるのですがやはり出来ません。

４さんのランドリーやシャワー10分のルールなんて息苦しいですね。
キッチンも別であれば何時に料理しようがいいような気がしますが…
あまりテナントの生活にあれこれ気がいくとストレスになるので割り切ってハイドロ月XXドルと請求されたらどうですか？

友人はすごーく大きい家に家族３人だけで住んでいる。
部屋も１０部屋くらい余ってるけど、人に貸したりしないらしい。
立派な部屋＆家具ばかりでほとんどバスルーム付き。
貸せば一部屋だけでも＄１０００は取れる豪華さ。
でもお金より自分達だけで快適な暮らしをするほうが大切なんだって。
そもそもよくバンクーバーにあるような、初めからベースメントを分離してレントできるように（それでローンを返すように）設計されたせこい家ではない。
本当の豪邸は（日本では普通だけど、カナダではめずらしい）わざわざ貸しスペースなんて作ってない設計。

貸しますのコーナーで、狭い家を何人にもシェアさせてぼったくっている人、なんか哀れ。

私も貸す部屋あるけど、他人が家に住むストレスに耐えなきゃいけないほど貧乏じゃないから、レントはしない。

レス４さんに質問です。

ランドリーが週一回なんて、運動する人はどうするんですか？一週間溜めておけと？
仕事で服が汚れる場合なんかは？しかも、あなたの言うのは週一回に洗濯機一杯分でしょ？
隠れてやるのにいちいちイラついてるならコインランドリー式にすればいいのに。。。

シャワー１０分って、髪の長い人なんかはどうすんですか？
俺は短髪だけど熱いシャワーをゆっくり浴びたい時は１０分じゃ済まないよ。

あと'更には１日２回シャワーを使うという始末'なんて書いてるけど、身体汚れたり汗かいたらどうすんの？シャワー浴びちゃいけないとでも？

何かあまりに貧乏くさいよあなた。貧乏だから家の一部を貸さなくっちゃいけないんだろうけど。
どうせなら、もう少し高めに貸して自由にさせた方がいいと思うよ。

それと、あなたちゃんと'合法的に'貸してる？違うんじゃない？
常識は人それぞれだけど、あなたの常識はかなり少数派だと思うね。

↑の方、

一軒家だとシャワー１０分というのは普通です。
そうでないとお湯のタンクが空になって他の人がシャワーを浴びれなくなるから。
ケチとかそういう問題ではなく...。

洗濯も週１回と決められていて、それが守れないなら追加料金を払うからと申し出れば家主も駄目だとは言わないだろうし、いちいち聞くのがめんどくさかったら、コインランドリーに行けばいい。

シャワーも運動して汗をかくから２回浴びたいなら、ジムでシャワーを浴びてくればいい。

そういうことが守れないなら、アパートを自分で借りて住めば、自分の好きなようにできます。
これこれこういうことを守りますという取り決めで部屋を借りるなら、それを守らないと。
できないなら、最初からそんな所と契約しなければいいだけではないですか？

住居費を安く上げようとするなら、それなりの制約があるのはしかたないです。
そこに住まなければいけないわけではなく、他のところに住むというチョイスもあるわけですよね。
そこを選んで、サインしたなら決まりを守らないと。
こんなはずではなかったというなら、次回からはちゃんと契約内容を読まないと。

自分の責任も考えましょうね。

レス10＝レス4
あなたの普通は、万人の普通ではありません。

あなたの家に住むのは、契約者の勝手だけど、
窮屈な思いをしてカワイソウだなぁというのが、一般的な意見なのではないでしょうか。

なんだかんだと説明しようと、やっぱりケチくさいね。

ワーホリに貸すのはやめた方がいい。
男連れ込んでしょっちゅうひっかえとりかえで汚い部屋、汚部屋になる。
安いからと入るのはいいが、あれもこれも注文ばかり多く、汚い。

Res.4さんの意見、

２、お部屋見学の際に、”無断”で友達を連れてくる人は注意必要。
　　お部屋見学でも、他人の家にお邪魔するという意識をもてない人は、
　　入居後も問題あり。

これ、以前、女性限定の物件に男性を連れて見学に来た方がいて常識ないな〜と思いました。女性だったら無断でも全然問題はなかったんですけどね。エージェントなどで部屋の見学は一人ですると危険と注意してるところもありますので。

10分ほどの見学でさえ「他人の家にお邪魔するという意識」をもってもらいたいと思うRes.4さん、もう自分たちご家族だけで住んだほうがいいのでは？…　と思いました。

＞住居費を安く上げようとするなら、それなりの制約があるのはしかたないです。

貧乏で自分の家の一部を貸すなら、それなりに自分に不便で気に入らないこともあるのも仕方がない。
そんなにガタガタ言うなら貸さなきゃいいじゃん。

＞自分たちご家族だけで住んだほうがいいのでは？

って意見が出てるけど、無理なんだよね。貧乏だから。
どうせルーザーカナディアンと結婚して旦那が働かないから家貸して生活してんだろ？

レス４さんの条件を話のネタに盛り上がっているようですが、大家さんの条件に対して需要があるかないかだけの話ですよね。

洗濯が週1回だろうとシャワーが10分だろうと、レント代と合わせて考えて、それでも借りたいと思う人がいれば借りるでしょうし、ケチだと思えばテナントが入りません。それでもテナントが埋まっているなら、レント代がリーズナブルか何かでバランスがとれているのでしょう。

シャワー１０分って、どうすれば可能なんだか。

レス４も毎日シャワー１０分なのかな・・・
頭もアソコも臭ってそうだわ。

私は４さんではありません。

私は４さんの家を借りるつもりもありません。
私にはできないから。
でも、最初からそういう契約だったら、契約しないか、その契約を守るのが普通じゃないですか？

契約内容が普通とか常識的だと言っているわけではないです。
嫌だったら契約しなければいいだけで、納得して契約したなら後で文句を言っても始まらない。早めにノーティスを出して引っ越せばいいじゃないですか。

そんなにケチケチして他人をしばるのでしたら、部屋を貸さずに自由に暮らしてください。レント代をあてにしないで暮らしてください。

お部屋を借りる人がかわいそうです。

res 4 の部屋なら、私なら家賃払わず夜逃げします。

＞＞お部屋を借りる人がかわいそうです。


契約書に明記されているのに、それでも借りるなら借りるほうにも責任があります。
ぜんぜんかわいそうじゃない。
納得できないなら、借りない。

どんなケチケチでもそれを納得ずくで借りたなら、夜逃げするなんてとんでもないと思う。

そういう部屋を借りたバカな自分を反省する人はいないのかな？
人を責めることしか考えていないのかな。
そういう部屋は借りなければいいの。

レス４みたいな変な人のいる世の中、１人で部屋を見学に行くバカがいないと思われるが。。

それにデポジット払うまでは親切な大家のふりする人多いよね。
それでその後に細かい契約書見せて、これが守れないなら住まなくてもいいけど、一度払ったデポジットは返さない。というあくどい人たくさんいるし。

デポジットと最初の１ヶ月分家賃ねらいで、最初はいい大家のふり、支払い後は鬼のような仕打ちで住人が逃げ出すように仕向ける有名な基地外ばあさんもいるしね。

いつも偽名で獲物を募集。最近はフレイザー（シェリーとかチェリーとか。本名yasuk○なのに）、スタンレーパーク近くの新築コンド（最低１０年以上前の建物なのに新築とウソ）３食付き有機野菜使用（実際はご飯お茶碗半分、味噌汁半分だけ。おかわりすると過食症とどなられる）などなど。入居者の私物を留守中にチェック、気に入ったものは勝手に使う、盗む。

３日たってもて行かないと急に入居者を泥棒扱いし始め、「弁償して出て行かないと警察を呼ぶ、裁判で訴える」と言い出す。
気味が悪いので出て行く人に当然デポジットも家賃も返さない。
なのに「返金しました」というサインをしないと、ビルのセキュリティが腕を離してくれない。

などなど被害体験談すごかったな。このばあさん。その他は過去トピ見て
まーここまで極端な人は少ないにしても、借りる側も気をつけないとね。

４を擁護する人もいるけどさ。。。

それ以前に４さんはリーガルに貸してるのか知りたいね。
規則以前にそこら辺が重要だろ。

「ここはイリーガルに部屋貸してますけど規則は守ってもらいます」
って事ですか？

領収書出してる？
Fire CodeやBuilding Codeに即した構造？

どうなん？

ＲＥＳ４を批判する人が多いけど、借りている人が、バスルームをシェアしているなら、それぐらい厳しくしておいたほうが、（１０分過ぎたら、そのたびに、がみがみ怒るなら困るけど、お願いとあるから、目安みたいだし）借りている側として、「１０分過ぎたから早く出てー」って催促できるじゃないですか
ある程度メリットはあると思いますよ


大家が悪者になることで、暮らしを円滑にしようとする配慮とも取れますよ

↑と、レス４が必死で言い訳考えてるけど。

そもそも１つしかシャワーが無い所を、何人にも貸す自体異常。
豚小屋じゃないんだから。
どれだけ違法にかせいでるんだろ。
知り合いとか何も言わないのか？

カナダ人もやってるよね。まあMortgageを払うのに一番簡単な方法だし。
だけど自分の家をそんな風にはシェアしたくないなあ。
投資で買った２軒目とかを貸すなら別だけど。

使えば汚れるし人間生活してれば色々ある。
洗濯も週一じゃ済まない時もある。長いシャワーを浴びたい時もある。

あまり細かいことをぐちゃぐちゃ言う人は大家に向いていないと思う。
貧乏だから仕方が無いのかも知れないけど、貸さないほうがいいね。
それか、自分の経済力に見合った小さい安い家を買うか。

賃貸のコーナーでも、金持ちぶってるくせに実は貧乏なせこい人多いよね。

以前、苦情がいっぱいでてしばらく掲示やめてた家がまた募集してたけど
「バンクーバーで１番の高級住宅地ショーネシー」とか言ってここ、１番の高級住宅地じゃないし、ここの家、狭い部屋を複数人に貸してるし、なんか惨めだよね。

滞在経験者からは「うそつき」とかたくさん苦情でてたし。

別に貸すのは問題無いと思うんだよね。
例えば若いカップルだけなら一軒家は大き過ぎるし、モーゲージ払うのにいいから。
でもね、貸し手とキッチンやバスルームをテナントとシェアするとか、無理やりぎゅうぎゅう詰め
にするとかやり過ぎる人いるよね。そう言うのに限ってシャワーの時間がとか騒音がとかやたら
と気にする。

そんなうるさい日本人女の大家はたいてい旦那がルーザーで働かず家でブラブラしてる。
家賃が唯一の収入源に近い。自分は働きたくても旦那がテナントの女の子に手を出すのが怖くて
それもなかなか出来ないｗｗ

俺の知ってるシェアハウスなんて１つのキッチンとWRを６人でシェア。
それで＄５００とか取ってんの。最悪だぜ。それで皆嫌になって出て行こうとすると半年分払って
出て行けとか。基地外だね。完全な違法賃貸だろ〜。

いろいろ他人の悪口で盛り上がっていますが、どうして放っておけないのでしょうか？

他人がせこく貸し家をしようが、細かくルールを決めようが、当事者でない人間がなぜ大騒ぎするのですか？そのルールと家賃で借りてる人がいればそれでいいじゃないですか。嫌なら借りなければよいだけの話です。

＞それか、自分の経済力に見合った小さい安い家を買うか。

とにかくお金なんですよね。自分の経済力に見合った安い家を買うくらいなら、大きめの家を買って、他人に払わせればいいと。見栄っ張りでないと出来ないと思う。

ベースメントを貸すまでは分かるけど、それに加えて同じフロアに家族とシェアって、彼らにとっては家が投資とか他の目的しかなくて、リラックスする場所だという意識がないんでしょうね。どなたかが言っていたけどお金より自分たちがリラックスできる方がいいというような余裕がある考えなんて最初からなさそうだし。
他の方もこういう人達は貧乏って頻繁に言ってるけど、実際お金があったとしてもメンタリティは貧乏性だと思う。
だから、こういう所で部屋をかりたらうるさく言われるのは当たり前。

それよりも、シャワー10分て、どんな体の洗い方なんだかって思うんですけど。

スポーツの後に軽く汗を流すとか、そういう事じゃなくて、毎日シャワー10分のみって。。。

借りるほうにもじゅうぶん問題ありだと思いますよ。

日本では一軒家の一部屋を借りるなんてことしないでしょう。
昔の下宿屋ならいざ知らず、いまどきありえない。
カナダだから…と思うのかもしれないけれど、カナダ人でそういう部屋を借りている人ってロクな人間じゃない。
友達とシェアというのではなくて、貸し部屋を借りるのってだいたい外国人留学生じゃないですか。

日本でもありますよね。
外国人が何人もで一軒の家やアパートに住んでいるの。
あれと一緒です。
特別だと思います。

貸す人にも問題があるかもしれないけれど、借りる人にもじゅうぶん問題があると思います。
マトモな人なら、いくら安くても生活上の制約（門限とか、シャワー１０分とか、その家の常識とか）が面倒だったらそういうのを避けると思います。
よほどの理由がなければ、そういう生活は普通できません。

そこまでして倹約したいなら貸すほうも借りるほうもお互い様で、需要と供給が見合っていればいいんじゃないでしょうか。
どっちも切羽詰っていなければできないと思います。
私はどちらにもなりたくないけれど双方が納得づくなら、放っておけばいいと思います。

＞借りるほうにもじゅうぶん問題ありだと思いますよ。

知ってるでしょ？
ワーホリさんとか学生さんは普通のアパートの１年契約が出来ない場合が多いですから。
カナダで仕事も無ければ以前の大家のレファレンスも無い。クレジット歴も無い。
それ以前にVISAの残りが１年も無い場合が多い。

そうすると、シェアハウスとかに住むしか選択肢が無いんですよね。
それを知っててぼったくったり違法賃貸をする悪質大家が後を立たないんですよ。
同じ日本人をくいものにするなんてサイテーだよね。

レス４なんかはそうじゃないのかなあ。質問に答えず逃げちゃったけどね。

シェアに入る事考えてる人は：
①規則にやたらうるさい大家
②旦那が働いてないような家
③大家がテナントとキッチンやシャワーを共用する家
④大人数でキッチンやシャワーを共用する家
などは避けた方が無難かもね。

日本人大家でもとても良心的(と言うか一般的な常識のある)人たちもいる。
レス４みたいのがいると全体の評判が落ちるよ。

シェアに住んでる人たちだって、短期に普通のアパートとか簡単に借りられるなら、
ちょっと多めに払ってもそっち行きたい人も多いと思うけどな。

部屋貸ししている人を貧乏臭いなんて言ってるけど、それを借りる方も貧乏臭いよ。
だってリッチな人だったらホテル住まいするよ。それか自分で豪華な場所借りるとかね。

↑おいおい。

ホテル住まいとか自分でも出来ないような事を他人に要求するなよｗｗ
豪華な場所なんて下手に金持っててもチェックうるせえんだよね。

２９＝３２＝３４？

一生懸命借りるほうに責任転嫁しようとしてるけど、台所やトイレをシェア
するようなオーナーでガミガミうるさいヤツは本当に貧乏臭いｗｗ
そんでシャワー時間とか洗濯回数までチェックなんて。。。
って言うかレス４みたいのは他人の生活に張り付いてそんなの確認してんのか？
なんか気持ち悪いな。

外出て働けばいいのに。そしたら貸さなくて住むし貧乏から脱出可能かも。

ちなみに私もシェアハウスやってるけど、そこは投資で買ったとこだ。
私はそこ住んでない。他人と台所やトイレをシェアなんてオーナーとして
惨め過ぎるじゃん？せめて独立構造になってて欲しいよ。

貸し部屋とかシェアってとにかく検索すれば本当にたくさんありますよね。
仕事場に近いとかいろんな理由で選ぶにしても、そういった山ほどある選択肢の中からあえて、一軒家の同じフロアにキッチンやバスルームシェアで他人の家族と一緒に住もうとは思わないかな。。。相当気を使いそうで疲れるかも。

キッチン、バスルームをオーナー一家とシェアっていうのは
やはりオーナー側が経済的に大変だから貸し部屋してるんでしょうか。

日本から来てる短期滞在者のお世話をしたい、という良心的な
理由ではなく、ということでしょうか。

以前見学に行ったところのオーナーさんは「貸さなくていいんだけど
日本から来た人の手助けが少しでもしたくてねー。」みたいなことを
言っておられました。

その実やっぱりお金目当てだったのかな？

そりゃそうでしょ。日本でもどこでも全く知らない人をキッチンや風呂共有で住まわせる家庭は皆無といていいでしょう。お金のためですよ。

ただ私の知っている所は本当にボランティアで空いている部屋を貸している人がいます。口コミで本当に困っている人が助けてもらっていますが、食料も自由に使えます。出て行くときに気持ちでいくらか払いたいという方には、その分寄付すればと数箇所教えて後はその人達に任せて一切本人は受け取りません。
同じ日本人が困っていたら、昔自分が助けてもらったお返しだと考えているようです。

大家になりたいさんへ。

一つのキッチンと一つのバスルームをシエアーする場合、３人は適当だと思います。４人でもお互いへの配慮ができる人同士であれば可能だと思いますが、５人以上は生活環境を破壊する事になると思います。

レス２さんのアドバイスには私も経験上賛同します。このようなことが決められていないと生活環境が荒れて良い人は引越し、良くない人が残る事につながりますので管理が難しくなり重荷になっていくと思います。

レス４さんのアドバイスについては私も少し厳しすぎる点があるように思いますが、貸し部屋において問題になりやすい点ではありますので、大家はそれぞれの家の環境や状況、需要と供給、管理方法などを考慮して考えるべき点ではあると思います。ルールを決める際は、目先の自分の利益だけを優先するのでなく、その家に住む全ての人がお互いに迷惑にならないように、できるだけ快適な生活ができるようにするにはどうするべきかを考えるのが大切だと思います。結果として良い人に長く住んでいただけることにつながるのではないでしょうか。

家の一部を貸す場合でも、空き部屋がもったいないからと言う程度で貸し部屋を行う人がいるようですが、これも収入源であれば仕事として認識し、一つのビジネスを行うという責任感を持って始めたほうが良いと思います。

以前に同じフロアで大家さんの家族と部屋を借りていた立場の者ですが、キッチンとバスのシェアってかなりきついものがありました。気を使う、というのが一番の理由ですが、大家さんの奥さんがレス４さんほどうるさくは言わない人でしたが、プライベートなことでいろいろアドバイスしてくれるのはいいんですけど、押し付けがましいというか、私が来てまもないから何にも分からないでしょ！こうした方がいいわよ！みたいな感じで鬱陶しかったです。自分のやり方が一番、みたいな。。
あと、小さい子どもがいて、自分が忙しいと子どもをちょっとの間見てて、とか頻繁によく言ってたし。
何か仕切りたがるというか、使える人は使う、という感覚が私には合いませんでした。
やっぱり大家さんとの相性も大事だと思います。

あと、テナントと友達になりたがるような勘違いの大家さんもいました。こちら２０代前半（女性）で、大家さんは３０代後半（既婚女性）だったけど、正直、歳離れすぎだと気も使うし、いくら気が若くても限度がありますよね。

今は同年代の人とアパートでシェアですが、一番安定しています。

家具つきベースメントを女性3人シェアという環境で住んでいます。
台所、バスルーム、リビングと大家さん一家と全く別です。
大家さんたちは上の階に住んでるので家賃支払いの時以外はほぼ顔を合わせないです。

洗濯は週２−３回、お風呂、シャワーは長時間は禁止といった具合に
他の人に迷惑かけないように、そして光熱費込でもレントを安く保つための
決まりですと説明されました。

私はその条件で納得してますし、アパートとかに自分で家具、電化製品をそろえるほどの
金銭的な余裕がないので安いレントで貸してもらって助かってます。
テナント側も感謝してれば自然と迷惑になるような設備使用はしないはずですよねー。

大家さん側の金銭的な事情とか、詮索するのも変な気がします。
嫌なら借りなければいい、です。

そうそう、借りる前にルールはきっちり聞いて、嫌なら借りるなってことですね。
実際、家のオーナーのことを貧乏だのブーブー不満ばかり言ってる人は、もっと貧乏でケチ臭く性格悪いです。もちろん悪質なオーナーも存在しますけれど。

私の知り合いのテナントがベットバグを家の中に持ってきて、家中大変になってしまった話を聞きました。

私も地下のアパートを貸していて大家なんですが。
個人的にはテナントとキッチンやバスルームをシェアなんて有り得ません！
洗濯機をシェアするもの嫌なので、自分たち専用のを設置しましたもん。

大家をするならテナントに規則を課す前にちゃんと合法的にやって欲しいです。
それは大家として最低限のラインだと思うんですよね。大家をやってる人を何人
か知っているけれど、領収書を出さないとか、テナントにベビーシッターさせるとか、
冬でも暖房をなかなか入れないとか、テナント食品を勝手に食べるとか・・・それは
大家としても人間としても酷い人もいますよ。相手がワーホリで英語があまり上手では
ないとかVISAが短期なのをいい事に、やり放題。

個人的経験からですが、規則に異常なほどうるさい大家ほど違法で貸してる大家が多い
と思います。後で文句を言われないように初めから規則で縛っておく、みたいな。
それと、やはり貧乏な人が多い感じ。だからテナントとキッチンやバスルームをシェア
するくらいして貸さないとモーゲージが払えない。どうやって銀行からApprovalを受けた
のかが不思議です。

ある意味レス４さんみたいなのはその典型に見えるんですよねー。
どうなんでしょうか？

こんな大家は消えて欲しいです。こっちにも迷惑が及ぶんですよね。


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アメリカの南カリフォルニアやアリゾナ州は雨が降らないので、シャワーは１０分とか聞いた事がありますが、バンクーバーでそれを聞いたのは初めてですね。キャンプ場でシャワーを浴びるのも１０分と聞いた事がありますが、バンクーバーの普通の家ではそれはやり過ぎだと思いますよ。私だったらそんな所は絶対に借りませんね。

自分がホームステイする時にシャワーは７分までと決められていました。
５分と言われたクラスメイトもいます。

ワーホリや学生さんにお部屋を１０年近くお貸ししています。最初に細かく守ってもらいたいルールを書面で読んでもらい、それで借りてくれる方にお貸ししています。借りる側にしてみたら、最初に言われた事と入居してから言われた事が違ったり、言われてない事を後から言われたりするのはやはりいい気分ではないでしょう。だから私はうちとの間、テナントの間でも問題にならないように、とても細かい事まで書くようにしています。それで納得して決めていただいた人達とはほとんど問題ありません。もしテナントがそのルールを破るようなことがあった場合でも１、２度注意すると、ほとんどの人達は気をつけてくれます。借りる側も貸す側も全くの赤の他人なので、生活が違うのは当たり前です。だから最初にうちのルールはこうですよ、と全て理解してもらう事が大切ではないでしょうか？

貸す方の言い分もあるのでしょうが・・何だか少年院のようですね・・・（入った事はありませんが）

４７さんの言う細かいルールって例えばどのようなものですか？
宜しければお教え頂けませんでしょうか？

それくらい細かく決めないと無茶苦茶にする人が多いってことでしょ。
嫌ならコンドを借りるのが男連れ込んでも、遅くにシャワー浴びても誰も文句言わないから簡単。
アパートの契約くらいはいくらワーホリでも出来る英語力はあるでしょ？

↑↑日本語がメタメタ・・・↑↑

↑↑ワロタ　↑↑


　

トピ主です。
みなさん、いろいろな貴重なご意見ありがとうございました。
ルールは私達のためというよりも、みんなが快適に過ごせるようにという
配慮で決めたいとおもいます。常識は通用しないこともあるみたいですね。

あと、質問なのですが、貸している部分の（各自の部屋はのぞいて）の
掃除はどうしてますか？住んでいる人たちにまかしていますか？
それとも、大家として掃除した方がいいのでしょか？

あなたがもし借りている身だとして、たとえ掃除をしてくれると言ってもお金を払って借りている自分のスペースに大家に入り込んで来て欲しいと思いますか。

借りた場所にもよりました。日本人の大家さんの家は、共同空間は、週一回大家さんが掃除していました。というのも、過去にシェアーしている人たち同士でもめて、大家さんが大変だったらしく、けんかの仲裁よりも、自分たちで掃除したほうがよっぽど楽だといっていました。ちなみに、掃除してくれてた場所は、トイレ、ランドリー室、玄関、庭掃除、ホールでした。本当に頭があがりませんでしたよ。

うちの場合は当番せいで共同部分を掃除しています。掃除する場所で分けると不満が出やすいと思うので、当番の人は共同部分を一人で全て掃除します。もちろん自分の部屋は各自で掃除します。

ちなみにうちは私（独身）とのシエアーで、私は大家でありますが同時にシエアーメイトでもありますので、当然自分も掃除当番をはじめその他のルールも守っています。また私がいることで住人がルールを無視してトラブルになる事も少ないようです。

自分勝手な大家、セクハラ大家、友達気分大家、詐欺師大家、貸してやっているんだ大家、など悪い大家の噂は聞きますが、ちゃんとした大家とのシエアーやルールがあれば環境の維持など逆に利点もあり安心して住む事ができる要素になるのではないでしょうか。私はそう思って住んでいただけるよう努めております。

まっ、大家は全て家族持ちではなく、私のような者もいるということで一つよろしくです。

規則以前の問題で、JPとかでテナント募集の時に嘘を書くのはやめてほしい。

苦情が多い物件は、過去の被害者からひどい体験談をかかれたり、うそを暴露されたりするから、必ずレスができないようになっているから注意。
前によく苦情のでてた、「バンクーバー一の高級住宅街ショーネシー（爆笑。おしゃれな店やいくつかいい家もあるけど一部だし、もっと高級な場所いっぱいあるのに言ってて恥ずかしくないのか？しかも家の値段が馬鹿安だった１０年以上前に買ったくせに、勘違いおばさん）」とかいつも募集してるところとか、何も知らない日本在住の人とかを主に騙しのターゲットにしてる。
最近ではサレーの危険地域なのに「バンクーバー郊外」とかカナダに詳しくない人を騙して、電話してもぼったくりできなさそうな移民とかには「もう部屋いっぱい」とか嘘をついてデポジットとか返さなくてもわからない馬鹿なわーほりとか学生とかをいれようとしてる。
マー１度でもあのおばさんにあったら誰も住みたいと思わないから全然テナントが決まらず、ずーーーーーーーーーーーと募集してるけどね
苦情が多くてとうとうレスできないようにしてる。

そういう人を騙すような人がレントする資格ないと思うんだけど、生活費のためにを貸さないといけない人は、だまして金を稼ぐしか生きていけないのか？

＞前によく苦情のでてた、「バンクーバー一の高級住宅街ショーネシー（爆笑。おしゃれな店やいくつかいい家もあるけど一部だし、もっと高級な場所いっぱいあるのに言ってて恥ずかしくないのか？しかも家の値段が馬鹿安だった１０年以上前に買ったくせに、勘違いおばさん）」とかいつも募集してるところとか、何も知らない日本在住の人とかを主に騙しのターゲットにしてる


それってトトロの家のことですか？

ずっと前のことですが、部屋をかりていた時はリビングや玄関あたりは大家さんが掃除していて、部屋の中は当然ですが借り手が掃除していました。キッチンとかトイレなどは交代でした。
というのも、リビングは大家さん家族がほとんど利用しているので、食事とかテレビなどはほとんど自分の部屋でしたし。。

プライベートではなるべく適度な距離を取ってくれる大家さんが自分には合ってたし、その方がトラブルも少なく、すごい細かいという訳ではありませんでしたが、適度なルールも決めてなあなあにせず、きちんと言うべきことは言う、で問題があったことはありませんでした。

ただ、友達みたいになりたがる大家はいましたねー。たった一人だけですが。。最初は楽しくていいんですけど、この人、友達がいないからテナントをヒマつぶしに利用してるだけなのかなーと感じたことはあります。本人が気が付いているかどうかは別として。実際、家を出たら疎遠になりましたし、長続きしてる友達もいなさそうでした。こういう人に限って、テナントに何かと頼んだり、口先だけだったり。。
バンクーバーで友達探しが大変なのは分かるけど、テナントと友達になろうというのは気をつけたほうがいいかも。