duplexを購入検討しています。
２件気になるのがありまして・・・。
家族構成は旦那と私、子供３歳と赤ちゃんの４人です。

１軒はこちらではいわゆる高級住宅地にある、１９９０年代に建てられた家です。
それくらいの年代の家なので中の作りも余裕があります。
２BR、2.5バス、ヌークテーブルセットも置けるアイランドキッチン、ダイニングルーム、リビングでベースメントにファミリールームがあります。

もう一軒は新興住宅地に作られた２０００年代の家です。
３BR、リビングとキッチンとダイニングのオープンフロアーなんですが・・とにかく狭いです。
１軒目のヌーク付キッチンにプラスちょっとのスペースに２軒目のオープンフロアーが全部収まるくらい。
1.5バス（ベースメントに将来的にバスルームが作られるようにはなっています）、アンフィニッシュベースメント、ベッドルームも３つありますけど、一つ一つが狭いです。
ただ二軒目は広い庭があります。
１軒目は自分の庭ではないですけど、中庭って感じで家からの眺めは良いし、子供も遊べます、が柵は無いので放し飼い（？）にはできません。

子供が居るので庭には大変魅力を感じているのですが、でも冬はマイナス何十度の世界で雪がずっと積もっている感じなので、外では遊べません。

なので必然的に家の中だけなんですけど、そうすると家の中が広い方が良いのだろうかと・・。

値段は１９９０年に建てられた方の家のほうが一万５千ドルほど高いです。

また４年後くらいには一軒家に引越しを考えています。

今のマーケットでは１万５千ドルくらいの差しかありませんけど、今後マーケットが下がればやはり立地次第では結構差が出てくるし売るのも比較的楽かもしれないので、昔から人気のある住宅地のほうが良いのかもとか思ったりしています。

皆さんならどちらを買いますか？

本当にその人次第なのは十分承知で、ここでの意見で「そっちにしなよ」って言われたら簡単にそっちの家を買うの？なんていわれちゃうかもしれないんですけど、あくまでも皆さんならどうするかしら、参考にさせてもらえないかと思ったので、ここに投稿してみました。

私は今の家を購入の際に一番重視したのは、場所です。

場所は引っ越さない限り変えられない。でもその他（家の間取り、広さ、使い勝手などなど）は変えようと思えば変えられる。

確かに実際にしようとすれば、それなりに難しく簡単には変えられないかもしれませんが、変えられないことはないと言いたいです。

私はその次に重視したのは家の広さなので、予算内であるのなら私だったら1番の高級住宅地の大きな家を買います。 　

家を購入の時点で一番重要なのは環境だと思います

だから購入できるなら１をえらびますね
家の価値が下がりやすいけど、土地の価値はそうでもないですから 　

レス１さん、２さんありがとうございます。

本当に仰るとおりで場所は換えられませんものね。

なんだか、今日１日中考えてて私もほぼ気持ちは前者に傾いております。
が、旦那は子供部屋も一人ひとり与えられる３brで、思いっきり遊べる庭付きが良いと。

宝くじでも当たって両方手に入る家が買えればよいんですけど・・。

　 　

１万５千ドルしか違わないなら断然１でしょう。
家の１万５千ドルって大した差じゃないと思います。
カナダの家の築年10年もそれほど大した差じゃないと思います。
　

私も１です。

というのは、いずれは買い替え、というのが念頭にあるのであれば、どちらのほうが売りやすいか、どちらのほうが値段があがる（あるいはさがらない）、というふうに考えます。とすると、立地条件のいい１。 　

私なら、①の場所が良いところにすると思います。
お子さんがいらっしゃるなら、学校のこともありますし、、。また、高級自宅地であれば、また売るときにも、土地の値段が下がらないのではないでしょうか。？ 　

レス４さん、５さん、６さん、ありがとうございます。

そうですよね、やっぱりエリアって大切ですよね。
その新興住宅街もここ１０年で一気に開けてきた場所で、今の所治安が悪かったりするわけではないんですけど、土地を有効活用しようとどうも家がひしめき合っていて、窮屈感も否めず・・・。
昔から人気のところの方が確実ですよね。

旦那は「今」を見ているので、どうしても遊ぶ庭と子供一人に一つの部屋が与えられる３ｂｒが良いと言うことなんですけど、近くに公園もあるし、子供も小さいので今は別に一人一部屋必要ないしな・・と、あればもちろん良いけど、心から重要視はしていないと気づきました。
旦那説得させるためにちょっと頑張ってみます。

皆さん、本当にどうもありがとうございました。 　

３才の子供と赤ちゃんでDUPLXはやめておいたほうがいいのでは？
子供の声はそうとう響くし周りともめた時、賃貸ならひっこせるけど、買った場合はそうはいかないから。 　

私も１番です。エリアは大切だと思います。とくに３歳のお子さんがいらっしゃるなら、もうすぐキンダーが始まります。いいエリアにはいい学校も多いですよ。
新興住宅地は見た目はいいですが、私は魅力を感じません。 　

レス８さん、９さん、
ありがとうございます。

レス８さん、アドバイスありがとうございます。
今の所コンドに住んでいて、子供の奇声や行動に関しても十分躾けておりまして（赤ちゃんも泣いたらすぐにあやせば泣きやむ子なので・・）、苦情問題も一切ありませんでしたので、このまま購入したいと思っております。

レス９さん、仰るとおりで良い学校はほとんどその近辺にあります。
学校を行く前にはもしかしたら引っ越すかもしれませんが、どちらにしろ何をとっても高級住宅街の方が良いですよね。
昨日みなさんに背中を押された状態で、両方ともドライブかねて車で運転してきました。
やっぱり高級住宅街の広々した道路を運転していたときはなんともなかったのが、新興住宅街の家がひしめき合った狭い道路を運転していると、イライラしてしまいました。
毎日のこういうちょっとした事って大事ですよね・・・。
昨日旦那にも散々説得したら、彼なりにもなんとか納得してくれたと思います。

みなさんありがとうございました。