日本に永住しながらカナダでの不動産投資
by 無回答
from 無回答
2025/06/19 06:22:19 CA
こちらの持ち家を誰かに貸したまま日本に住みたいのですが、誰かされてる方いましたらデメリットを教えて頂きたいです。私が懸念される点はこちらに住所がなくなるので政府から税金など大切な手紙の保管が厳しい事や何か家に不備があった場合支払いなどはどうするかなどです。
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by 無回答
from 無回答 2025/06/19 06:37:01 CA
やっている人は沢山います、知人はブリティシュプロパティに5軒持っていて不動産管理会社と会計士がタックスを代行している。
by グーグル翻訳
from 無回答 2025/06/19 07:05:26 CA
https://www.cmhc-schl.gc.ca/media-newsroom/news-releases/2022/housing-market-remains-available-canadians
https://www-cmhc--schl-gc-ca.translate.goog/media-newsroom/news-releases/2022/housing-market-remains-available-canadians?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=ja&_x_tr_hl=en-US&_x_tr_pto=wapp
by 無回答
from 無回答 2025/06/19 10:26:01 CA
同じく興味がありますが、
日本に住む(住民票など写す)と、カナダでは不要だった相続税など、大きなものが発生してきますよね？
そこは、皆さん割り切っていらっしゃるのでしょうか…？
by 無回答
from 無回答 2025/06/19 10:46:33 CA
私も横から失礼します。
日本で申告する家賃収入と財産調書、カナダで支払う税金との関係（日本と二重払い？）など、日本とカナダと双方で税理士を雇った場合に割に合うのか？などが気になります。どなたか教えていただければ幸いです。
by 無回答
from 無回答 2025/06/19 11:37:40 CA
旦那がカナダ人なので日本では市民権を取らず旦那は在留カード(永住権)として住む予定なのですが、旦那名義の不動産の場合その場合は申告必要ないですよね？？
by Res 2の続報
from 遅れたけれど 2025/06/19 12:00:38 CA
その時々に法律に変化球を投じる。
https://www.canada.ca/en/department-finance/news/2024/02/government-announces-two-year-extension-to-ban-on-foreign-ownership-of-canadian-housing.html
https://www-canada-ca.translate.goog/en/department-finance/news/2024/02/government-announces-two-year-extension-to-ban-on-foreign-ownership-of-canadian-housing.html?_x_tr_sl=en&_x_tr_tl=ja&_x_tr_hl=en-US&_x_tr_pto=wapp
by 非居住者のカナダ税申告
from グーグル翻訳 2025/06/19 12:05:47 CA
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/international-non-residents/information-been-moved/rental-income-non-resident-tax.html
https://www-canada-ca.translate.goog/en/revenue-agency/services/tax/international-non-residents/information-been-moved/rental-income-non-resident-tax.html?_x_tr_sl=en&_x_tr_tl=ja&_x_tr_hl=en-US&_x_tr_pto=wapp
by 無回答
from 無回答 2025/06/19 12:09:35 CA
> 旦那がカナダ人なので日本では市民権を取らず旦那は在留カード(永住権)として住む予定なのですが、旦那名義の不動産の場合その場合は申告必要ないですよね？？
日本での確定申告は日本人はもちろん、外国人の海外収入（この場合は家賃収入）でも必須です。ただし、財産調書（5千万円以上の海外資産の報告）は外国人は最初の5年間は不要です。その後、必要になります。
by レス７続報
from パートナーの身の上に関して 2025/06/19 12:39:37 CA
気を付ける言葉ーーー＞ 見なし譲渡、キャピタルゲイン税、使用別の変化、居住者・非居住者、
https://ncscorp.ca/blog/canada-inheritance-tax-and-cross-border-tax-rules/
https://ncscorp-ca.translate.goog/blog/canada-inheritance-tax-and-cross-border-tax-rules/?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=ja&_x_tr_hl=en-US&_x_tr_pto=wapp