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by 無回答
from 無回答 2025/06/05 18:43:42 CA

というか、なぜそんなゴミ屋敷をわざわざ見に行ったのよ？

バンクーバーで1.5Mかそれ以下の予算で買える戸建てといえば訳あり物件に決まってるでしょ？

買うつもりだったってあなた、財力、リサーチ力、共になさすぎ。
どんな条件を突きつけたか知らないけど、その家を紹介したリアルターから笑われてるよ。

1.5Mで買った人はぶち壊して防音ばっちりにして建て直すんじゃないの？

by 無回答
from 無回答 2025/06/05 18:59:22 CA

財力がないとか、人の財布の中身を見たわけでもないのに言う人は自分以外の日系人イコール敵対する相手なんですかね？

＞どんな条件を突きつけたか知らないけど、その家を紹介したリアルターから笑われてるよ。

これは、その人が雇ったリアルターが買い付けの候補としてその家を紹介したという意味ですか？
今時はネットで見ればオープンハウスの情報くらい誰でも見れますし、OHにはリアルターなしで来場する人がほとんどですよ。

by 無回答
from 無回答 2025/06/05 19:05:53 CA

レス１

＞バンクーバーで1.5Mかそれ以下の予算で買える戸建てといえば訳あり物件に決まってるでしょ？

この事と「こんな家でも1.5Mの値段が付くのか」と思うのは別の話じゃないの？

by 無回答
from 無回答 2025/06/05 19:26:30 CA

1.5Mだから問題物件とは限らないですよ。
上物が古くて駅から遠く土地が狭い（普通は一軒家ならトピ主の例の倍くらいはある）から問題というわけでもないし、古いから住みづらいというわけでもありません。そしてそういう家が1.5Mくらいで売られている例は普通にあります。

by 無回答
from 無回答 2025/06/05 19:45:56 CA

いやいや、そんな家だから1.5Mなんですよ！
今どき現在オンセールの物件くらい簡単にサーチ出来るのだから調べてみてくださいな。
バンクーバーには古くて汚い騒音物件なんて山程ありますが、その中でも1.5M以下戸建ては誰からも見向きもされないスーパーゴミ屋敷ですよ。
そんなの買おうと思う人なんて、財力ないのに無理してバンクーバー市内の戸建てにこだわり無理な注文を押し付けてくるリアルター泣かせ客くらいですよ。

by 無回答
from 無回答 2025/06/05 19:49:12 CA

というか、ここでの例くらいの広さの土地で一軒家は少ないから1.5Mくらいの一軒家は自然と少なくなる。

by 無回答
from 無回答 2025/06/05 19:57:21 CA

自分の暮らしに満足している人はトピ主を貶したりしないですよね。
元々の話は「とにかくバンクーバーがいいのか、それとも条件がいいなら他でいいのか」ですから。

とりあえず私は「別にバンクーバーに拘りません。」と答えます。

by 無回答
from 無回答 2025/06/05 20:09:28 CA

トピ主です。
＞その中でも1.5M以下戸建ては誰からも見向きもされないスーパーゴミ屋敷ですよ。

上に書いている家は売り出しから1週間くらいで売れたようです。
こんなにうるさくてもバンクーバー市内なら売れるんだなと驚きました。
いくら防音対策をしても庭の環境は変えられませんが、それでもバンクーバーブランドの力に惹きつけられる人もいるんだなとある意味感心しました。

なので、他の方々は何を重視するのかなと思ってトピを作りました。

by 無回答
from 無回答 2025/06/05 20:16:42 CA

> というか、ここでの例くらいの広さの土地で一軒家は少ないから1.5Mくらいの一軒家は自然と少なくなる。

何言ってるんですか？Land size 4000sqftの家なんて山程ありますよ！
今オンセールの数少ない1.5M以下のゴミ屋敷物件は、トピ主の買おうとした家より部屋数も少なく土地面積も小さいのに同じくらいの値段しますよ？
いかにトピ主の選んだ家が破格の問題物件だったかがわかりますね！
でもデベロッパーが安い土地買って壊して新築建てて転売ならありではないですか？
別に今すぐ売らなくても安い時に買って景気が戻ったら高く売ればいいしね！

by 無回答
from 無回答 2025/06/05 20:34:51 CA

トピ主は

>その家を買う事を完全に見送りました

というくらいだから買う気でいたのよね？
普通は自分の住みたい条件くらい絞ってから内見にいくよね。
少し調べればその家がBelow market priceなことくらいわかるし、変に安いなら何か都合の悪いこともあると思うのが当然なのに。

by 無回答
from 無回答 2025/06/05 21:36:49 CA

Knight streetは昔はベトナム人が多い、ドラッグとかギャングの集まる、便利であっても治安の悪い地域でした。

不動産が高くなったと言っても、何十年の大昔からじゃないし、ベトナム系のやばい人は多いです。

日本でもそういう土地柄ってありますよね。
そういうところは、やめた方がいいですよ。

by 無回答
from 無回答 2025/06/05 21:44:42 CA

そうそう、殺人も多かった
警察が入りにくい地域だった

by 無回答
from 無回答 2025/06/05 21:52:45 CA

1.5Mなら郊外がおすすめです。ラングレーまで行けば同じ値段で土地の広さは倍、シングルファミリー向けの静かな住宅街の3,000sqくらいの戸建てに住めます。どの家も手入れされた芝生や花壇があって庭のパティオにはBBQとジャグジー、ドライブウェイにはキャンピングカーやボートが止まっています。住人は穏やかでほとんどの人が犬を飼っています。アンモニア臭がしたり人糞を見かけることはありません。

by 無回答
from 無回答 2025/06/06 07:10:55 CA

家を購入したときは「ガレージがある」「メンテしやすい平屋」「値段」の条件で、
選びました。
ボロ家でも自分で修理するし、中心街から離れていても車ありきの生活なので構いません。
騒音は程度によるけど、自分で対策して＆慣れれば割と平気かとは思います。

でもトピにある家は選びませんね。健康被害出る立地は流石にちょっと・・・

by 無回答
from 無回答 2025/06/06 09:12:59 CA

家は必要に応じて買う、仕事場に近い、結婚して子供が出来た、退職して家は必要なくなったなど。

by 無回答
from 無回答 2025/06/06 11:37:14 CA

そういう家は建て替え前提ですよね。1.5Mで仕入れてデュープレックスを1Mで建てて3Mで売るみたいなスキームは昔からあるんじゃないかなあ。資材価格高騰で1Mでは無理かもだけど。
ゾーニングの緩和で将来大化けする可能性もあるかも。

by 無回答
from 無回答 2025/06/07 13:06:26 CA

トピ主です。
例に出した家の倍の広さの土地の家が３M台だから、その半分の土地にある古い家なら1.5Mで普通だと思いました。
バンクーバー市内の一戸建ての価値の殆どは土地なので。
なお、1.5Mで売れたならそれがその家のMarket Priceだと思います。
そして築年と土地の広さで検索した場合、ちょうど真ん中位のものは2Mよりかなり下です。

by 無回答
from 無回答 2025/06/07 14:34:47 CA

私はできるだけ安く買って、大掛かりではないリノベをして高く売れそうな物件を選びます。
なのでロケーションや住環境も考えます。
ファミリーをターゲットにした物件を選んでます。

私ならKnightの物件は最初から考えないです。
住みながらリノベして最後に売るので、うるさいのは嫌です。
トラックの振動も、排気ガスも、渋滞もあるし。
安全に暮らせそうにないので無理かな。

でも自分が住まないでレント物件として買うならありです。

by 無回答
from 無回答 2025/06/20 14:54:29 CA

18さんの案、20年前くらいに大流行してその頃から家を安く買ってリノベーションして高く売るTVショーがたくさん出ましたよね。近年家の値段が高騰して、元が取れなくなってしまったからか、そういうショーもあまり見かけなくなっていました。

が、不動産価格、すごく落ちてませんか？うちのお隣さんが１ヶ月前に３ミリオンで売りに出したんですが、なかなか売れなくて、先週とうとう２.４ミリオンまで下げたんですが、まだ売れてないです。反対側のお隣さんが似たような家を３年前に3.2ミリオンのオーバーアスキングで売った時のことを考えたら暴落してると言えるんじゃないでしょうか。もうお仕事の転勤先が決まっているけど、このままでは転勤先で家が買えないと焦っていらっしゃるので、もっと下げるんじゃないかなと思います。

またリノベーションショーがたくさん見られる日が来るかもしれませんね。

by 無回答
from 無回答 2025/06/20 15:45:05 CA

私の経験では家は毎年値段が下がります、毎年上がるのは土地
最初の家はダブルロットに古い2ベッドルームの家を買いました、7年で6倍になった

次に買ったのは1エーカーの土地に３０００ｓｑｆの古い家、20年間で7倍になりました

退職した今は日本にマンション、カナダにコンド、スノーバードやっています

by 無回答
from 無回答 2025/06/21 14:49:22 CA

日本にコンド、カナダにコンドだよね

by 無回答
from 無回答 2025/06/21 16:06:22 CA

日本の詐欺不動産屋がウサギ小屋のことをマンションと名付けて売った、それを知ってか無知なのか日本ではウサギ小屋をマンションと呼ぶ。英語ではない

by 無回答
from 無回答 2025/06/21 16:13:32 CA

香港の悪徳不動産屋はリッチモンドの家をリッチマンと呼んで売りまくった。

バイキングは北米への探検の途中でアイスランドとグリーンランドを見つけた、魚が沢山とれて温泉が沢山あるアイスランドと名付けて人が来ないようにし、氷だらけのグリーンランドに人が行くようにした。
世界最初の不動産詐欺