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by 無回答
from 無回答 2025/05/23 10:35:33 CA

ほとんどの投資コンドは中国企業や中国人オーナーです。お金が絶対の中国人がそんな暴落をみすみす許すと思いますか。カナダの政治や重要な企業ににも入っている中国人達が結束して崩壊は避けると思います。

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 11:14:41 CA

バブル最中の日本、誰も崩壊するとは予想していなかった。
崩壊は突然やってくる

by 無回答
from バンクーバー 2025/05/23 12:05:46 JP

同じことを20年近く言い続けてる。
願いが叶うといいですね。

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 15:55:30 US

＞おそらく、2ベッドが10万ドル前後で買えるでしょう。
＞ミリオンと豪語していたコンドは半分位の価値に。
＞結局、忍耐強く待った人達がウイナーになります。

もう少しで、ダウンタウンで２Bedroomのコンドが$100,000で買えるようになると言う事ですか！？でも、それはボロボロのコンドですか？

ダウンタウンで新しい２Bedroomのコンドは$500,000で買えるようになると言う事ですか？

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 16:32:55 CA

よかったじゃん。
10万ドルで買えるなら日本に帰る必要もないね。
今までの頭金以下で買えちゃうんだからキャッシュで買えちゃうね！

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 16:57:10 US

>>4
> もう少しで、ダウンタウンで２Bedroomのコンドが$100,000で買えるようになると言う事ですか！？でも、それはボロボロのコンドですか？





☝️ホ゛ロコント゛垂涎w物件

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 17:28:42 CA

でも最近コンド売れなくなってきてるから、バンクーバーで計画されてたたコンド建築がキャンセル続いてるってニュースで読んだよ。

暴落はさすがに無いかなって思うけど、そこそこの値下げはありそう。

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 17:37:15 US

＞暴落はさすがに無いかなって思うけど、そこそこの値下げはありそう。

バンクーバーのコンドミニアム相場が下落して、皆が買いたがらないボロコンドはドカーンと半額ぐらいになりますか？

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 18:11:03 CA

建材が足りないって。コンクリートとか。ここ数年の新築物件はコンクリートの質を下げてるので、強度や防水に問題あるらしい。
インスペクションにギリ通るレベルの建材を使ってるらしい。

あとelectricianは見習いをたくさん使って安くして、質も下げて、数年後に修理の仕事が来るようにしてるそうです。

買う前に調べないひとはいないと思うけど、気をつけて購入してね。

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 18:26:02 CA

日本ではバブル時代（後期かな？）に建てられた物件がやばいらしいけど、似たような問題はどこでもあるだろうね。

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 18:32:26 CA

↑こういうのは本当に為になるわ。
新築いいけど本当にコンクリ薄いし、壁も薄いし気になってた。
エレクトリシャン、足りないみたいで高校卒業前の子がすぐに仕事決まってた。
しかもいいお給料らしい。経験ゼロだけど。

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 20:05:27 CA

↑　こういう仕事って資格がいるのではないですか？高校のクラスで取れるの？

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 20:21:28 CA

↑たしか、BCITでコースがあると思います。
学校出ただけで、現場での経験ない新人は、使い物にならないんですよね...。

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 20:45:56 CA

セカンダリースクールにそういう仕事系の専門を勉強できるコースがある学校があるらしい。
使えるかどうかは別だけど、人手が足りないから卒業半年以上前に就職決まってたよ。

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 21:00:40 CA

うちの家、どう考えても配線がおかしい部分がある。
レイアウトは玄関から順番に

廊下
キッチン
流し台の部分

なんだけど、廊下とキッチンの境にあるスイッチの並び方が

キッチン
廊下
流し台の部分

となっている。
また、コンセントのいくつかもプラグを差し込んでも電気機器が作動しない。

買った時に築10年少々だったのだけど、前に住んでいた人は少なくとも2家族。
誰も文句を言わなかったのかな？
コンセントだってそれまでは作動していたとしても10年くらいで壊れるなら施工不良だと思う。

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 21:00:42 US

＞ここ数年の新築物件はコンクリートの質を下げてるので、強度や防水に問題あるらしい。

知り合いがハイライズに住んでいましたが、Developerが質が良くないコンクリートを使ったみたいなので、上階の犬が歩いている音が聞こえると言ってました！サイアクですよね！


＞日本ではバブル時代（後期かな？）に建てられた物件がやばいらしいけど、似たような問題はどこでもあるだろうね。

知り合いの実家が1980年代に建てられましたが、5年ぐらいで家にヒビが入ってきたと言ってました。

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 21:03:40 US

＞また、コンセントのいくつかもプラグを差し込んでも電気機器が作動しない。
＞買った時に築10年少々だったのだけど、前に住んでいた人は少なくとも2家族。
＞誰も文句を言わなかったのかな？

中古を買ったのなら、もちろんInspectionをしましたよね？
Inspectionをすれば買う前に分かったはずですが？

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 21:18:51 CA

中古の家を買った、自分でインスペクションをやった、配線はアルミか、ベースメントにリークのあとはないかなど
しかし水道管にPoly Bが使われているかは調べなかった、これからペックスに交換してドライウォールの修理しなければならない
無知は金がかかる
プロにやってもらったら１万４千ドルかかるそうだ、自分でやることにした

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 21:34:00 US

＞中古の家を買った、自分でインスペクションをやった

自分でインスペクションをやったって・・

まさか、中古の家を買うのにインスペクションをケチる人はいないと思うので、Inspectorの免許を持っているから自分でやったんですか？

インスペクションがいらないのは新しいコンドやタウンハウスを買う時ぐらいですかね？新しいコンドやタウンハウスはWarrantyがあるので不必要ですよね。

まあ、中古のコンドを買う時にBidding Warになった時はStrataの書類だけ読んでインスペクションをしない条件にする場合もありますがね。

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 21:41:21 CA

15です。
インスペクションはしました。ところが、レポートには「いくつかを検査したが異常はなかった」と書いてありました。

しかし、作動していない物が複数あるのにきっちりその作動していない物だけが検査の対象にならなかったのであれば不自然だと思います。

その検査技師はリアルターから紹介された人でした（←今思うとここが大事なのかもしれません）。

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 21:43:43 US

＞インスペクションはしました。ところが、レポートには「いくつかを検査したが異常はなかった」と書いてありました。

＞その検査技師はリアルターから紹介された人でした（←今思うとここが大事なのかもしれません）。

そのインスペクターに連絡を取り「レポートには異常はなかった」と書いてあったんですが、異常があるんですが・・・と言えばインスペクター料金の一部でも返金してくれるのでは？

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 21:51:29 CA

「レポートにあるように、全部検査したとは言ってない」が答えでした。
そして私が再検査してほしいと言ったところ検査技師は忙しいと言い続けて、その後ある日突然に「本日今から」と言われたのですが都合がつかなかったので断りました。
本当に良心的に対応する気があるなら前もって約束をしてから来ると思いました。

by 無回答
from 無回答 2025/05/23 21:57:13 CA

知り合いに自営のElectricianがいるけどたしかに金持ちですね。人手不足で資格を取りやすくしたせいで、この10年以内に資格を取った人達は知識も腕も使いものにならないと言ってました。他業界同様に建築業界全体もイ◯ド人に侵食されていて、技術レベルはかなり酷いそうです。不具合があった時にこの知り合いに来てもらったのですが、念のため家全体を確認してもらったら他にも修理の必要な箇所が何箇所もありました。ちなみに築浅物件です。

by 無回答
from 無回答 2025/05/24 11:07:40 US

＞その検査技師はリアルターから紹介された人でした（←今思うとここが大事なのかもしれません）。

リアルターから紹介されたインスペクターは避けた方が良いですね。
リアルターは家を直ぐに売りたいので、細かい所を見ないインスペクターを紹介しますね。

by 無回答
from 無回答 2025/05/24 15:37:50 CA

家を捜されている方、今年末までお待ちください。
予測ですが、BOCは、今年二回ほどレートを下げる可能性が有ります。
さらに、オンタリオ、BCいずれも不動産の動きが鈍く、価格も下がっているようです。
検索すれば、状況が簡単に分かります。
米国も、シスコ、シリコンバレー等々各地で、バブルがはじけています。
バンクバーを見てください。
キツラノの原住民所有地に、数万人の住宅が計画されています。
さらに、ブロードウエイ沿いの南北に、数千所帯が計画されています。
駅近いセーフウエイにも巨大コンド計画。
バーナビーのキングスウエイ北側にも計画されています。
今計画されているほとんどは、多分10年位先になるでしょう。
現在建設中では、売れず倒産も数多く見られるでしょう。
もう少し待てば、考えられない程の安い価値でお求めになれますよ。

by 無回答
from 無回答 2025/05/24 16:55:33 CA

そもそもこんなバンクーバーみたいなゴミ地域にそんな価値がないのに不動産価格が異常だっただけ

by 無回答
from 無回答 2025/05/24 17:20:19 CA

> そもそもこんなバンクーバーみたいなゴミ地域にそんな価値がないのに不動産価格が異常だっただけ


確かに。

オンタリオ州はやっぱりニューヨークやシカゴ、アメリカの主要都市にも近くて経済の中心。

今後東京の地価が下がっても、やっぱり需要はある様に、オンタリオ州も需要は今後もある。

でもバンクーバーは、正直しょぼい観光くらいしかない。

こんな資産価値としての条件がしょぼい所の不動産が爆上げになったなんて、これこそバブル。

by 無回答
from 無回答 2025/05/24 17:54:08 CA

しょぼいと言われればしょぼいですが、バンクーバーの州益第一位は観光業ですよ。バンクーバーは観光業以外がしょぼいのでは？

by 無回答
from 無回答 2025/05/24 18:34:28 CA

相続税回避のための場所でしょ？
それとまねろんのばしょ。
ロシアとか中国とか中東とかアフリカとかインドとか自国が政情不安なとこのお金持ちの資金の避難場所。
だから一般庶民がセコセコ働いても焼け石に水。
中国やばいから余計に資金移動してるんじゃない？
台湾とかシンガポールからとか？

by 無回答
from 無回答 2025/05/24 19:08:23 CA

大事なのは（埋め立てでない）土地。
作れないから。

コンドはいくらでも作れる。
技術が上がれば、規制が緩和されればいくらでも戸数が増やせる。
そして維持費や修繕費が高いわりに価値の大部分は上物だから最終的には価値は殆ど残らないし近くに新しい物が出来たら売れなくなる。

日本の限界マンションのような物件が出てくると思う。

by 無回答
from 無回答 2025/05/24 19:41:46 CA

最近ダウンペイメントを支払った人たちが大損ということでしょうか。

by 無回答
from 無回答 2025/05/24 19:59:41 CA

どうだろうね。
場所によっては変わらず価値を維持するだろうけど、立地の問題とは別に材料費の高騰から建設を中断する物件もあるとか？

単一の答えはないと思う。

by 無回答
from 無回答 2025/05/24 20:09:15 CA

不動産バブルが始まってから慌てて建てたコンドは床が水平じゃない建物もあるらしくて、すでに入居してから気がつく場合も...その場合、販売会社の責任で床を平行にしてくれるそうです。
しかし、天井は傾いた床に合わせて平行になってるわけで...
最終的に空間が台形になってしまうそうです。
でもその矛盾に気が付かないオーナーさんは、床が平行になって満足して終わるそうです。

部屋の端と端で床から天井の高さが違う！収納を設置した時に上の部分と天井が平行じゃない！
なのでインスペクションでは壁の長さとかもしっかり調べてもらったほうがいいです！

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 09:58:35 CA

85年の万博以前、バンクーバーに観光産業は殆どなかったって聞いたけど、その頃の主要産業は何だったんだろう？
グランビルアイランドやガスタウンが無かった時代。

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 10:26:40 US

＞不動産バブルが始まってから慌てて建てたコンドは床が水平じゃない建物もあるらしくて

2005年ぐらいに建てられた友人のタウンハウスの床が水平ではありませんでした。
新品のタウンハウスだったので、Developerにクレームをして床を平行にしてもらったと言っていました。

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 10:30:19 US

＞85年の万博以前、バンクーバーに観光産業は殆どなかったって聞いたけど、その頃の主要産業は何だったんだろう？

AIに聞きました！

1986年のバンクーバー万博以前、バンクーバーの主要な産業は主に以下の通りでした。

天然資源: 林業、漁業、鉱業が経済の基盤でした。特に、豊富な森林資源を活用した木材産業は非常に重要でした。

港湾: バンクーバーは天然の良港であり、貿易の拠点として発展しました。穀物や鉱物などの輸出入が盛んでした。

製造業: 食品加工、木材加工、造船などの製造業も存在していました。

サービス業: 貿易や天然資源に関連する金融、運輸、倉庫などのサービス業も成長していました。

万博は、バンクーバーの都市イメージを大きく変え、観光業や不動産業などの新たな産業の発展を促進するきっかけとなりました。しかし、それ以前は、天然資源と港湾機能を中心とした産業構造がバンクーバー経済を支えていたと言えます。

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 10:35:23 US

＞そもそもこんなバンクーバーみたいなゴミ地域にそんな価値がないのに不動産価格が異常だっただけ

国土が世界で2番目に広いカナダでも雪や寒いのが嫌いな人にはバンクーバーとビクトリアしか選択はありませんよね？

フェリーを乗るのが面倒な人には、バンクーバーしか選択がありません。

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 10:54:18 CA

> 国土が世界で2番目に広いカナダでも雪や寒いのが嫌いな人にはバンクーバーとビクトリアしか選択はありませんよね？


寒い暑いで、居住地を決める人はいませんよね。
そこに仕事があるかないか、それが1番のポイントですよね。

気候や自然や緑やそんなことで決めるならば、日本だって過疎化が起きません。

アメリカだって、あんな寒くて暑いニューヨークが世界的大都市になることもありません。
結局、ヨーロッパへの利便性とか、経済が成り立つ地学的要素。

だから、バンクーバーの陽に、基盤の産業がないと言う事は、大きな大きな弱点でもあります

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 12:09:15 CA

アルバータ州だってクソ寒いけど、手堅いオイル産業があるから、カルガリーに人が集まるよね。
オイル関係の仕事給料すごくいいからね。

だからアルバータ州が独立して、アメリカに加わったら、カナダの経済には大きな打撃。

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 12:58:10 CA

アルバータにはレッドネックの百姓が多くて、オブノキシャス
同類のトランプと遊べばいい

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 13:13:14 CA

アルバータ州のオイルパイプ事業に、日本と韓国と台湾が加わって、大規模な物になるらしいよ。

農業も強いし、他国からの大きな投資もあるしお金あるよね

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 18:36:29 CA

>アメリカだって、あんな寒くて暑いニューヨークが世界的大都市になることもありません。

暑さも寒さも大したことないです。寒暖の差はカナダの方が大きいです。

ニューヨークは冬でも普通の靴やおしゃれ仕様のコートで外を歩けます。
（他は冬か夏のどちらかがまともに外歩き出来ないことが多いです）

夏も木造住宅ならそれほど暑くありません。扇風機と除湿器でかなり対応できると思います。
そして他のように乾燥しすぎることもなく、どうしようもない豪雨も殆どありません。
竜巻もなく、ハリケーンが上がってくることも多くはありません。地震も稀です。

なので、北米の中ではしのぎやすく災害リスクも低いほうで、しかも水運に便利で北米大陸の中では緯度的に真ん中。
発展するだけの理由が揃っています。

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 19:00:52 US

↑
バンクーバーとまったく同じですね！
不動産が瀑上がりするのも納得ですね！

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 19:20:31 CA

> 夏も木造住宅ならそれほど暑くありません。扇風機と除湿器でかなり対応できると思います。


あははっ
主人の実家や親戚たくさんいますが、エアコン無しの家ありません。ずっとエアコンつけてます。
扇風機と除湿機！？？？？！だけで良い？

ニューヨーク州なら、そういう所もあるでしょうが、街中は扇風機だけで過ごしている人、知らない。

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 20:54:48 US

＞だから、バンクーバーの陽に、基盤の産業がないと言う事は、大きな大きな弱点でもあります

世界中からバンクーバーに物件を買いに来るので、バンクーバーの一番の産業はReal Estateですよね？

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 21:44:40 CA

44

私はＮＹ市内の木造一軒家に住んでましたが、ヒートウェーブが来た数日を除いてはそんなに暑いと思ったことはないですよ。

＞街中は扇風機だけで過ごしている人、知らない。

一軒家が多い住宅街は建物が密集していないので窓を開ければそれなりに風が通りますよ。なのでずっとエアコンをつけていないと耐えられないという事はまずありません。

そもそも「扇風機と除湿器でかなりしのげる」は「ＮＹは暑くて寒くて過ごしづらい」という意見への返事であって「エアコンなど不要！」を意味しないのですが、なにがどう「あははっ」なんですかねぇ。

旦那がＮＹ出身で「何でたらめ言ってるの、私はＮＹを知ってるのよ！」と言いたかったのかもしれませんが、そういう言い方からすると自分は住んだことなさそうですよね。

by 無回答
from 無回答 2025/05/25 21:57:50 CA

44は「アメリカ人と結婚した私は他の日本人とは違うのよ」と思って生きてるタイプみたいだから、まともに相手すんなよ。