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by 無回答
from バンクーバー 2025/05/07 15:47:15 CA

火事の時ドアー以外で脱出することが出来ない場合はベッドルームにしてはいけない、カナダの消防法です。
窓も人が通れる大きさに開く必要がある

by 無回答
from バンクーバー 2025/05/07 18:15:57 CA

と言う事は、
セキュリティのために鉄格子のような物を取り付けている所も、
違法ということでしょうか。

by 無回答
from 無回答 2025/05/07 18:33:01 CA

自分も気になって調べたことありますが、シェアハウスやルームメイトという部屋の間借りというレント形態ではデンやソラリウム、リビングなどに人を住まわせることは違法ではないそうです。
ベースメント全体、コンドやアパートメントのユニット全体を貸し出す場合は消防署のインスペクションをしてから市にレンタルユニットとして登録をしなければいけないですがこの広告を見る限りその規則範囲ではないですね。

by 無回答
from 無回答 2025/05/07 20:05:38 CA

違法だと思いますけど？
消防署によると、火事の時のために、ドアの他に逃げ出せる窓がある事は義務だそうですよ。窓に鉄格子があるのも、内側にはつけてもいいけど、外側につけてはいけないらしいです。勝手につける人はいると思いますが、違法か違法じゃないかと聞かれれば違法だと思います。

by 無回答
from 無回答 2025/05/07 23:22:28 CA

最近、ガレージを改築してユニットにしてる人居るよね？
あんな感じなんだろうか？アレも当然違法だけど。

by 無回答
from 無回答 2025/05/07 23:25:05 CA

↑ イリーガル・スイートと言います。火災保険でカバーされないです。

by 無回答
from 無回答 2025/05/08 01:08:58 CA

一軒家全体貸し出しているようです。
ベースメント、2階を含めおそらく30人ほど住んでおり大人の部屋は窓がないそうです。（写真を見ても分かるように）

by 無回答
from 無回答 2025/05/08 07:48:43 CA

リビングやベットルームに壁を作り蜂の巣状ベットルームに改造して貸し出している、ということですね？
オーナー同居物件なら貸し部屋扱い、個人の所有物は基本的に電気水道ガス部分でない自宅内の改装は自由ですが、オーナー不在物件なら問題です。通報しましょう。
もちろんですが通報するのですから物件の住所、違法を疑う詳細な状況、物件所有者の名前等も必要です。
ネットで写真を見た程度では相手にしてもらえませんので、本気で通報するなら内見を装って内部侵入する必要がありますね。

バンクーバー市
https://vancouver.ca/home-property-development/get-help-with-a-property-concern.aspx

by 無回答
from 無回答 2025/05/08 09:59:10 CA

↑ 市に通報しても何も起こらないと思いますよ。住宅不足だし、違法だとしても住んでる人を市の職員が一存でホームレスにするわけにはいかないので。立ち退き通知も時間がかかります。まぁオーナーに罰金刑はあるかもですけど

by 無回答
from 無回答 2025/05/08 11:26:59 CA

グレーターバンクーバーすべての町がイリーガルスイートを摘発したら路上生活者があふれて車を運転できなくなるだろう

by 無回答
from 無回答 2025/05/08 12:15:42 CA

市が何もしないということはないです。
近隣住民または住居人からの通報でインスペクションが必要な場合は対応しますよ。シェアハウスのようにテナンシーアクトを通した正式な賃貸契約でない間借りレントはハザードの程度によって即エビクションも可能です。
バンクーバー市では家全体を貸出すには必ず市に申請し登録料を払わなければいけませんがその際に消防署のインスペクションリポートを提出しなければいけません。この物件はそれらをしている風には見えないので、よくて罰金下手するとインスペクション完了するまで強制退去もあり得ます。

by 無回答
from 無回答 2025/05/08 17:10:36 CA

厳格に法を適用すると家なき子だらけになるから、貸す側と借りる側とがリスク承知で契約するなら周囲は放置していいと思う。
貸す側からすれば「だから安いんだよ、嫌なら他に行ってくれ」だよ。
それが分からないで訴えるだのなんだの言ってるウマシカもいるけど。

by 無回答
from 無回答 2025/05/08 18:40:19 CA

↑それが分からないのではなく、Win-winでバランス取れてることは分かっているが通報する側に通報したい原因が発生した時、と考えた方がいいですよ。

大家との関係、ご近所関係、全て上手く言ってる時はいいんですけどね、いるんですよ、大家と揉めて懲らしめてやろうとするテナントや、隣に不審な不特定多数の人物がひっきりなしに出入りして不愉快なご近所さんとか、大家が脱税して儲けてるのが憎たらしい知人とかね。

トピ主やここで違法だ！と騒いでる人たちは通報する度胸もなく、単に吊し上げて反応見て楽しみたいだけですよね？
でもそれが他人事ではなく実際に自身の身の上に起こったら、大家に対して怒りや妬みなどの原動力が起きた場合はやはり通報するでしょう？

by 無回答
from 無回答 2025/05/08 18:57:07 CA

>でもそれが他人事ではなく実際に自身の身の上に起こったら、大家に対して怒りや妬みなどの原動力が起きた場合はやはり通報するでしょう？

仮にそういう状況でも分かってて住んでたのは自分だから、無駄な時間を使う暇があったらよりよい環境を探すために時間を使うと思います。

by 無回答
from 無回答 2025/05/08 19:55:33 CA

いや、別に14に対して言ったわけではないから。
14がそう過ごせるなら別にいいじゃない。良かったね、えらいね。そう言ってもらいたいのかな？それならはい、14は偉いですねえ〜。お利口さんですね。
でも世の中には14のように納得できず騒ぐ人は大勢いるってことね。
一般的な話ですよ。
デポジット返してもらえなかったとか、大家に酷い態度を取られたとかね。いるでしょ、そういうトラブルから妬みに走る人。
テナントでなくても大家の個人的な知り合いであいつが憎たらしいとか、ご近所さんで隣がいつも煩いとか、いくらでも恨まれるネタはあるでしょってこと。

by 無回答
from 無回答 2025/05/08 20:08:10 CA

＞いや、別に14に対して言ったわけではないから。

13は12に対して言ってますよね。
なのでお返事して差し上げましたが、ご不満でしたか。

by 無回答
from 無回答 2025/05/08 20:12:38 CA

ん？
理解できないならもういいや。
時間の無駄でした。さよなら。

by 無回答
from 無回答 2025/05/08 21:22:20 CA

（13から引用）

大家との関係、ご近所関係、全て上手く言ってる時はいいんですけどね、いるんですよ、大家と揉めて懲らしめてやろうとするテナントや、隣に不審な不特定多数の人物がひっきりなしに出入りして不愉快なご近所さんとか、大家が脱税して儲けてるのが憎たらしい知人とかね。

（１）トピ主やここで違法だ！と騒いでる人たちは通報する度胸もなく、単に吊し上げて反応見て楽しみたいだけですよね？
（２）でもそれが他人事ではなく実際に自身の身の上に起こったら、大家に対して怒りや妬みなどの原動力が起きた場合はやはり通報するでしょう？

（引用終わり）

でも13にある内容を見れば分かるように、どう考えても12に対して「通報するでしょう？」と言っていますよね。なぜなら、

（１）の「騒いでいる人たち」が「通報するかどうか」など「騒いでいる人たち」を見たわけでもない１２に分かるわけもないので、１２に対して「騒いでいる人がどうするか」について「通報しますよね？」と同意させる事はほとんど考えられません（というか、意味をなさない）。なので、（２）の「自身」は１２のことで、１２に対して「（騒いている人たちではなく）あなたが当事者になったら通報しますよね？」と尋ねている事にしかならないでしょう。

by 無回答
from 無回答 2025/05/08 21:28:41 CA

自分で分かってて違法物件に住んでたのに逆恨みで通報することが当たり前みたいに同意させるって、どういう人なの？

by 無回答
from 無回答 2025/05/09 10:44:23 CA

スレ主ですが、気になって聞いただけなので何も分かりません。
住んでる人たちは知ってて住んでるのか、知識がなく知らずに住んでるのか。

by 無回答
from 無回答 2025/05/27 14:52:04 CA

前のレスで貸主が同じ家に住んでいる場合とそうでない場合とで適用される規則が違うとあるのですが、例えば同じ庭の中にある日本で言う離れのような物件（単一のP.I.D.、母屋と壁をシェアしていない）の場合はどうなるのですか？

by 無回答
from 無回答 2025/05/27 14:57:48 CA

上に追記です。
うろ覚えですが、自分が住む家についてベッドルームごとの契約で貸すのはOKだけど住んでない場合はNGなんですよね？確か。
でも、例えば自分の住む家の階下のユニットや自分の家と同じ敷地内の独立物件（しかし独立したP.I.D.を持たない）場合はどうなのですか？

ご存じの方がおられましたらよろしくお願いいたします。

by 無回答
from 無回答 2025/05/28 13:52:58 CA

↑
逆じゃない？
家主と一緒に住んでベッドルームを貸す方がダメだと思うけど。

by 無回答
from 無回答 2025/05/28 13:55:13 CA

23

それは違う。
家主が自分の住居の余った部屋を部屋単位で貸すのは合法。

by 無回答
from 無回答 2025/05/31 18:09:42 CA

https://bbs.jpcanada.com/topics.php?bbs=3&msgid=233356&order=0&cat=&&dummy=4

この人そこまでして載せたいのかな？

by 無回答
from 無回答 2025/05/31 19:21:49 CA

↑その住所はGoogle mapではFor sale になっていて、調べたところ2.5Mくらいでそのオーナーが買ったみたいですね。
https://hammergrouprealtors.com/featured/989-w-23rd-avenue-vancouver-bc-v5z-2b2/

売却時のコンディションは一階がビジネス仕様になっており、二階に3BR 1Bath。

現在6部屋に仕切って貸し出し中。

バス・トイレは今も一つなのか、もしも増設したなら市の許可を得たのか、部屋増設のために個人で勝手に電気配線を変えたのなら保険が降りないので万が一火事になってテナントが逃げられず焼死しても保険金がおりない。

日本からきたばかりの若い子たちは何もわからないと高を括って、他人の安全などより金儲けだけを考えてるんだろうね。

しかしこの家をキャッシュで買ったとしても、月々Max 4425ドルの収益で、高いタックスに所得税、保険、水道光熱費、通信費って払ってたら何も残らなさそう。常にテナントが途切れることなく入るとは限らないし。

高級住宅街とはいえ築105年では家自体の価値はほぼ無く、買った当時よりも地価も下がってる。
オーナー、今頃必死だろうね。

by 無回答
from 無回答 2025/05/31 19:34:47 CA

これ他の掲載もら見ると1フロア9ベットルームと記載されたのもありました。

by 無回答
from 無回答 2025/05/31 19:41:00 CA

>高級住宅街とはいえ築105年では家自体の価値はほぼ無く、買った当時よりも地価も下がってる。

とはいえ、一軒家の地価はそうは下がらないでしょうと思って調べたら、2023年3.1Mだったのが2024年 2.3M、今年1.6M。本当に驚くほど下がってる。

でも、周辺のロットの地価は上がってる。
このロットだけなぜ？
魔改築したから？でもどんな構造物が乗っていても地価には関係無いよね？

by 無回答
from 無回答 2025/06/01 05:51:53 CA

気になるので見てみたら、窓あるんですけど、リンク先間違えた？

by 無回答
from 無回答 2025/06/01 09:44:55 CA

これだよね

by 無回答
from 無回答 2025/06/01 12:03:01 CA

↑せっまー
クローゼットやん

by 無回答
from 無回答 2025/06/01 15:18:35 CA

30さん貼り付けの物件、場所を知りたかったのでググってみたら、３BEDの物件で出てた。一つの部屋を壁で二つに分割してるから窓があったりなかったりなんじゃないかな。狭いし。

by 無回答
from 無回答 2025/06/03 12:13:25 CA

閉所恐怖症になるわ！