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by 無回答
from 無回答 2025/01/20 07:12:49 CA

無目的ローン、担保とかあれば行けると思う。無担保とかで数十万のローンは普通無理かな。

by 無回答
from 無回答 2025/01/20 07:27:46 US

日本国籍を持つトピ主は日本でローンも組めない生活を送ってるのですか？
ご主人もローンを組まないければ格安な日本の家も買えないのですか？
夫に現金でポンと家を買えるような経済力もないのに妻と子は日本で無職別居生活を送ってるってことですか？まさか児童手当や生活保護狙いですか？
自分が男なら、まずそんな日本人女とは結婚しないですね。

by 無回答
from 無回答 2025/01/20 20:00:48 CA

カナダの銀行でモーゲージ組めないでしょう。
銀行は損になることしないし、家の名義はだれになるとか、法律的にも揉めそう。
別居してるってことですよね。
頭金をたくさん入れて、トピ主名義で買うしかない。

by 無回答
from 無回答 2025/01/20 21:22:25 CA

ご両親に借金して買って、後で返済するのはどうですか？

by 無回答
from 無回答 2025/01/20 23:52:03 CA

日本で収入がない場合はローンは組めません。
カナダで収入があっても審査のしようがないし、審査にも費用がかかりすぎます。
主さんは収入はないのですか？
無収入で日本で暮らしているぐらいなら、ちょっと頑張ればカナダからの仕送りで現金一括で買えそうな気がします。

逆にカナダの不動産じゃないのにカナダのモーゲージは組めないです。だって、外国の不動産は差し押さえできないですから。不動産の審査も無理だしね。

でも投資目的ならお金を借りられるかもしれないです。
その場合、利息も高いし、抵当も必要です…

カナダに家があるなら、それを抵当にしてお金を借りて日本で一括で買うならできるのではないかと思います。

私も買う時は現金一括を考えてます。
日本で収入ないですので。

by 無回答
from 無回答 2025/01/21 17:57:53 JP

ローンと家の購買を別に考える
働いていればカナダでローンが取れる、そのお金を日本に送って大きな頭金を払えば日本の銀行は安心してローンを出すことが出来る。
円が安いからいいチャンス
おまけに日本には中古住宅マーケットが小さいからより取り見取り。
知人は羽田から１時間半のドライブで１００万の古民家を買った

by 無回答
from 無回答 2025/01/21 18:03:49 JP

私の場合はバンクーバーの家を売ってマルチミリオンのお金が出来たので、カナダにコンド、日本にはマンションを買った。
日本に５か月、カナダの気候の良いとき７か月生活する、スノーバードを実行しています。

by 無回答
from 無回答 2025/01/21 19:24:07 CA

家の名義人とお金の支払人、同じじゃないと贈与税取られるから気をつけて。

by 無回答
from 無回答 2025/01/21 20:57:47 JP

カナダから送金するときに自分の口座から日本の自分の口座に送るときに両替屋を介して送る、３０００万以下は報告義務なし、それ以上の場合は政府に報告する義務がある、日本に帰って１０日以内に報告。
カナダには相続税がないから振り込んでもらえばいい、自分のお金になる

by 無回答
from 無回答 2025/01/22 22:42:25 CA

すみません、トピズレですが
こっちのコンドを売る→日本の自分の銀行へ送金する→本帰国の際
皆さんは自分が日本へ先に帰国しパートナーにはカナダに残って色々手続きしてもらう、などとされてますか。

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 11:09:12 JP

日本で外国人がたくさん家を買っていますが、
1)皆キャッシュで買っているのでしょうか？
2)日本に税金は払っているのでしょうか？それはどういった税金でしょうか？
3)投資目的で家を買ってエアビーとかしてる人もいますが、収入に対して税金は日本に払っているのか、本人がカナダや中国や韓国などまだ自分の国に住んでいる場合は、どこに税金払うのでしょうか？

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 11:30:03 US

↑
外国人にとって日本の家は安いので現金で買っていると思いますよ。

日本にはProperty Taxを払いますね。

エアビーの収入は日本で払って、住んでいる国のTax Treatyにより払う場合と払わない場合もあるのでは？

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 11:44:11 JP

↑
再度すみません、その場合は日本に住んでいなくても住民票を作ってその税金を払うのでしょうか？

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 11:58:31 CA

最近外人が日本の家を買い漁ってるけど、カナダみたいにならなきゃいいな

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 12:00:03 US

↑
外国人なんだから住民票は作らないのでは？

市役所から税金を払う通知が来るので、日本の銀行から自動的に引かれるか、日本の銀行に口座が無い場合には1年に一度日本へ行って現金で税金を払うのでは？

詳しい情報は市役所に電話して聞けると思いますよ。

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 14:04:16 CA

14

空き家をバケーションホームとして買って、結局外人が所有する家だらけの普段はだれも住んでないゴーストタウンみたいなのもできそう。

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 14:05:37 CA

そうなると元からの住民は治安や騒音に不満を持って引っ越していく。

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 14:57:26 CA

その前に地方では老人が他界して若者は東京に吸い込まれるから。

今後25年で40%の市町村は消えるってほぼ確。だから外国人が田舎で買ってくれるのは逆にありがたい話だよ。居なかったら値段つかない。

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 15:02:09 CA

18
村が消えるか、外人だらけの無法地帯の村ができるかなら、消えてくれた方がいい。

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 15:06:30 CA

川口とかニセコとかもうやばいよね。それがもっと増えるってことでしょ…。

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 16:25:23 CA

>外人だらけの無法地帯の村ができるかなら、消えてくれた方がいい。

貴方はそう思うんだねってだけで、実際土地持ってる人は売れないより、高く買ってくれる人の方がありがたいから止まらない。

売るの辞めて〜って言うなら外国人より高い金出すしか止める方法は無い。他人の資産にどうこう言ってもどうしようもない(笑)

持ち主(とか遺族)は売った金で老人ホーム(とか都会に住む)為の金になるわけだし。

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 17:19:36 CA

じゃあ大量に家を外人に売りまくろう！バンクーバーみたいに！

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 17:21:40 CA

20
一昨年ニセコ行ったけどもう絶対行かない。
やばかった。悪い意味で。

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 17:25:02 CA

タイとかベトナムも最近そういう人が増えて物価が上がりまくって大変らしいね。
Modern Colonizationとか言われてる。

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 20:13:48 CA

自分のお金になるは、違います。やはりご主人が働いたお金なのだから、ご主人のお金です。
自分で働いて貯めたお金じゃないと、将来、相続の時に主婦がどうやって大金を貯めたかとか、お金の出処を税務署はチェックします。

by 無回答
from 無回答 2025/01/23 20:45:04 CA

ちょっと前に話題になった280万円のリゾートマンション