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by 無回答w
from 無回答 2025/01/19 14:02:35 CA

私も部屋貸しをしています。募集を出すと数日で10名ほどから内見希望メールが届きます。その中で真面そうな人を「厳選」して見学してもらうと大抵は１人目で決まります。ワーホリや学生が減ったといっても優良物件は一握りです。オーナーが安心して貸せる人も一握りです。良い人の応募がなければ無理に貸すことはありません。ダメな人に貸してレント収入がストレス量を下回るなら貸さないほうがマシです。多くの日本人が部屋を貸す事を辞めてしまった原因です。

by 無回答
from 無回答 2025/01/19 15:15:49 CA

どうして日本人に？　日本人だから真面目だと限定する考えで貸すと失敗されると思います。
どこの国の人であるかよりも、身なりもしっかりして話がきちんとできて、礼儀マナーがなっている人を選ばれた方が良いと思います。
それはメールや見学時の態度、インタビューで大体分かります。
うちはペルー、チリ、イギリス、フランス、カナダ、アメリカなどなどの方々に貸してきましたが、全員素晴らしい方達ばかりでした。
日本人の学生さんが一度見学に来られましたが、だらしない服装や態度でお断りしました。多分、日本人だから貸してくれるとでも思ったのでしょうか、断ったらびっくりしてましたけど。

良い立地なら心配なさらなくても直ぐに決まりますよ。
日本人限定にしちゃうと逆に難しいかなと思います。長期で住んでくれる率も下がるでしょう。
あ、ブラジルの人は電気代がびっくり跳ね上がりがちなのでそこはご注意を。(電気代込みならね)
ウチだけじゃなくて結構聞く話です。
一度、電気会社が大丈夫ですか？て聞いてくるぐらい電気代が跳ね上がって、見に行ったら、真冬なのに部屋では短パン一枚で過ごせるぐらいガンガンに暖房つけてました。そこだけ24時間常夏。
お話して解決しましたけど、それでもやっぱり寒がり屋さん達なので、平均以上には使うよねってのが総意です。

by 無回答
from 無回答 2025/01/19 17:42:42 CA

レス1続き。若い女の子には貸さないほうがいいです。友人の招待は禁止にしたほうがいいです。フルタイムの学生かフルタイムの社会人以外に貸さないほうがいいです。内見希望メールでわかることも多いので社会人として当然な内容が書かれているメール以外は返信しないくていいです。メール時に言わないで内見時に契約やルールの変更を求める人には貸さないほうがいいです。ここで知り合って付き合い始めたカップルには絶対に貸してはダメです。契約を軽く見ている人は何をいっても無駄なので退去させていいです。適したテナントさんが見つからなければ貸さないほうがいいです。金銭的に余裕があるなら小銭程度のレント収入の為に無理する必要はありません。

by 無回答
from バンクーバー 2025/01/19 18:30:59 CA

トピ主さんのお家はどの辺りですか。ベースメントを貸したいとのことですが、
上には何部屋あるのでしょうか。そして家族数は？静かで治安のよい場所ですか。
もう少し詳細をお知らせください。

by 無回答
from 無回答 2025/01/19 18:31:52 JP

非常識なテナント、非常識なランドロードがいることは確実です

どちらも苦労する、収入に値するかどうかよく考えて行いましょう
悪夢にならないように

by 無回
from 無回答 2025/01/28 21:50:47 CA

正社員で働いたことがない女性には部屋を貸さない方がいいですよ。社会経験もなく学生気分で考え行動が全て幼稚です。

by 無回答
from 無回答 2025/01/29 18:31:39 CA

正社員で働いていても頭の弱い女はいるよ。行き遅れ＆出戻り中年独身女は一番厄介。自己中で幼稚。

by 無回答
from 無回答 2025/01/30 12:54:45 CA

日本人に限定したいなら礼儀正しい大人しそうな男性(移民してる独身男性が理想)の方が良いと思います。よく女性に限定している大家さんいますが、女性の方が案外不潔で常識ない人多いです。あと短期滞在のワーホリとか学生さんは結構すぐ男連れ込みます。

by 無回答
from 無回答 2025/01/30 16:54:51 CA

家の片付けが出来ていても隠れて葉っぱや違法就労をしていたり最後のレントを払わずに出て行ったり、散らかっていても支払いキッチリで性格的には従順だったり、いろんな人がいます。

by 無回答
from 無回答 2025/01/30 22:15:15 CA

契約書を家電取説程度にしか認識していない馬鹿が多い。馬鹿ホリ学生を追い出しても次に住んでくれる人がすぐに見つかる。馬鹿は追い出されて要注意物件に引っかかって痛い目に会えばいい。女はすぐに男を連れ込むから部屋を貸さない方がいい。

by 無回答
from 無回答 2025/01/31 05:31:17 CA

大家と一緒に住むルームメイトじゃなく、ベースメントをまるごと貸すなら、BCのテナンシー法が適用になるからちゃんと調べた方がいいよ。
BC州の公式の契約書フォーマットは穴だらけでトラブルの元なので使っちゃだめだけどね。

by なし
from バンクーバー 2025/02/01 00:59:38 CA

貸主が日本人ならテナントに困ることはないですからご安心を。

by 無回答
from 無回答 2025/02/01 12:17:30 CA

強く同意。　
私もルールを守らない人にあたり本当にストレス極まりなかったです。

by 無回答
from バンクーバー 2025/02/01 14:06:52 CA

大家さんに迷惑かける馬鹿は多いけどルームメイトに迷惑かける馬鹿も多い。大家さんが月に一回だけレントを取りに来てシェアハウスを管理していないと馬鹿はやりたい放題。深夜の騒音、男の連れ込み、不潔。大家さんはレント収入があれば問題ないので放置。テナント募集して選んで入居させるのは大家さんだから全ては大家さん次第。

by 無回答
from 無回答 2025/02/01 21:03:31 US

＞日本人に限定したいなら礼儀正しい大人しそうな男性(移民してる独身男性が理想)の方が良いと思います。よく女性に限定している大家さんいますが、女性の方が案外不潔で常識ない人多いです。あと短期滞在のワーホリとか学生さんは結構すぐ男連れ込みます。

これには同意します！日本人の男性がベストですね！
確かに、日本人の女性は直ぐカナダ人男性を連れ込みますね。
夜にうるさい音が聞こえてくるかもしれませんね。
その上、カナダ人男性がマリファナを吸って、臭いが上にまでプンプンしてきますね。

by 無回答
from 無回答 2025/02/06 20:37:30 CA

女はすぐに男を部屋に連れ込むから貸さない方がいいですよ。ゲストの招待が禁止されてても無視されます。年齢が若いほど危険です。

by 無回答
from 無回答 2025/02/06 20:52:16 US

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昔のアパートの隣に住んでいた若い女性2人は最悪でした！
毎日のように違う男を連れ込んで、音楽をガンガンに夜遅くまで聴いていて！
「うるさいですよ！」と注意したら、知らない男性が出てきて「黙らないと、お前に悪いことが起きるぞ！」とか脅してきたから警察を呼びました。
結局は、家賃を払ってなかったみたいで追い出されたみたいですが。