賃貸物件の名義貸しについて教えて欲しいです。
by N.A.
from バンクーバー
2024/07/02 17:22:09 UA
これからバンクーバーに渡航するにあたり、一人暮らしの賃貸物件を探していたのですが、ある物件に関して連絡を取ったところ、カナダでの就労経験が足りないため、申請するには弱いとしてやんわりと断られてしまいました。
当方としては資金も潤沢に用意し、家賃支払いの支払える目処も十分に経っているためできる限りその物件に住めたらと思っております。
日本ではこのような場合、他の方の名義（親など）を借りて賃貸するケースもあると思うのですが、カナダでは他の方の名義を使用し賃貸契約するのは難しいでしょうか？
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by 無回答
from 無回答 2024/07/02 17:31:48 CA
日本でもカナダでも詐欺罪だと思う
by 無回答
from 無回答 2024/07/02 17:46:37 UA
日本でも名義貸しは原則は違法ですね。
ただ未成年の大学生が一人暮らしで親の名義を使用してというケースや法人名義で社宅に社員をすまわせるケースはある気がします。
これは物件オーナーとの合意の上で成り立つので、名義貸しには該当しな買ったような気がします。
by 無回答
from 無回答 2024/07/02 17:54:02 CA
1年目はリースでしょうから、資金が潤沢なら、1年分の家賃まとめて支払うと言えば、相手も考えるのでは？
親の名義といっても親御さんがカナダで就労経験がないかぎりトピ主さんと条件は同じですよ
by 無回答
from 無回答 2024/07/02 18:01:42 CA
出ているように、家賃を一年分前払いするとか日本で言うところの連帯保証人を立てるとかでは？連帯保証人は日本に住んでる親では弱いと思うのでカナダに住んでる普通に生計を立ててる人。
物件が気に入ったのでどうにかして借りる方法ありますか？と聞いてみたら？
一年分払う（もちろん途中解約しても戻ってこない）と言ってもダメならきっと断った理由が他にあるって事だと思う。
by 無回答
from 無回答 2024/07/02 18:24:00 CA
連帯保証人というか、共同名義にするってことですよね、形だけでも。その人にもリスクがあるし、1BRであればカップルでないとふたりでサインできないんじゃないかな。
それから、貸す方も一年リースであっても最低一年ってことであって、長く住める人を探したいんじゃないかな。職歴短いとか、ビザが短いと信用されないです。
by 無回答
from 無回答 2024/07/02 18:27:58 CA
>カナダでの就労経験が足りないため、
その大家さんが家賃の支払い能力を心配しているのであれば、銀行口座の記録や残高証明書を提出するのも方法の一つ。
支払い以外に、今まで問題を起こしていないか等の人物確認だとしたら、カナダ国内にいる知り合いに Refernceとして名前貸してもらうか、手紙を書いてもらうかすることが必要になるかも。
by 無回答
from 無回答 2024/07/02 19:22:36 CA
悪名高いワーホリがカナダ人から信用を落としているから、一年分先払いすると言えばいいかも。
by 無回答
from 無回答 2024/07/02 23:01:04 CA
カナダで物件を借りるとき、Referenceは重要ですし、同じ物件を別の人も狙っている場合、Referenceが強い人の方を大家さんは選びがちです
まだ渡航していない状況の場合、その都市在住者で定職があり、職場と前の家のオーナーからReferenceを提出できる人が同じ部屋に対して問い合わせをしていたらそっち側が優先されるとは思います
他の人が言う通り、一括で1年分支払うという方法はあると思いますが、それを受け入れてくれるかどうかは大家と業者次第かなと
今はカナダでの家探しは現地在住者でも難しい状況なので、日本から探すのは難易度高いかなとは思います
by 無回答
from 無回答 2024/07/03 01:15:42 CA
身元調査が出来ない外国人に貸す大家さんはいないんじゃないかな？同じ国出身の大家さんなら貸してもらえそうだけど。一年分のレントを払う事も何か怪しいし。見学時に面接して良さそうな人に貸すんじゃない？
by 無回答
from 無回答 2024/07/03 21:01:53 CA
実際に物件を見てから決めた方がいいのではないですか？ネットで探してたのでしょうか？その部屋だけではなくて、近所の雰囲気とかその他いろいろ気になることも出てくるかもしれないし。と思うのですが。
by 無回答
from 無回答 2024/07/04 15:04:32 CA
カナダに来て、ワーホリ女をひっかけ、アパートを契約させる、そしてそこに住む
by 無回答
from 無回答 2024/07/04 15:17:57 CA
ワーホリでは条件がトピ主と大差がないから、好転しないと思う
by 無回答
from 無回答 2024/07/04 15:46:22 CA
名義貸しっていうか、誰かがアパートを借りて、そこにトピ主さんがオーナーに内緒で住むということはできると思います。
そんな奇特な人がいれば。
ただし、オーナーにバレたらトピ主さんは即日追い出されるかもしれないです。
by 無回答
from 無回答 2024/07/05 16:30:12 CA
貸す側も顔も見ないで決められないと思うよ。最近、貸したはいいけど部屋をめちゃくちゃに損壊されて夜逃げみたいなことをされたとかニュースでよく聞くじゃない？AIR B＆B とか。
やはりしばらくはホテル滞在にして、そこから部屋探しをした方が早いかもと思います。