フリー掲示板

by 無回答
from 無回答 2024/03/22 21:26:30 CA

BCって部屋を貸す時の規則って無いのですか？
ベッドルームは窓がないといけないとか地下なら地上部分が部屋の高さの何%ないといけないとか消防法で規則があったと思うのですが。
万が一火事などでテナントが逃げられなくなって死んじゃったら訴えられませんか？

by 無回答
from 無回答 2024/03/22 23:09:12 CA

https://www.burnabyhouses.com/b/blog/legal-bedroom-requirements-bc.html

レントのルールです。

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 00:15:39 CA

違法レンタルの手助けします手ことですよね？
顔出しちゃった大丈夫なのかしら？

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 00:16:25 CA

こんなバンクーバー賃貸状況のニュースの記事をみつけました。

IS THIS LEGAL?
While renting out diminutive digs like these might seem like it would violate regulations, one expert says these arrangements are actually legal.
Robert Patterson, a lawyer with the Tenant Resource Advisory Council, says situations where someone is seeking a roommate are not restricted by provincial legislation.
"Who uses what room for sleeping, or what have you -- however that's arranged -- doesn't run afoul of the Residential Tenancy Act. Unless there are so many people in the unit that it becomes an unreasonable number, and then the landlord has the right to end the tenancy for that," he explains.
As far as municipal by-laws that lay out things like building and fire codes, Patterson says those apply to developers or homeowners trying to get approval for the construction of new suites and he is unaware of any restrictions on how the space can be used once built and rented out.
"Generally speaking, if I'm someone living in a rental unit and I bring in roommates, I'm permitted to do that," he says.

https://bc.ctvnews.ca/this-vancouver-den-for-rent-is-so-small-the-door-won-t-close-it-s-also-completely-legal-1.5968992

弁護士もこう言っています。

I don't see why or how you would be fined or reported. It is like what couchsurfing (the app) used to be. All this arrangement means is that they are not a tenant. If whoever is going to sleep in your den voluntarily agrees to the terms and conditions noted in the agreement and signs to it, then it is a purely contractual relationship.

https://www.justanswer.com/canada-law/my2e2-renting-den-someone-use-bedroom.html

旅行者たちもカウチサーフィングとして利用しているみたいですね。

How Couchsurfing Works

You have friends all over the world, you just haven't met them yet.

Couchsurfing is a service that connects members to a global community of travelers. Use Couchsurfing to find a place to stay or share your home and hometown with travelers.

Couchsurfers organize regular events in 200,000 cities around the world. There's always something to do and new friends to meet.

https://about.couchsurfing.com/about/how-it-works/#:~:text=You%20have%20friends%20all%20over,200%2C000%20cities%20around%20the%20world.

by 無回答 
from 無回答

*** 削除 ***

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 08:12:10 CA

違法性については完全に無視ですか。

RTA以外にもFire actやOccupancy permitなど色々ありますけど。

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 08:41:03 CA

住宅難なんだから違法とか言ってられないよね。安い物件はこういうトコしかないんでしょ。ワーホリなんかは賃貸に大金叩いてる場合じゃないし、これくらいでいいんじゃないかな。誰も違法なんて言わないよ。競争率激しい間はね。

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 08:41:56 CA

レス2のリンクは、BCの建築基準であってレントルールではないのですが？？

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 09:00:20 CA

> ＄５００家賃のスペースが１時間ほどの宣伝で、テナント決定とのことです。
問い合わせのテナントは、いずれも学生とワーキングホリデーの若者たち。


安ければいいというものではないかと思いますが。
本気で夢を応援というなら、安全や違法性についての十分な説明をして合意してもらってるのですよね？
何かあれば訴訟に発展しますよ？

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 09:28:34 CA

デンに700ドル払ってるけど今の相場じゃ500ドルでは借りれないよ。ベースメントの部屋でも1000ドルじゃ借りれない。

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 09:56:56 CA

シェアハウスには、Residential Tenancy Act　は適応しない。何かあっても大家とテナント間の契約書のみ。
短期旅行者向けならまだしも、少なくとも数か月以上滞在予定する学生やワーキングホリデー向けではない。ほかの方がレスされていますが、安ければ　Building Cord やOccupancy permit　を無視していいというものではないと思うのですが。　　まあ問題が起きたら、規制が厳しくなるんでしょうね。

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 10:50:16 CA

そう、このスペースではRTA通した正式な賃貸契約は不可能だし、インスペクションも通らないから市からの許可も降りない。
いくら契約書を交わしても大家と間借り人との口約束程度の効力しかなく、何か問題が起きれば民事訴訟で争うしかない。明るみにでて痛い目にあうのも大家の方です。

何も知らない日本の若者ならどんな大家の理不尽な要求も聞くだろうと高を括ってるのかもしれないけど、大家が被害に合う可能性も十分あります。

許可を得ずリノベーションした部屋など、イリーガルレントはダメージで保険適用されない可能性があるので要注意。
https://rates.ca/resources/surprising-things-could-void-your-home-insurance

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 11:07:35 CA

トピズレですが、去年の今頃はこのJPの掲示板でも空き部屋が不足していて探してますって言う水色の🔵マークが多かったですが、今年は結構空きがあるようで、私もめでたく1年待った甲斐があり、シェアではなくスイートを借りることができました、それもかなりリーズナブルなプライス。
Airbnbの制約が厳しくなったのとともにスチューデントビザやワーホリビザ発給制限などの影響で少なからずこれから地元民にも手の届く価格に下がると良いですね。

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 11:22:40 CA

貸し部屋は相変わらず不足してますよ。掲示板に安く上がっている部屋は過去に注意喚起を何回もされている物件です。昔は日本人大家さんが日本人留学生に安く貸していたので住むところに困ることはなかったんですけどね。うちも部屋貸しは辞めてしまいましたし。

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 12:37:15 CA

↑
なぜ部屋貸しをやめてしまったのでしょうか？

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 12:57:36 CA

>昔は日本人大家さんが日本人留学生に安く貸していたので
昔は日本人に貸すと、部屋をきれいに使ってくれるとか信用があったのですが、最近は規則や契約を守らない、１か月ノーティスを出さずに退去、部屋を汚したり壊したりしたりと、多くの大家さんが家賃収入より問題対処の方がストレスになり、部屋貸しを止めてしまったんですよ。

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 14:03:52 CA

物置を改造しなければ下宿人をいれるスペースがない家って、すでにそこに住んでる住人ですらぎゅうぎゅう狭苦しく感じながら生きてる家ってことですよね？
そんな狭い家に他人を招き入れてはもっとストレスを感じませんか？

小さな子供や年頃の女の子がいるご家庭なら、いくら日本人と言っても、そんな狭い家にどこの誰ともわからない赤の他人が数ヶ月単位で入れ替わりやってくるなんて物騒ではないですか？

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 14:20:24 CA

どう考えてもIKEAの家具で小部屋をステージングするだけで2000ドル？ビジネスにつながるとは思えないなぁ
小さいベッドと寝具、少し飾りを買ったりしてデリバリーして貰っても500ドルもかからないから1日で$1500儲けるって事でしょうか？

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 14:26:00 CA

カナディアンならDIYでやっちゃうから。
ここで宣伝するあたり、お人好しの日本人をカモろうとしてるんだと思いますよ。

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 14:28:51 CA

IKEAに追加料金支払えば、配送も組立もやってもらえるのでは。
壁作ったりとか、リノベーションもするのかな？

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 15:55:28 CA

とうとう、日本から、カプセル賃貸の往来？笑。

https://www.vancouverisawesome.com/local-news/tiny-den-room-rent-vancouver-downtown-5810473

by 無回答 
from 無回答

*** 削除 ***

by 無回答
from 無回答 2024/03/23 23:50:28 CA

日系大家さんがワーホリや学生に部屋を貸さなくなったからですよ。注意喚起トピやレスが爆増したのは要注意物件の中からしか選択出来なくなったから。大変だと思うよ。

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 07:58:49 CA

そうですか？
さっき賃貸コーナーをざっと覗きましたが、注意発起トピなどはなく、募集トピは借り手がなかなか見つからないのかupのコメント付きが多くありました。$500デンもupが付いてました。
ステージング依頼された顧客のデンが数時間で借り手が見つかったと宣伝してましたが、たまたまタイミング良かっただけなのでは？
あのコーナーを見る限り、要注意物件ばかり、借りる部屋がない、選択肢がない、とは全く思いませんでした。

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 10:19:27 CA

↑ これだから被害者が減らないんですね。

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 10:22:44 CA

↑
なにこれ、ステージングのおばさんが顧客欲しさに言ってるんだったら怖い。。。

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 10:31:19 CA

24さんのような方は留学センター経由のホームステイかホテルに滞在するのがよろしいですね。

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 10:34:09 CA

↑
え？ちょっと意味不明。どうした？

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 10:40:10 CA

↑これだから被害者が減らないんですね

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 10:42:59 US

ステージングと言うか・・人工観葉植物をチープな棚に置いて、布団を無理やり置いている・・だけのような気がしますが？

by 無回答 
from 無回答

*** 削除 ***

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 10:58:09 US

地震が起きたら棚と植物が頭に落ちてきてタイヘンな事になりそうですね。

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 11:04:16 CA

個人の容姿などの攻撃はやめましょうよ。
ビジネスの内容だけにしませんか？

私はこのうなぎの寝所みたいな所に子供が住んでいたら嫌です。他の方が言われているように、緊急時に窓もなく、たった一つのドアが何かで塞がっていたら逃げられません。

もとはクローゼットなので、スプリンクラーもないでしょう。

押入れに寝ていたドラえもんみたいなもんです。

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 11:23:54 CA

24さんの言う通り、昨日、今日だけでも70件以上の物件がUPされてますね、値段も少し下がり以前は殆ど＄900以上が多かったのに600代700代もチラホラありますね。

by saki
from 無回答 2024/03/24 11:25:53 CA

↑ なんでも否定する性格なんですね。

通常の半額で寝泊まりできるんだからお得だと思いますよ。
昼は学校、夜はバイト、寝るだけならデンで十分ですけどね。

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 12:07:02 CA

↑
「26歳女性でタバコも飲酒もしないおとなしい性格です」
と自己紹介する割には攻撃的な性格ですね。

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 12:25:26 CA

36

気持ち悪いです
ゾッとした

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 12:36:36 CA

あら、図星でしたか。笑

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 12:39:50 CA

Jpcanadaの利用者って論争厨が多いのはなぜなんでしょうか？

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 12:55:28 CA

論争？
この低レベルなやり取りが？

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 13:00:12 CA

今こういう低レベルな言い合いする連中のことを「論争厨」と呼ぶらしいよ。

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 13:21:30 CA

↑
もちろん貴方も含めて言ってるよね？笑

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 14:39:30 CA

↑
そういう返しが最下層論争厨っぽい w

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 15:09:30 CA

どんなにいいコンドで広い部屋でもシェアなんかしたくねー。家畜じゃねーし。
日本で平均以上の家庭で育ったら、他人と住むなんて惨めなことはしない。
だが、ワーホリや留学生は貧乏だからしょうがないんじゃねー？
バンクーバー、トロント、カルガリー、オタワ、モントリオール、ビクトリアの物件調べたことあるが、カルガリー、モントリオール安っっ。ビクトリア、今通勤時に払ってる俺の駐車場代金より安っっ、やっぱ田舎は安い。
だが、トロント、オタワ、バンクーバー、築年数浅い１０階以上の高層ビルは、１b rでも２０００ドルなら安い方、２b rは３０００ドルも普通。
そんな高い家賃払ってられねーから、しょーがなく家買った。今は平均並のビルの部屋借りれるのは高収入のやつだけ。貧乏人は、シェアか古い洗濯機共同の虫だらけの部屋借りるか家を買うしかない。

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 16:12:45 CA

> そういう返しが最下層論争厨っぽい w

そのまんま貴方のことですね！笑笑

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 16:31:38 CA

たしかに。

レンと払ってる方がよっぽど金持ちだよ。
私の住んでるところをレントしようと思ったら、今のモーゲージの金額じゃ払えない…

貸しても自分の住む家がなくなるから貸せない。貸して自分用にレントしたら本末転倒、足が出るし笑

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 16:34:19 CA

45

おまえ、しょーもなっ。

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 18:48:28 CA

このトピは、物置にIKEA家具を置いただけで、安全対策も違法性も無視して貸出しを促すビジネスをどう思うかを問うトピですよね？

そこにずかずか入り込んで、全くトピに関係ないレント自慢を始める場違いな人、恥ずかしくないんですか？

そこまでして誰かに金持ちと認めてもらわないと正気を保てないくらい惨めな暮らししてるんですか？

by 無回答
from 無回答 2024/03/24 19:05:13 CA

レント自慢なんてあった？デンに安く住んでる人の自慢はあった気はするけど？