私は今シェアハウスに住んでいるのですが、1月末に急遽引っ越さないといけなくなり、その旨を大家さんに1月7日頃伝えると、引っ越しの報告は1ヶ月前にしないと認めないと言われました。
そこで色々調べて、カナダでは1ヶ月前に報告することは常識と書いていたのでそこは納得しました。
そこで大家さんにもう一度相談をしたところもし引っ越すなら2月分の家賃を払って引っ越せと言われました。
これは2月分の家賃は払わないとダメなのですか？
デポジットが返ってこないことは覚悟していますが、家賃まで払わないとダメなのかと思っています。
詳しい方アドバイス頂きたいです。

契約書には何と書いてありますか。

契約はどうなっているのですか？
解約するには少なくとも1ヶ月前の通知が義務付けられていたのなら、1月7日に通知した場合、2月までの契約は継続することになり、2月分の家賃の支払い義務が発生する可能性はあるかなと思います。

デポジットは物件に損害が無ければ戻るものだと思いますが、デポジットが戻ってこないことを覚悟しているのはなぜですか？

普通は2月分取られるでしょ?
ワンマンスノーティスなら12/31までに言わなきゃ

皆さまご返信ありがとうございます。
契約する際に契約書は無く、口頭で1ヶ月前に報告するよう伝えられました。

完全に足元見られてるね。
契約書もなく口頭での通達だけで、大人しく言う事を聞くのもどうかしてる。

伝えられてたんかい?　なら揉めるのめんどいんで払っちゃえよ。いくらか知らんけど。契約書無しじゃねえ〜しゃーなかろう。

＞契約する際に契約書は無く、口頭で1ヶ月前に報告するよう伝えられました。

そういうルールになっていたのなら仕方ないね。
契約書があったところで支払い義務がはっきりするだけ。

キレイに現状維持して部屋を使用していたのなら、デポジットは返してもらう余地はあると思う。それで家賃払ったら？

契約書もないとこに住む神経がわからない

みんな解散、解散！

だったら2月末まで荷物置き場にするのは？
遠くに引っ越すの？
二重で家賃払うのには変わりないけど、時間かけて引っ越しすればいい。で、デポジットも返してもらう。

契約書がないんだから好きにすれば良いんじゃない？今月末にデポジット放棄して夜逃げで大丈夫。

次の人自分で探すから見つかったら免除して？ってきいてみたら

他人に迷惑をかけない大人なら2月分の家賃を払うのは当然です。
あなたのせいで収入が減るのだから。
デポジットは別の話。

入居時に契約書も取り交わさない違法家主なんだから、2月分を請求されたら「契約書に同意していない場合でも支払い義務があるか否か、市役所に確認してみるので、それまで待ってください」と反対に言ってみたらどうでしょう？！

契約書も取らない義務を無視の家主が、2月分の義務を押し付けるのは矛盾してる。

＞契約する際に契約書は無く、口頭で1ヶ月前に報告するよう伝えられました。

口頭で同意しているからなぁ。

出て行くことになって急に言われたのであれば戦ってもいいと思うけれど、口頭で伝えられてわかっていたのに、約束したルールを破りたいからと争うのは良くないと思う。

家主さん側に、口頭だから契約じゃないとか知らなかったとかで踏み倒したりする人もいるから、きちんと契約書を交わしておいたほうがいいよってアドバイスしたい。

次の人捜してくるからって交渉したら？

日本の感覚だと、口頭も契約の印象があるけど、カナダは違うんですよね。

なので何か頼みたい時は、口頭でなく紙ならなんでも良いから、紙に書いてくれと言われます。

自分は素人の意見だけでなく、一回市役所に聞いてみたら良いのに。

>1月末に急遽引っ越さないといけなくなり
トピ主の理由にもよるかな？　例えば日本にいるご家族が病気になったとかなら相談の余地はあるけど、一般的に＞引っ越しの報告は1ヶ月前にしないと認めない　は間違っていない。

だだ、契約書のない状況であれば、デポジット返却を諦め、２月分の家賃を払わずに引っ越しして、その大家とは２度と会うことのない状況であればね。大家はきっと脱税しているんだろうし。

>日本の感覚だと、口頭も契約の印象があるけど、カナダは違うんですよね。

口頭でも契約になる場合もあるけれど証明するのが難しい。
法定まで持ち込んでも平気で嘘をつく人もいる。
有能な調査員が、トピ主さんが「口頭で1ヶ月前に報告するよう伝えられました」とここに書き込んだ証拠をつかめば口頭契約があったことの有力証拠になると思うけどね。

でも、シェアハウスの１か月の家賃のためにそこまでする人はいないでしょう。
夜逃げされたら、デポジットを未納の１か月分家賃とするだけじゃないですかね。

一ヶ月の家賃のために訴訟なんかおこさないのではなく、物事大きくすると自分の首が締まるから訴訟なんて起こせないと思うよ。だってその大家はどう見てもイリーガルレントしてるから。
相手が何もわからない外国人だと甘く見て、ダメ元で吹っかけてるだけ。
脅せばホイホイ言う事聞くと思ってるんでしょうよ。

>だってその大家はどう見てもイリーガルレントしてるから。
>相手が何もわからない外国人だと甘く見て、ダメ元で吹っかけてるだけ。

ここまでの情報で大家側が吹っ掛けているようには感じないのだけれど、どう見てもイリーガルレントというのはなぜ？どの情報からそうなったのでしょうか？

契約書がない賃貸契約なんてある？
書面で残したくない理由がある、いくらでも自己に都合のよいようにルールを変えられる、その事実だけで十分。

1ヶ月前にノーティスするように言われたいたなら、トピ主さんはわかっていたんですよね。
もし、知らなかったとしてもカナデでは常識ですよ。

もちろん、１月初めに引っ越すのに、１月分と２月分の家賃を払いたくない気持ちはわかりますが、１ヶ月前のノーティスをしなかったのはトピ主さんですから、支払いの義務はありますよ。
他の方がおっしゃるように、トピ主さんは１２月末までに退去する連絡をする必要がありましたね。それに遅れれば基本２月までのレントの支払い義務があります。
ただ、もし大家が２月からの入居者を見つければ、トピ主さんは２月分は払わなくていいです。
ただ、その入居者募集に必要な経費（募集広告費など）はトピ主さんのdepositとから引かれてもいいことになってます。
とはいえ、大家さんが探しているけど見つからないなど嘘をつけばそれまでですから、トピ主さんが２月分払う可能性もあります。

２月分払いたくないなら、例えば、念入りにきれいに掃除して退去するので２月からの入居者を見つけてくれませんか？などとお願いしてみてはどうですか？

大家さんの言い分は正しいのだから、２月に住まないのに。家賃を払う必要があるのかなどと強気で行くと交渉の余地がなくなるかもしれませんよ。

この掲示板で、散々同じような質問をするトピがありますが、ホテルや飛行機だってある一定の期間までにキャンセルしないと、返金が効かない場合がありますよね。
カナダでの賃貸の場合は１ヶ月前のノーティスが常識です。

トピ主さん、こんな頭の固い老人の戯言は無視しちゃって大丈夫！
2月のレントなんて払わなくても平気。
デポジットは諦めることになると思うけど何も払わずトンズラしても何も罰せられません。

>書面で残したくない理由がある、いくらでも自己に都合のよいようにルールを変えられる

今回の例でいいようにルールを変えようとしているのはトピ主さん側だけどね。

>デポジットは諦めることになると思うけど何も払わずトンズラしても何も罰せられません。

こういうことをすると、日本人は常識を知らない、話が通じないと評判が下がりますよね。
ほんと、やめてほしい。
モラルなしですね。

正式なテナント契約もしてないシェアハウス住人はOccupants/Roommatesという扱いでTRAの保護化にはありません。
よって一ヶ月前ノーティスというのも単なる慣例であり法的に定められてるものではなく強制できません。
ルームメイトは家主から明日から出ていけ！と言われ追い出されても文句はいえず、逆に家主は突然ルームメイトに出ていかれても文句は言えません。
何処の誰かもわからない道端の外国人をろくに調べもせずに家に招き入れて契約締結もせずに住まわせてる大家が悪い。

頭の固い老人は両者がそういう関係性であることを理解してから常識だのなんだのと騒いだ方がいいですね。どっちもどっちで非常識なことをしてるんですよ。まともな賃貸契約を交わしている正規大家とテナントの法規を持ち出して騒ぐのは根本的に間違いです。

TRAの管轄外である以上、両者は5000ドルだしてスモールコートで争うしかない。家主は紛争を始めるには書面通達のために元ルームメイトの新住所が必要になるけどそれをどうやって知る？
無理ですよ、誰もやらない。
シェアハウス住所とブラックオーナーは常に逃げ損、奪われ損で成り立ってる関係なので無駄に首を突っ込まないほうがいいですね。

そしたら2月分が欲しければ、法廷で話し合いましょう、で払わなくてOK？

スモールコートが民事で法廷まで持っていける可能性がかなり低い、かつ大家が勝つ可能性はほぼゼロ。刑事は関係ないから経歴に全く傷はつかない。
逃げ得でしょ。

ちなみに過去トピでも言われてるけど、バンクーバーでは自宅を貸し出す場合、住宅の50%以上の居住エリアにテナントを入れてはいけない法規があります。
また3人以上の独立したテナントをいれるにはビジネスライセンスが必要です。
ベットルームには必ず窓があること、ベースメントは地上部分が一定以上あること、非常用出口が確保されていることがインスペクションで証明されてることを市に報告して賃貸用スイートとして登録されていなければならず、入居時にライセンスの提示をしなければいけません。
これら全てに当てはまらないシェアハウスは完全にイリーガルレントです。

トピ主のブラック脱税大家がつべこべ言うなら市に報告する、その一言で黙りますよ。

↑
トピ主が悪くても(1ヶ月前ノーティス知っててやっていない)
家主を脅すってどうなの？
もう日本人の評判落とすだけじゃ無い？？

日本人、カナダ人関係ない。
書面通知してない悪徳大家が間抜けなだけです。
一ヶ月前ノーティスを記した証拠を出せないなら言ってないのも同然です。
大家なんてどうせC、K、Iあたりの国の人でしょ？

> 家主を脅すってどうなの？

あなたは悪徳大家ですか？

よくある事ですよ。
大家の態度にキレたテナントがCRAに密告して、大家が10年間賃貸収入の申告をしていなかったことがバレて巨額の追徴課税とペナルティを課せられ銀行口座凍結され借金を抱えた事例もありますからね。
他人事と思ってないで口紡いで大人しくしてた方がいいですよ。
それでなくても今年からBCではRenter's tax credit とショートレント規制が始まるので春以降次々と脱税大家が捕まるのが楽しみです。

↑ マルサですね。
会計監査が入ることはあります。
CRAは聞き取った情報から個人に audit のリクエストをしたりします。
悪徳大家を陥れたかったら、CRAに家賃収入隠してますって通告して、家賃を毎月払っていた証拠を提出しましょう。
大家が申告していたら勝ち目なしですけど。

↑
そうですよね、悪いことをしている人は罰せられるべきです。
明らかに脱税しているであろう大家を庇うコメントがあって驚いています。良心がないのでしょうか？

誰も大家を庇ってないでしょ？
トピ主の大家が悪徳だとも思わないしね。
入居前の話でお互い納得して入ってる訳だから。

契約書もないのに入居する馬鹿
約束も守らず夜逃げする馬鹿
都合が悪くなると大家を悪者にする馬鹿

どうせ彼氏と一緒に住みたいからとか下半身の理由なんだろ？

常識と良心で物事が解決するなら警察も弁護士もいらないですよ。

踏むべきプロセスを踏んでいない大家が悪い。契約書もださずキャッシュビジネスしていれば、一般常識がある人なら悪徳であることはすぐわかりますよ。脱税大家をなぜ庇うのか理解できません。

トピ主さんは何も悪くありません。日本人の評判も悪くなりません。常識がないのは脱税大家であり評判を落とすのも大家、出るところに出て痛い目に遭うのも大家の方です。

シェアメイトの一ヶ月前退去ノーティスは認識されていても法的効力はありません。トピ主の場合は大家の一方的な口約束でありトピ主がそれに同意した証拠はどこにもありません。

公的に認められないルールを持ち出して翌月の家賃まで搾取するようながめついシェアハウスはさっさと出ましょう。

36は日本人相手に部屋貸ししている老人ですか？

このように女性に対して差別的な暴言を平気で吐く低学歴昭和初期老人を知ってます。
自身は郊外に住みバンクーバー市内に数件戸建てを持っていて貸部屋業をしている。居住人数からみて法的プロセスを得ていない可能性がある。

あなたがその人物なら今すぐにCRAへ報告したいですね。

Deposit (大抵は家賃の半分)が返ってこないだけの話ですから、2月分は払わないで良いです！

契約したんだから来月分を払う義務があるのはカナダの常識。来月末後にデポジットを返却してもらって契約終了。

↑
バカってほんと、契約とか義務とかって言葉が好きだよね。
法的効果があって初めて使える言葉って知らない。
バカの常識は世間の非常識。笑笑

トピ主の場合は契約してないから、みんな払わなくていいって言ってるのにね。

証拠がなければ窃盗も殺人も容認という理論はゲス。

いつの時代もどこの場所でもルールを守る人間と守らない人間がいる。
これは仕方ないし分かり合えないよ。

↑平均的日本人と平均的韓国人の違いと同じですね。

ルールを守らない人がいるから法律があるのです。
法律に沿って作られていない個人の一方的なルールには従う必要がありません。

個人の部屋貸しは民事。
窃盗、殺害は刑事。

この違いもわからず一緒くたに語る知能の低い人は何を吠えてもバカにされるだけです。

まず大家は契約書を作るというルールを無視してますね。その理由はなにか、考えたらすぐわかりますね。脱税は重罪です。

例えば、部屋を無料で貸してあげるから性接待をしろと口約束で交わし、入居まもなくもう辞めたいからでるとトラブルになったとする。
それはルール違反だ1月末までいろ、2月の賃貸料を違約金で払えと脅されたら、出るところ出て誰が捕まるか一目瞭然ですね。
認められないルールなんてルールではない。
契約だから居ろ、違約金払え、常識だ！とかで脅す方がおかしい。

契約書がない物件に入居して不満があれば契約書がないからと大家を脅すトピ主が正義だと？

契約書もないのに脅してるのは大家の方ですよ。

もう結論は出てるし、トピ主は月末ですでにその家を出てると思うので、このあと女性蔑視のバカ大家が何を叫ぼうと全て負け犬の遠吠えとしてスルーしておきます。
ルールも守らない強欲脱税大家は悔しかったら出るとこ出て勝負しなさい。絶対負けるから。

大家が出るとこ出ないで勝負しなければ大家の勝ち。何も出来ないワーホリがいくら吠えても泣き寝入り。涙目でとっとと日本にお帰りくださいw