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by 無回答
from 無回答 2024-03-25 17:54:26 JP

215
> モーゲージは収入の1/3に収めるのが望ましいとされています。


やっぱり！
月1000のボロコンド、月給は3000で決まりっ🎯

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 18:18:34 DK

>モーゲージは収入の1/3に収めるのが望ましいとされています。

$15000/月 x 3 = $45000/月
$45000 x 12 = $540000/年

ハーフミリオンを30年間稼いで3BRのコンドにしか住めないなんて、泣けてくる😭

バンクーバーは異常

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 20:04:29 CA

ローン組んで全額返済を考えてるからいつまでも賃貸なんですよ。年取って売却（ダウンサイズ）するまでの繋ぎです。レントと光熱費の支払い、モーゲージと維持費の支払い、差額。買値と売値の差額、。小学校で習う簡単な計算が出来ないから不動産を諦めてしまう。もったいないですね。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 20:25:05 CA

> レントと光熱費の支払い、モーゲージと維持費の支払い、差額。買値と売値の差額、。

今後の金利長期トレンドと、不動産価格上昇長期展望から、これからのバンクーバーはレントの方が損しないと言われてるのですよ。
小学生の算数で計算できるのにしてないんですか？

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 20:38:23 CA

↑　あなたが言われていることを鵜吞みにしてるだけで自分で計算すらしてないじゃん

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 21:25:29 CA

↑ それではあなたの計算を見せてください。
小学生で習う簡単な計算でどうぞ。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 21:31:49 CA

> ローン組んで全額返済を考えてるからいつまでも賃貸なんですよ。年取って売却（ダウンサイズ）するまでの繋ぎです。

35で購入して65でサイズダウンしたら30年。
ローン払い終えてるやん。笑
バカ？

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 22:11:16 CA

221
大口叩いておきながら、小学生でもできる計算ができず逃げたか。。。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 23:16:34 CA

↑ 何故か勝ち誇ってるけど逃げたのはあなたですよね

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 23:27:19 CA

223
多分だけど35で最初の家買ったとしてその後アップサイズするたびにローン組みなおすから結局サイズダウンする時には結構ローン残ってる状態とかそういうことじゃない？
自分もその予定。老後はサイズダウンというより家売って日本帰国予定だけどそれだけで十分な老後資金になると思ってる。

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 23:52:22 CA

3Mのコンドなんてキャッシュで買えるやつしか手出さんだろ

by 無回答
from 無回答 2024-03-25 23:52:37 CA

225

逃げてないで早く答えなよ。

> レントと光熱費の支払い、モーゲージと維持費の支払い、差額。買値と売値の差額、。

どんな差額がでるか、小学校で習う算数で計算でだしてみな。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 00:03:28 CA

226

最後にアップサイジングするのがリタイアの10年前とかならがっつりローン残ってて、その10年で大して家の価値が上がってなかったら売却益もなく、キャッシュでギリギリダウンサイジングできるかどうかってとこだね。老後資金を家に全部注ぎ込んで手元には何も残らない。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 01:44:20 CA

> 最後にアップサイジングするのがリタイアの10年前

65でリタイアするとして、55歳でアップサイジングですか？子供が結婚して二世帯・三世帯住宅にするとか？

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 07:22:15 CA

収入が多くて投資に回すなら自宅をアップサイズする人もいるだろう。投資用コンドを買う人もいるだろう。事業を始める人もいるだろう。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 07:26:42 CA

投資用に自宅をアップサイジングしたり投資用物件を買えるような人だったら、老後資金を家に全部つぎ込むような事はしないと思いますけど…

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 07:34:38 CA

皆さん、投資は分散しましょう。
例えば不動産、キャッシュ、金融商品、保険とかに。
不動産一択は⚠️危険。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 08:06:08 CA

分散投資って？

自宅4M 戸建て
投資用3Mコンド
金融資産 3M

10M !!すげーなー！

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 08:07:26 CA

↑シェアハウスの低脳w

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 08:10:09 CA

> バンクーバーのプリセールはやたら強気だけど、世の中何が起こるかわからない。

コロナ前にプリセールを転売目的で買って痛い目にあってるリアルターカップル知ってる。
夫婦でリアルターなのに、、、笑

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 09:01:33 CA

232

そうでしょ、それが普通の感覚なのに、その能力もない人に戸建て購入を煽ってるバカがここにいる。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 12:48:51 CA

とりあえず、レポート見て自己判断しましょう。
https://wowa.ca/vancouver-housing-market

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 13:59:46 CA

急騰しないようコントロールされちゃってるから今後は昔のようにメシウマな利益はでないよ。20年でせいぜい140%くらい。

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 14:40:15 JP

と、戸建てが買えなかったボロコンド237が徹底抗議中です。
o(｀ω´ )o

by 無回答
from 無回答 2024-03-26 14:46:13 CA

239
その140％という数字はどこから？