Jpcanada留学センター

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No.11573

部屋を貸す側としての要注意人物の特徴

by Van日本人大家 
from バンクーバー
 2019-03-17 19:38:10 CA

攻撃に合うことも覚悟で書きますー他のトピ見てると確かにどうなるかちょっと怖いですが。

一人のバンクーバーの日本人大家としての意見です。

20年以上色々な国の人のホームスティや貸し部屋オーナーをしてきましたが
最近ちょっとよくいる日本人の短期滞在の人(特にワーキングホリデー)で

ー「ちょっと気をつけようかな」、とか「後々問題になりそうだからどうしよう」、
と思いながらもデポジットを払うと言われて入れてしまって後悔した例

ー「住み始めてからもう出てって欲しい!」と願った人の例
を書かせてもらいますね。

1)メールに名前を書かない。
ーファーストネームだけでも教えてくれないと。最小限の礼儀じゃないですかね。

2)見学までの質問攻め。
ーある程度の条件について質問するのはわかるんです。写真も数枚なら。
大家には時間をかけて相手させてもいいのに、自分は小一時間かけての見学も
出来ないんですか?って思ってしまいます。

例えば、全部屋全設備の写真を要求。
質問は「楽に行ける距離にーーーはありますか?」「快適に過ごせる環境ですか?」「夜中に一人歩きして大丈夫な場所ですか(これはどこも危ない)」等
個人の捉え方によって違う質問。

フルネーム、家族構成、職業等、個人的なことの質問も。
こちらの人柄が心配なのかもしれませんが、自分のことは何も書かないのに。

3)契約書に署名している内容を都合よく忘れてしまう。
これは住んでから、出ると決めた頃に始まります。
月契約となってるのに日割りで大丈夫と判断。
親が病気等、緊急事態であればノーティスを出さなくても大丈夫と判断。
日本人の大家さんだから親切にしてくれると思っていたと、デポが返金されないとなると
がっかりされる。

4)掃除ぎらい
個人差はあると思いますがね。
シェアの場所を綺麗に使えない。
誰かがしてくれると思っている。
シェアだから誰が汚したかわからないと思っている。
または本当に汚いことに気づかない。
女性専用の方が汚いということをよく聞きますが、これって不思議ですね。

5)契約書を個人情報に対する法律違反と考えている。
家賃収入を申告したあとも税務署から何年も遡って調べられることがあるので
記録として残しておかないと駄目なんです。契約書に書かれてる情報を大家が商用目的で
売ったり、第3者に不注意に渡すことは違法ですが、それを返してくれないというので
罪人扱いされるのは困ります。

って感じですが、みなさんどう思われますか?

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Res.177

by 無回答
from 無回答 2019-11-10 11:27:25 CA

自分の都合がいいように契約をねじ曲げるワーホリは多い
退室後は他人ですからなんでもありなようです。

若い子は無知を装って非常識なことを言うが正されると素直に認める
取り敢えず無理でも行ってみよう感覚
ギリホリは非常識なことを常識に変えるため契約書の解釈を変えて食ってかかる
年齢が上がるとズル賢くなって自分の正統性の主張に酔う

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Res.178

by 無回答
from 無回答 2019-11-12 03:41:01 JP

文面から察するに、177は今も昔も知能が低いらしい。お気の毒に。

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Res.179

by 無回答
from 無回答 2019-11-12 14:37:13 CA

お褒めに預かりまして光栄です!

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No.11673

チップスの袋を再利用

by 無回答 
from 無回答
 2019-11-11 20:46:11 CA

この間何気にポテトチップス食べてて思ったんです。
この袋はもしかしたら野菜の保存袋として使えるんじゃないかって。
それでそのポテチ食べ終わった後、袋をきれいに洗って乾かしてから
切って広げ、袋の内側が上になるように置いてその時冷蔵庫にあった
セロリやニンジンを並べ入れて袋で巻くように包装して冷蔵庫の
野菜室に入れてみました。
そしたら。すごいです。感動の保存力。
皆さま、だまされたと思ってやってみてください。


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Res.1

by 無回答
from 無回答 2019-11-11 21:31:58 US

チップス食べないので出来ませんが、再利用アイデア思いついてよかったですね。 

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No.11664

人間嫌い

by 無回答 
from 無回答
 2019-10-22 00:11:03 JP

カナダでは辛いことも楽しいこともあり、いい経験をしたはずなのに。

先月日本に帰国してから人間と関わりたくない症状になってしまいました。

どっと疲れが出ただけなのかな?と思いつつ、これといった原因は不明です。

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Res.11

by 無回答
from 無回答 2019-11-07 19:46:00 JP

人間嫌いになるのは分かる。
だったらよ、女の下着パンティを好きになるべきだ

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Res.12

by 無回答
from 無回答 2019-11-09 05:39:06 JP

このトピ主は、人生を真摯に考え過ぎだっべ。
真面目に考え過ぎるから、辛い時にもっと
苦しくなる。

もっと不真面目に考えりゃいい。

俺なんか、逆境にある時は、俺の好きな女の子から
奪った、使用済みパンティの匂いを嗅いだり、
頭から被ったり、使用済みパンティ履いて
ポーズをとったり、バカやって楽しむ。

トピ主よ、あんたも好きな女のパンティもらって
楽しんでみろや。
人生には、羽目を外すことも大事や。



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Res.13

by 無回答
from 無回答 2019-11-09 17:21:35 JP

不真面目に考えてみます。

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No.11668

*** 削除 ***

by 無回答 
from 無回答 2019-11-09 17:21:35 JP

関係者からの申請により削除しました。

Jpcanada.com

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Res.39

by トピ主
from 無回答 2019-11-03 17:31:04 CA

レス35さん

コメントありがとうございます。

やはりうちは12ヶ月の契約期間なので途中で家族が住むという理由で2ヶ月Noticeできないのですね。

リノベーションについての改定は知りませんでした。

ご丁寧に教えて下さりありがとうございました。

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Res.40

by 無回答
from 無回答 2019-11-03 23:58:25 CA

37さん、36です。

レントの契約期間にかかわらず、期限が来たら更新しなくても良いということですね。
だとするとマンスリー契約で例えば3ヶ月にしている場合、更新せずに3ヶ月で合法的にテナントに出ていってもらえるということですね。

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Res.41

by 無回答
from 無回答 2019-11-04 07:51:06 CA

レス40さん、リース期間終了後、家族または本人が住む予定の場合です。契約時にマンスリーへの更新なし及びその理由として明記しておく必要があります。
その他の理由でのマンスリー移行拒否は認められていません
2017年のテナンシーアクト改定で、リース期間終了後は基本的に自動でマンスリーに移行されるようになっています。

テナンシーアクトの改定のたびに大家側からテナントに退去して貰うハードルが上がっています。

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No.11665

MSP値上がり

by 無回答 
from 無回答
 2019-10-22 10:29:44 CA

今までは37ドルだったのに、来年1月から月75ドルに値上がりしますね。
いくらMSP Premiumを無くす代わりにと言っても、いきなり倍額に値上げなんてカナダではあるんですね。
日本だと医療保険料は少しずつ値上げ、って言うイメージなので。
学費、レント代もあるのに学生にはきついです

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Res.8

by 無回答
from 無回答 2019-10-27 21:29:16 CA

従業員の多い企業がはらいます。Employer Health Taxです。

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Res.9

by 無回答
from 無回答 2019-11-01 22:42:15 CA

上の人へ、
比べ物にならないほどプアって、、ねぇ、日本はお金がないと手術が必要でもしてもらえないでしょう。ここは違うじゃない??手術入院代かからないでしょう。最低限必要なことしてもらえます。

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Res.10

by 無回答
from 無回答 2019-11-03 16:51:06 CA

私も、上の方にほぼ同意です。
知り合いですが、心臓バイパス手術、複雑骨折、脳腫瘍、乳がん治療などなど、すべてカバー
されたそうです。
日本の知り合いでも、心臓手術が高額で払えないとなったとき、県が負担してくれたそうです。
この方は、生活保護とかではないです。
日本で、いらない検査をどんどんやる医療もどうかと思います。

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