家を借りる時の注意喚起
by 無回答
from Vancouver
2024-01-17 19:13:16 CA
来たばかりの日本人を騙そうとする日本人が多いので注意喚起です。数多くの日本人の友達が騙されて泣く泣く日本に帰ると言うケースが最近増えたのでこの投稿をさせてもらいます。
ケース:
・相場の倍の家賃を取られる
・オーナーからのセクハラ
・オーナーから監視される
・デポジットを返してくれない
・オーナーが違法な事をしている
・オーナーが家を売るからと追い出された
Etc
対策:
1. 絶対に一人で内見に行かない事
2. そのエリアの相場の値段をしっかりと調べること
3. できることなら現地の知り合いの意見を聞く
4. BC州が出している契約書かどうか確認する
5. 住んでいる人(他のルームメート)を確認
6. できるだけオーナーと一緒には住まない方がいい
7. 何か問題(デポジットが返されないなど)があればレポートをすること
https://vancouver.ca/people-programs/rental-and-renter-protection.aspx#help
8.警察にすぐに連絡
Non emergency 604 717 3321
9.契約書をしっかりと読む
10. 入居する前に全ての部屋や壁の写真を細かく撮る
11. オーナーが家を売る場合は2ヶ月前にオーナーから書面またはテキストでのノーティスが必要です。(もしノーティスが1ヶ月前なら最後の月のレントをfreeにできます。)
12.ゲストを呼ぶなと言った事はオーナーが言うことはできません。
Landlords cannot unreasonably restrict tenants from having guests in their rental unit.
参考: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/during-a-tenancy/guests-tenancy#:~:text=Landlords%20cannot%20unreasonably%20restrict%20tenants,occupants%20of%20their%20rental%20unit.
13. ブリティッシュコロンビアではオーバーナイトでゲストがくるからとオーナーがお金を請求したり断る事はできません。30日以上泊まるケースはまた異なります。In British Columbia, landlords cannot ban overnight guests or charge a fee for hosting overnight guests.
参考: https://loanscanada.ca/rent/can-a-landlord-say-no-to-overnight-guests/
14. ちゃんとデポジットを払った時に契約書を書くようにしてください。デポジットを払って後日契約書を書くとかで、逃げられる場合もあります。
15.オーナーのドライバーライセンスやIDを写真に撮ってキープしておいてください。
*もし契約書がオーナーの手作りの場合はしっかりと契約事項を読む。ほとんどのケースがちゃんと弁護士などを通してないため適当なことしか書いてません。BC州が出してる契約書じゃない場合は一度考え直したりしっかりと読んで調べてください。
問題が起きたら一人で悩まずに、とりあえず周りに言ってください。そしたら誰かしら何かしら対策を知っている可能性があるので。来たばかりの日本人を騙そうとする日本人もいっぱいいます。気をつけてください。
by Josh
from Vancouver 2024-01-18 02:14:56 CA
BC州で個人でアパートやコンドでの賃貸契約する時は問題が起きた時にlegal actionをとれますがroommate agreement でのトラブルは部屋の借主がオーナー側と契約しているので借主との契約書はgoogleで調べたところ法的矯正は無い様です。
ですがroommate agreement を交わしておけばトラブルになった時に有利に持ち込めると思いますし、然るべきところに相談すれば解決に繋がりやすいと思いますので、お互いにサインをするべきかと思います。その契約書すら出さない所やあやふやな答えを出す所はやはりお勧め出来ませんね。
なかなか難しいかも知れませんが、実際に内見に行って人柄を見たりとかメールやsnsでの対応がきちんとしているかで判断するしか無いかもですね。
物件を探している方達は大変かと思われますがCanada での楽しい生活をして頂きたいです。
by 無回答
from 無回答 2024-01-18 02:21:15 CA
気になるお部屋があったら内見行って、前から住んでる日本人にどんなお家かとか、住みやすいかとかお話聞くのがいちばん確実ですね！女性専用でも、ルームメイトに嫌がらせされたりとか、私物や食料勝手に使われたとか、騒音など、トラブルも多いようなので、あまり女性専用に縛られず、みなさんいいお家を見つけられることを願ってます！
by 無回答
from 無回答 2024-01-19 07:54:46 CA
英語もままならないのに外国人と暮らそうと思うのがどうかしてる。タダで英会話出来てお得だからでしょうか？。英語が喋りたいなら友達を作りなさい。
住所も名前もない契約書やレシートは全く意味がありません
そこに書かれている名前は本名ですか？通名じゃないですか？
個人契約の入居ではテナントを守る法律は存在しません。
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