カナダの家を売って日本の家を買う時
by 無回答
from 無回答
2024-06-09 10:11:42 JP
数千万円の送金になりそうなのですが、日本側から税金を取られたりしますか??
by 無回答
from 無回答 2024-06-12 19:16:46 CA
22さんへ
日本の家のオーナーに外国の銀行に口座を作ってもらう、カナダにできるなら最適
カナダからそこの口座に入金すれば一切税金はかからない
名義変更の時の金額が問題になる可能性がある。
購買時の税金はどうやって解決するか
by 無回答
from 無回答 2024-06-12 19:40:53 CA
23さん
私は税理士と税務署、双方から言質を取って親の口座に1千万弱のお金を送金し、自分の口座を作った後に全額移しました。贈与税はありませんでしたよ。金額が大きいと贈与税が発生するのかどうかはわかりませんが、私の場合は「預り金」扱いになりました。あくまで私の場合はということになります。
by 無回答
from 無回答 2024-06-13 18:11:41 CA
トピ主さんはカナダ在住のまま日本に休暇用の別荘を購入されるパターンで、不動産会社にカナダから直接送金される場合、税金の心配は一切ないと思います。日本で固定資産税を払うために納税管理人を立てなければならないと思いますが、それは別の問題ですね。
円安の今は、日本での不動産購入の好機だと思いますが、日本にいない間の家の管理、光熱費、固定資産税などを考えた場合、ウィークリーマンションなどへの長期滞在と比べて、お得になるでしょうか?トピ主さんはまったく別の状況かもしれず、余計なお世話で恐縮ですが、あくまで一般論として、ふと疑問に思いました。
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