ベッドフレーム、ベッドマットレス
by Kaori Email
from バンクーバー
2024-11-03 17:33:49 CA
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by Kaori Email
from バンクーバー
2024-11-03 17:33:49 CA
by 無回答 Email
from バンクーバー
2024-11-02 14:28:27 JP
私は現在日本滞在中ですがバンクーバー市内の一軒家に住んでいます。9月ころ家に訪問者があり子供が出ると家を売る予定がないかと聞かれたそうです。そして先日夫が家に居る時に再び訪問者が来てこの家のオーナーなら売る気がないかと聞かれました。
その訪問者は近所の家のオーナーですが現在貸しているので実際にには住んでなく家を売りたいそうです。それで隣近所の家に声をかけて数軒分まとまった土地にして高額で売らないかと話し説明会をするので参加して欲しいと。そして説明会に参加して話しを聞いた夫は相場より高くで買ってくれるという条件だけで売る気になったようです。
私は今は特に売る気はありません。家の権利は夫婦2人です。約30年前にこの家を買い家の売買契約をよく覚えていません。どなたか以下の事を教えてください。
�ゞζ吋�ーナーの私の不在時に共同オーナーの夫1人だけで売買契約ができますか？
�⇔磴┐�3ミリオンで売れたとして実際手元に残るお金はいくら位になるのでしょうか？
��次に家を買う場合例えば3ミリオンの家なら手数料すべて込みで実際の金額の目安はいくらほどになりますか？
by あ
from その他 2024-11-03 14:42:05 CA
�ゞζ吋�ーナーの私の不在時に共同オーナーの夫1人だけで売買契約ができますか？
最初にモーゲジを作成した時に主さんのサインが要りましたか？答えが はい、いいえ
其の上で何方にもカナダには夫婦が居住する家は何方も Dower right と言う権利が有る。
貸家は例外。自分の家は夫が売り抜ける事を避ける必要が有る場合も稀に有る。
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/96246_01
�⇔磴┐�3ミリオンで売れたとして実際手元に残るお金はいくら位になるのでしょうか？
夫婦で住んで居る家だとして売り上げから引かれる費用
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/gi-004/sales-individuals-owner-occupied-homes.html GST TAXが掛からない条件
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/speculation-vacancy-tax/exemptions-speculation-and-vacancy-tax/individuals B.C.州でスペキュレーション税が掛からない条件
��次に家を買う場合例えば3ミリオンの家なら手数料すべて込みで実際の金額の目安はいくらほどになりますか？
同じ地区、同じ条件なら 売れた金額より多い可能性が普通。不動産やも弁護士も只では働かない。しかし次の物件をどの様に買うかを決めるのは夫婦次第。
by トピ主
from バンクーバー 2024-11-03 16:34:08 JP
コメントを下さった皆様、ありがとうございました。夫が勝手に契約しないか心配でしたが最終的には私のサインも必要という事で安心しました。提示された金額は買った時の10倍近い金額ですが家の購入時には家の金額だけでなく諸費用がかなりかかった記憶でした。
今回の件は訪問者が連れてきた不動産屋で説明会がありどの家も一律同じ金額を提示され契約後は無料で6か月は滞在してよいとか具体的な説明があったようです。うちは連続した対象の土地の中心側の家で売る気があるなら早めに返事が欲しいと言われたようです。
どの家が売る気があるとか不明ですがもうすぐバンクーバーに戻ります。私は売る気はないのですが夫婦ともリタイヤが見えてきて老後の資金やダウンサイズも含め夫と話し合いたいと思います。ありがとうございました。
by 無回答
from 無回答 2024-11-03 16:51:07 CA
土地バブルで確かに高く売れる、しかし次に買うものも高い
買わずに銀行に入れておくと利子が高いのでたくさんお金は入る、しかし１００％課税される
レントは高い、そして不自由、
出来るだけ自分の家に住むことを勧めます
by Yu Email
from バンクーバー
2024-11-03 16:33:29 CA
◆11月19日〜入居可能◆
Skytrainの29th Ave駅徒歩8分にある２階建の一軒家。今年リノベーションしたばかりのシェアハウスのため家具は全てほぼ新品となります。
・完全個室（鍵付）ーベッド、机、椅子、冷蔵庫（個室内）完備
・Wifi完備
・キッチン、シャワールーム、バスルーム完備（シェアメイトと共有）
・洗濯・乾燥機完備（シェアメイトと共有）
・光熱費・水道代込み
＜周辺情報＞
・スカイトレイン29th Ave駅まで徒歩8分
・バス19番（DowntownーMetrotown間）まで徒歩1分
・バス33番（Queen Elizabeth経由 UBC方面）まで徒歩1分
・T&T、アジア系スーパー、アジア系レストラン、Shoppers等、徒歩5分以内
・アジア系レストラン、マクドナルド、ケンタッキー等徒歩10分以内
・Purdy’s チョコレート工場やDaily Queen徒歩10分以内
・Renfrew Community Centre/Killarny Community Centre いずれも徒歩25分
スカイトレイン29th Ave駅は、Downtown方面(10分)、Metrotown方面(10分)で行くことができ、更にバスでもダウンタウン方面、メトロタウン方面、UBC方面と他方に出ることができとても便利な立地です。また学校や公園が多くのどかなエリアです。
＜家賃・ルール＞
・レント：11/19~可能な部屋 月$875
・デポジット：レントの半額
・支払い方法：アプリ内から銀行振込にて
・滞在期間：6ヶ月〜（短期、長期大歓迎）
＜問い合わせ時＞
・名前、メールアドレス、電話番号をご記載ください
・滞在予定期間（短期の場合）をお知らせください
・内見希望曜日や時間に制限があればご提示ください
質問・興味のある方は上記のEmailよりお問い合わせくださいね！
by Send Lukovic Email
from vancouver
2024-11-03 16:23:41 CA
Welcome to the Sussex! This FURNISHED 2 bedroom, 2 bathroom + solarium/office is 1100 sq ft and conveniently located close to the seawall, Science World, Yaletown, Downtown, and Chinatown. Your rent includes internet and hydro (capped at $40/month). One underground parking is available for $100/month. A minimum 6 month rental term is required, however, an annual lease is preferred. A $100 strata move-in fee applies. Small dogs may be considered. Ideal for the family or 2 students.
Price is 3600. With 1800 damage deposit.For more questions please reach out on my email
by Vancouver, Canada - 1 Zone Email
from Vancouver
2024-11-03 16:16:57 CA
* Private Furnished Room for Female-Perfect for International Student or Worker
* Vancouver, BC - 1 Zone Near Near Fraser Street (Safe Family Neighbourhood)
* Room available January 1, 2025 or sooner.
* Shared with other Females Clean, Respectful and Quiet International Roommates from Peru & Japan
* Full Kitchen Amenities, dishes, utensils, rice cooker, microwave, pots and pans
* Wireless High Speed Internet Available
* 5 minute walk to bus stop 25 minute to downtown, 5 minutes bus to skytrain
* Non-smoking (smoking outside ok), no drugs, and no pets
* Groceries, Library, Banks, Cafe and Restaurants all nearby
* www.flickr.com/gp/23897815@N00/H1019H
* Convenient location for UBC, Langara, BCIT and Downtown International Language Schools
* Express R4 to UBC and close to Langara College
* 5 Buses near house - # 8; #41, R4, #33 and #22 -1 Zone Vancouver
^ Homestay_Vancouver@hotmail.com
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