Jpcanada留学センター

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ファミリールーム

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No.39812

principal residentの証明

by 無回答 
from 無回答
 2024-10-15 18:24:13 CA

子ども名義のコンドを所有しています。
名義は子どもですが、あくまでも私ども家族全員で所有しているお部屋という認識です。
(ここまでいろいろな事情があり、こうなりました)

先月までテナントがいたのですが、退去されたため来月から名義人本人である、子どもが住むことになりました。

テナントがいたときは、子供の名前でうちら家族の住所にコンドのプロパティータックスや水道などの請求書が送られてきました。(子ども本人は私どもと一緒に住んでいました)
人に貸している状態だったので、プロパティータックスのGrantは対象外でしたが、
来月からオーナーが自分のコンドに住む状態になるので、来年のプロパティータックスで
グラントをApplyできるようになると思います。

そこで、例えば本人が自分の所有しているコンドに住むことになった場合、
どこかに届ける必要があるのか?と思い(なんせ、経験がないもので、わかりませんでした)
本日市役所の方に聞きに行ったところ、担当してくれた職員の方が正直全然わからず、
他の職員の人に聞いたりしていましたが、結局他のお客さんも多くすべてを聞けず、
「これであってると思います」という感じで、こちらもスッキリしないで帰宅することになりました。

私の質問は、
今まで人に貸していた部屋にオーナー本人が住むことになったので、GrantのApplyはできるように
なると思うが、オーナー本人がそこに住んでいるという証拠?届け出?(どこへ?)は必要なのか
(来年GrantをApplyしたときに、ずるしていると思われないため)

職員さんの答え。
届け出のようなものはない。そこに住んでいる証拠に値するのは、運転免許の住所を
コンドの住所に変えること。公共料金の請求書などでは弱いから、免許証の住所を書き換えるのが
一番。何処かから、本当にオーナー本人が住んでいるのか調査は多分入らないと思うが、
一応引っ越して10日以内に住所を書き換えれば、それが証拠になる。
(もちろんStrataの方にも、来月から本人が住むというのは報告済)

私の質問。
名義が子どものコンドの部屋だが、正直私がお金を含めて管理をしている。
今まで(テナントがいたとき)のように、子供の名前で発行されたBill を実家であるうちに
送ってもらうことはできるのか?=やっぱり子どもは実家に住んでいるんじゃ?と
疑われないか?

職員さんの答え
Bill を誰が払おうと大丈夫。なので、子供の名前で実家にBill が送られるのはおかしいことではないので、Billの送付先の変更は不要。

結論。
結局、すべて今までのまま。ただ子ども自身が免許証の住所を新しく住むコンドに変えればいい

というように理解したのですが、あってますでしょうか?

ちなみにSURREYです。


Res.2

by 無回答
from 無回答 2024-10-16 22:18:10 CA

Taxリターン時に明確にすれば良いんじゃないですか?
お子様って何歳ですか?お子様自身のTaxリターン時に
Principle Residentをそのコンドにすればいいです。
電気代などのBillの送付先などはどこでもいいです。


Res.3

by 無回答
from 無回答 2024-10-16 22:30:56 CA

ResidenceはStatusが変わると、その都度Deemed dispositionらしいです。RentalをPrincipal Residenceにすると、Deemed dispositionは自分で売って自分で買うということになるので、そこにCapital Gainが発生するのもおかしな話ですが、Deemedではなくて本当に売る時まで延期できるような選択があるとどこかで読みました。


Res.4

by 不動産の用途変更
from 元 州不動産鑑定官 2024-10-17 07:53:08 CA

Deemed Dispositionを迂回する方法

身内内の売買契約。家を子供名義にして子供が親から資金を借りる抵当形式にする。(子供が親から家を買う形式 ) 子供名義の不動産。親名義の子へのモーゲジ抵当権(リーン ) 毎年贈与範囲内で支払いの免除をするかしないかは其の時々決める。最初に正式に書面に残す事と不動産の価値を売買時に (正式に) 不動産査定しなくては後で税法上問題に成る。間に弁護士と不動産鑑定士の仲介が必要。親と子に其々覚悟が必要。出来れば家が2つ以上有る事。

時と共に価格の乖離が大きく難しく為るので早くから行動すればそして子供が信頼出来る子為らば、親も子供も資産をフルに活用出来るので得に為る。




No.39808

洗濯洗剤のおすすめ

by 無回答 
from 無回答
 2024-10-12 21:36:31 CA

夫婦と男子高校生2人の家族です。
洗濯は週に1−2回、大量をまとめてやっています。

Tideの粉洗剤を使っていますが、良いのか悪いのかよくわかりません。
Podのもののほうが汚れの落ちが良いのでしょうか?
大量の洗濯物だとPodが一つでは無理ですよね?
きっと2−3個は使うのかなと思っています。
なので、いつもお値段重視で粉洗剤を買っています。

皆さんのおすすめはありますか?
値段と汚れ落ち、バランスがいいのはどれなんでしょうか?
ぜひ教えてください。

Res.5

by 無回答
from 無回答 2024-10-14 16:22:09 CA

そもそもティーンエイジャーの臭い時期の男の子の洋服を1週間もためておくのがダメなのでは?
汚れは置いておくほど取れにくくなりますし
ためておく間に殺菌が増えますからね
特にスポーツする子なら、こまめに洗濯するのを勧めます

家族4人だったらほぼ毎日できるのでは?







Res.6

by 無回答
from 無回答 2024-10-15 08:22:14 CA

うちもプリティーンの息子がいますが、すでに洗濯物の匂いが気になり始めました。2日ためようものなら匂いが強くて大変なことになります。その時はオキシクリーンを入れて前洗いをします。週1,2回の洗濯だと大量で匂いもすごそうですね。できれば2日に1回は洗濯をしたほうがいいと思います。


Res.7

by 無回答
from 無回答 2024-10-16 22:21:06 CA

洗濯機の修理に来てもらった人に、Podの周りの透明な袋は
ドラム内で溶けにくく、服に着いたり内側について残ったりで
故障の原因になりやすいと言われました。



No.39807

家庭用 レーザー脱毛器 おすすめ

by 無回答 
from 無回答
 2024-10-12 19:06:08 CA

家庭用のレーザー脱毛器を購入しようかと思っています。使用されて、これがおすすめだよってのがあれば教えて下さい。

家庭用なのでサロン程の効き目は無いと思いますが、家庭用なら自分でしたい時に出来るので良いかと思っています。

Res.10

by 無回答  Email 
from バンクーバー 2024-10-15 12:23:25 CA

おすすめは分かりませんが、お譲りできるケノンあります。
すでに全身脱毛は終わっていて、少し生えてくる毛にと思って買ったんですが、結局面倒で軽く2回だけ使って置いてあります。新品のカートリッジもたくさん残っています。顔用もあります。もし興味があればご連絡下さい^_^


Res.11

by 無回答
from 無回答 2024-10-16 11:14:00 CA

沢山のレスありがとうございました。
みなさん効果があるとおっしゃってたので、もっと私も使ってみたいと思いました。

Res10さん
メールしましたので確認お願いします。


Res.12

by 無回答
from 無回答 2024-10-16 19:56:17 CA

ブラウンの商品はカートリッジを変える必要ないのですか?ケノンは使用回数が終わったら変える必要あります。



No.39796

日本永住についてやるべきこと

by 無回答 
from 無回答
 2024-10-02 11:33:36 CA

来年8月を目標に、カナダから日本に移住する予定です。
理由は離婚、中学生ひとり、小学生ひとりの子連れです。
旦那はカナダ人でカナダに残ります。(夫婦で同意済)
移住前にやるべきことを教えてください。
銀行口座、投資口座をどうするか。PRカードの破棄。
日本の学校は日本に住んでから探せばいいのか。
引っ越し前に用意しておいたほうが良い書類/手続き
小さなことでも、気づいたらアドバイスお願いします。



Res.7

by 無回答
from 無回答 2024-10-04 10:56:50 CA

もし離婚で財産を半分とか貰って日本に帰国する場合、海外からの送金の金額で税務署から問い合わせが来るかもしれないので、離婚の書類とかきちんと用意したほうが良いらしい。
https://www.zeiri4.com/c_6/c_1068/q_37936/



Res.8

by 無回答
from 無回答 2024-10-16 07:52:22 CA

わたしも離婚して日本に帰ろうと思ってるんですけど、子供は日本帰国に同意してますか?

友達と会えなくなるの可哀想かななんて思ったりしてます。

あと、お父さんとかどうやって会わせる予定ですか?



Res.9

by 無回答  Email 
from 無回答 2024-10-16 11:49:35 CA

Res 3を書いた者です。

私は子供にはこうなるかも〜?みたいな感じでしか話してないです。
子供の環境を考えると可哀想だとは思いますが、日々の生活を過ごすならカナダに残して何もしてこなかった夫と生活させることのほうが不安に感じてます。

お父さんとは夏休みや春休みなど、長期のお休みにと考えてます。

よければ情報とか意見交換しませんか?



No.39747

Zip Air で日本とカナダを往復された方、如何でした?

by 無回答 
from 無回答
 2024-09-05 17:17:20 CA

航空料金、座席、機内食、機内サービス、航空会社や乗務員の対応など如何ですか?
バンクーバー成田間をZipair で取ろうかと思っています。
ご意見お聞かせ下さいw


Res.39

by Po
from バンクーバー 2024-10-05 11:32:24 CA

YvRのzipのカウンターで受託荷物追加できますか?


Res.40

by 無回答
from 無回答 2024-10-05 13:14:09 CA

39

> 予約後に手荷物の追加をしたい場合はどうしたらいいですか?
ZIPAIRインターネットサイト上の「予約の確認・変更」のページよりお手続きいただけます。空港での受託荷物の追加には事務手数料がかかります。
機内持込手荷物の重量追加は、ご出発24時間前までのため、当日空港ではご購入いただけません。


成田でだけど、事務手数料でプラス1000円取られたから、ネットで事前に追加した方がいいよ


Res.41

by 無回答
from 無回答 2024-10-15 21:37:58 US

ZIPはバンクーバー出発が10:30amですよね?
東京まで10時間として、東京到着時間が翌日の12:30pmなのでバンクーバーの8:30pmですよね?
バンクーバー時間では昼間に移動なので、機内の中で眠くなりますか?
眠くならなかったら、10時間は少し長く感じちゃいますよね?



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