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by 無回答
from 無回答
2024-11-02 19:57:53 CA
今夏、自宅を売買して新居に越しました。
�� 共同名義の場合、両者の署名を必要とするので、夫１人だけの売買契約は委任状や本人死亡でない限り難しいと思います。
�↓� 仮に3Mで自宅が売れた場合、Transfer TAXや弁護士・不動産仲介費・インスペクション代等の諸費を差し引いてざっくり手元には2.7M前後が期待出来そうで、次をCashで買うならそれ位の金額が目安では？
しかし実際は、引越代＋新居入居後に起こり得る修理・点検費、新しい家具の購入費、もし改装前提なら修繕費等、、、あれやこれや費用が嵩むので、2.6M程度の予算なら妥当では？
いづれにせよ適正な相場を知りたいなら、複数の不動産屋から見積りを取ることをお勧めします。
近隣住民と一斉売却する場合は時間に制約があり、新居を吟味して探す余裕はないという事も念頭に入れておいた方がよいと思います。