かわいそう！一人部屋じゃないから落ち着いて勉強もできないじゃん！

＞poor ○○,you can’t settle down to studying,because you dont have single room :P

この時はstudy or studying　どちらが適してるのでしょうか？あと一人部屋じゃないはyou have or you are どちらがいいか教えてください。質問多すぎでごめんなさい↓

You cannot concentrate on studying because you don’t have a private room. 　

How unfortunate, you’re not able to focus study due to the problem of your own space.

someone pls. check this 　

You can’t settle down to studyだったら、これから（未来系）って意味になる。You can’t settle down to studyingのは言わないね。だからレス１は言葉を変えた。問題はstudy/studyingじゃなくて、settle downの問題だね。あまり使わない表現です。
You have a single roomはあってるけど、それはホテルの話になる。自分のアパートとかだとyour own roomの方がいいね。どちらにしてもyou areはおかしい。