カナダの永住権がとれ、近々アメリカからの移住を考えているのですが、仕事を辞めるタイミングや家を売却するタイミングをどのようにすれば良いのか悩む毎日で．．．。カナダに家を購入してから引っ越すことができれば理想なのですが、現実にはカナダでの仕事がないとローンを組む事すら難しいようで。アパートを借りてしばらく住むことも考えたのですが、猫を4匹飼っているとまず部屋を貸してもらえないとも伺い、どうすればよいのかと思っています。主人がアメリカで仕事をキープしながらローンを組むことが可能だとあるサイトで見つけたのですが．．．。同じような状況でカナダに移民された方がいらっしゃいましたら、どのようになさったか教えてくださいませんでしょうか？

ダウンペイメントを３０パーセント以上だせば、インカムのクオリファイなしにモーゲージが組めますよ。
私の場合は主人がカナダの永住権をもっていたので、私は観光ビザでカナダにはいりました。が、その８ヶ月前に家を購入しました。その段階では主人はカナダには仕事はもっていませんでしたが、ダウンペイメントを多く払って、問題なくモーゲージを組みました。カナダのモーゲージブローカーに相談してみるといいと思いますよ。 　

そうだったんですね。インカムのクオリファイ無しでモーゲージを組む事が可能と分かってとってもホッとしました。でもダウンペイメントを３０％以上出すというのも良く考えると大変な事ですね。家を売却後で無いと到底用意できませんし。タイミングが難しいですね。早速、モーゲージブローカーに相談してみます。貴重な情報をありがとうございました。 　

ダウンペイメントを30％以上支払うということはファーストバイヤーとしていくらかのお金をセーブできる権利をなくするわけでもありますよね。
　ご主人はカナダから通勤できるところに働かれているのでしょうか？ 　

いえ、主人はロスで働いています。ですからアメリカで仕事をキープしながらの場合は単身赴任のような形になってしまいます。でもダウンペイメントは高いですが、支払う事によってカナダで仕事を持っていない場合でもローンが組めるのであれば、家を売却してできる所得で何とか支払いたいと思います。 　

すみません、ご質問の答えではないのですが。私も現在アメリカにおります。家族で
カナダへの永住を考えています。永住権はアメリカからでもとれますか？３年はカナダで暮らす必要ありますよね。学生ビザでカナダへ入った際は,Spous visaはもらえるのですか。そして働けるのですか。健康保険などはどうなるのでしょうか。 　

Kikiさん、トピ主です。私達もアメリカにいる間にCICのサイトを参考にSkilled Worker Classにてカナダの永住権に申請しました。アメリカでは労働ビザで滞在しており、今回カナダ側から永住権取得の通知を受けてカナダ移住の準備をしている所です。確かカナダは永住権取得後5年中2年間はカナダで暮らす必要があるようです。学生ビザでカナダに入った場合のことはよくわからないのですいませんがお答えできません。念のためCICのサイトはhttp://www.cic.gc.ca/english/immigrate/index.html　になります。参考にしてみてください。