住宅購入計画【jpcanada掲示板】

No.2674	住宅購入計画 by おうち from バンクーバー　2003/12/29 02:29:40 将来住宅を購入したいのですが、購入された皆さんに質問です。 ①ハウス、コンド、タウンハウス？ ②ルーム数は？ ③ダウンは、どのくらい支払われました？ ④モルゲージの割合は？ ⑤ご両親の援助は、ありました？匿名で、お応え頂ける範囲で結構です。参考に教えて頂ければ光栄です。過去ログも調べましたが、最近の状況も知りたかったもので・・・・。


	Res.1	by 無回答 from バンクーバー　2003/12/29 13:10:01 ①ハウス ②５ＢＤ＋２キッチン＋２ダイニング・リビング ③＄１１万 ④７５％ ⑤なし（涙・・）特に事情が無い場合、今の不動産高騰の状況下で無理して購入する必要は無いと感じますが。

	Res.2	by 無回答 from バンクーバー　2003/12/29 15:57:13 その価格で5BRの家って、、どの辺りで購入されましたか？？

	Res.3	by えーーーー from 無回答　2003/12/29 16:39:45 res１のかた、その金額間違えていませんか？私はサーレーで ①ハウス、 ②ルーム数は？　３ＢＤ、１ＤＥＮ　２ＣＡＲＰＯＲＴ　３ＢＡＴＨ ③ダウンは、どのくらい支払われました？ 25％ ④モルゲージの割合は？残り75％ ⑤ご両親の援助は、ありました？　なし。 3年前購入、当時240Kドル。　現在推定価格300Kです。　確かにRES１の方の言われるとおり、現在の不動産高騰の状況下で無理して購入する必要は無いとおもいます。

	Res.4	by 七氏 from バンクーバー　2003/12/29 16:53:00 でもレス１の方はダウンが(２５％で)＄110,000、モーゲージは残りの７５％で全体の値段は約＄440,000じゃないのですか？約ハーフミリオンで５ベッドルームの家って、探せばありそうじゃないですか？ホワイトロックに行けばそんな家はたくさんあると思うけど････　おかしな金額ではないです。

	Res.5	by 無回答 from バンクーバー　2003/12/29 17:23:10 そうですか？わたしも探しているんですけど、それ位の大きい家だと軽くOne millionしますけど。White Rockも高級住宅地で高値ですよ。

	Res.6	by 無回答 from バンクーバー　2003/12/29 18:26:07 Res.1です場所はノースバンのCapilano RD沿い(Canyon Heights)です。２００２年１１月契約（今回の価格上昇の直前の値下がり時）で価格は＄４４万でした。中は全面改装後だったので、知人のカナディアンも価格に！！でした。固定資産評価額と殆ど同額でGET出来ました。運が良かったのかなと思っています。今はその値段ではとても買えないです。。ガレージ（１台）とストレージ付きです。バスタブ付きバスルーム（Full）が３つあります。

	Res.7	by 2 from バンクーバー　2003/12/29 18:52:40 そうですよね。今でその価格ではとても無理ですよね。良い場所ですね。羨ましいです。私もNorth Shoreで探しています。待とうかな、、、こちらは家ではなくて、コンドにするかもしれません。。

	Res.8	by 無回答 from バンクーバー　2003/12/29 22:06:31 res1,res3さんへしかし今買わないと、しばらくの間は値段が上がり続けると言う事も考えられますよね？

	Res.9	by 無回答 from バンクーバー　2003/12/29 22:15:42 長期間は続きませんよ。専門家の方に聞きました。

	Res.10	by Res.1 from バンクーバー　2003/12/30 01:21:20 Res.1です今の不動産価格の高騰は長くは続かない筈です。価格上昇が激しいと金利が上昇傾向になりますから、買い意欲が衰えますし。いろんな要因で自ずとコントロールされると思います。無限に上昇しても売って日本に帰るのでない限り、次の物件も騰がっているので同じなんです。結果は資産税のアップという嫌な結果だけが起きるので、個人的には高騰は好みません。

	Res.11	by 無回答 from バンクーバー　2003/12/30 23:06:33 res９さん専門家だって予測しかできないですよね。長期間というのはどの位の期間を言うんですか？

	Res.12	by 無回答 from バンクーバー　2003/12/30 23:08:46 知り合いの中国人のエージェントは2年といってました。

	Res.13	by わからんよ from バンクーバー　2004/01/02 01:57:41 私の知り合いは、この高騰は数年以上続くと行ってますよ。オリンピックがあるのと、移民の増加。人口に対して家が不足している状態ですからね。私もこの価格高騰は好みません。特に古い家が新築並の値段で売られているのは理解出来ません。

	Res.14	by 信用ならん from 無回答　2004/01/02 18:07:35 家の場合、約５年前に新築の一戸建てを３０万ドルくらいで購入。現在の資産価値はそれより１０万ドル以上、上がりました。バブル時と似たものを感じるのは私だけでしょうか？ビルダーや不動産業者の間でころがしている物件もなきにしもあらず・・・・・・というのは、まだ家を探していた頃、リストに載っていたダウンタウンのタウンハウスが予算くらいだったのでセールスオフィスまで直接足を運んだのですが、その物件は既に売れてしまい、私たちの予算以上の価格の高いユニットしか残っていないというのです。それで、がっかりして帰ったのですが、何日・何週間たっても私たちのお目当ての予算内のユニットがリストから外れないのです。おかしいと思い調べてみたら、ほかの高くなっているユニットってビルダーからリアルターの間のやり取りで最初の値段からつりあがっていて、価格の安いユニットは客引きのためにずっとリストにのっかっているというような状況でした。こういうのって価格をつり上げるための業者の操作ですよね？現在購入を考えている方、慎重に！モルゲージが低いってことにのせられないように気を付けてくださいね。

	Res.15	by 島人 from ビクトリア　2004/01/02 18:42:02 土地を買ったとして、新たに家を建築する費用がどれくらいかご存じの方はいらっしゃいますか？　もちろん面積などにもよると思いますが、例えば３ＢＲくらいの、比較的小さめの家だと300K以内くらいで建てられるでしょうか...??

	Res.16	by わからんよ from バンクーバー　2004/01/02 20:03:58 フィニッシュにもよりますが、建築するだけ（土地代含まず）なら、シンプルな家は１５万ドルもあれば建ちます。残りは土地代です。もちろん、全面レンガだとか、大理石のカウンタートップだとかにするなら全然違ってきますけど。家の価格に比べて、建材は高騰していませんので、ほとんどが土地代なんですよね。でも立地が良い所は家が古いし。ため息の毎日です。

	Res.17	by 無回答 from 無回答　2004/01/02 20:38:59 ちょっとトピずれになりますが、Ｒｅｓ１４さんと同意見です。旦那の友人にリアルターとビルダーがいますが、ここ数年の彼らの儲けぶりといったら、すごいですよ。リアルターの方は元々小金持ちだったんですが、今では超大金持ちです。ビルダーの方は、はっきり言って数年前までは貧乏でした。二人とも上手い具合に時代の波に乗って、ここ数年で、あれよあれよと言う間に信じられない位儲けてます。昔は一台しか持ってなかった車も、今では四台とか所有して、もちろんすべてが高級車です。車だけではなく、超高級クルーザーまで購入してます。有り余ったお金を、ウィスラー等での不動産投資にも余念が無く、雪だるま式（？）にお金が増えていってるのがよく分かります。本当にＲｅｓ１４さんのおっしゃる通り、今の状況は日本のバブル時のようですよね。

	Res.18	by 資産上昇 from バンクーバー　2004/01/02 20:44:55 今日、自分のコンド（ダウンタウン築２８年１ベットルーム)公示価格の知らせが届き、昨年の知らせより＄24,000上昇です。住み替える気はないのでどうでもいいけど、不動産税が上がるのが困りものです。

	Res.19	by 無回答 from 無回答　2004/01/02 21:03:33 私は、この状態を日本のバブルの様だとは思いません。何故かというと、バンクーバーにはお金持ちがたくさんいるので、住宅が高くても購入できる人がたくさんいるのだと思います。（住宅投資家を含め。）金額だけ見ると手に入りそうになくても、工夫すれば何とかなるものだと思います。あと、一部の人達が沢山住宅を持っていたり、アメリカ人が投資目的で買いに走っているので高い値段でもまだまだ多くの人達の予算内に入っているのだと思います。

	Res.20	by 無回答 from バンクーバー　2005/03/27 01:08:48 こんなカビが生えたようなトピを持ち上げてしまいましたが、このトピが上がってから約１年。あれからまだ価格が上昇してますよね。不動産に詳しい方、色々と情報下さい！

	Res.21	by 無回答 from バンクーバー　2005/03/31 16:59:57 うちは今じゃ1ミリオンになりました。 7年前650万ドルで買いました。

	Res.22	by 無回答 from 無回答　2006/05/01 21:16:36 ↑ 7年前は6.5ミリオンだったんですね（笑）