おめでとう♪!!
幸せ一杯が目に見える様ですよ〜♪
さてお家の件ですが・・・
購入に当たって必要なお金(支払い先)は・・頭金・資産取得税・登記関連手続き費用・火災保険です。
なお不動産屋さんへの手数料は売り主が支払いますから、買い手は支払い不要です。
頭金:
普通は25%必要ですが、カナダ政府の保証機関の保証が有れば10%で済みます。
しかし保証機関への保証料の支払いも必要ですね。
資産取得税:
購入価格の内、$20万以下の分については1%、それ以上の部分については2%必要です。
例:$40万のお家では $20万×1%+$20万×2%=$6000です。
登記関連費用:
弁護士さんの場合で約$1000、司法書士さんの場合で$600程度と思います。
火災保険は約$500程度かな。
気になる維持費ですが・・(家に依って異なるので参考までにね)
光熱費:春夏秋(暖房無しの時)=$50、冬(暖房使用時)=$250
電話+ケーブル=約$60
後、1年毎に支払うのが資産税(プロパティTAX)です。毎年7月初め頃に支払います。(その年の分を一括です)・・これも以下のHPで判ります。
概ね$2000〜3000と思います。
水道料や教育費やゴミ回収費が全てこれに入っています。
お家の値段:
バーナビーはオリンピックルートからやや離れているので高騰の度合いは小さいですが、平均的なお家(お家45坪、土地150坪)で$30万程度からかな〜。(約2550万円)
HPで見てネ。
ローンの限度:
旦那さんの収入でローン限度が決まります。
HPで”所要インカムゲイン”が出ていますのでチェックしてネ。
http://www.realtylink.org/それと現地にある日本人経営の不動産屋さんのHPです。私の書き込み依りもズッと参考になるから。
ちなみに私はこの業者さんのお世話になって家を買いました。
http://oakwest.net/