＜買い要因＞

・オリンピックが決まったので、住宅相場が上がる可能性有
・金利が今の時点で底である可能性有

＜待ち要因＞

・まだまだ金利が下がる可能性有
・不動産が３年近く上がりつづけているので、いいかげん頭打ちの可能性有



以上、素人意見ですが、皆さんの意見も聞かせてください。

過去も未来もそうですが、住宅は購入したら自分の物として住む事が出来るので、いくらローン支払いが生じても、アパートの家賃のように払い損ということはないですよね。
購入が先のことになると、その期間は払い損が多くなるということでしょう。

預けてあるお金の利息も上がって欲しいですし、そのうち金利は上昇すると思います。
買いたいと思った時が買い時期ではないでしょうかね。先のことは読めませんから。 　

私は「買い」どきだと思います。
Res1さんのおっしゃるように、金利はまた戻ってくるでしょうし、本当に、「買いたいと思った時が買いどき」で、そうこうしているうちに歳は取るし、理想の家はドンドン売れて行くものです。（カナダでは日本より、一生のうちに住み替えをする回数も多いし。）

不動産価格の頭打ちに関しては「場所」によっては、これから上がりつづける所もまだまだあると思います。
私も、金利が5.05%の時（というか、新築だったので銀行がClosing dateぎりぎりまで待ってくれて。）に買ったのですが、現在は4.7~8%台。
ですが、不動産の価値は上がりつづけているので、ま、いいか、という感じです。

一旦買って、住み始めると、本当にその家が自分の理想の家か（理想の家にしていけるか）もわかってきますから、またそれから考えればいいことですし＾＾。 　

住宅購入の必要があるなら買い時。
投資目的なら見が無難と思われ。
　

ご自分で、住まれる家ですよね？
投資目的ではなくて。

他の方もおっしゃっているように、「買いたいときが買いどき」だと思いますよ、ご自分で住まれる家ならば。

それに、買いたいと思って、家を探し始めても、探すのに結構時間がかかったりしますし。