Ａ子　　自宅のベースメントを貸して生活の足しにしている主婦　しかし　最近はバスのストのため空き部屋状態が続いている　新聞や情報誌　ＤＴの情報センターなどあらゆる方法で募集しているがお金ばかりかかりややあせっている
Ｂ子　　部屋をさがしている　車があるので場所よりも内容重視　電話で自分の条件を伝えて確認を取ってから見に行くが１００％理想通りの部屋はなく　そろそろ妥協すべきかと迷っている　

ある日Ａ子にＢ子から電話がかかり（部屋の条件がほぼ理想に近いので）見に来る事になった　部屋を見たＢ子は部屋探しの限界を感じてとりあえずＡ子の所に来る事に決め　その場でデポジットとして家賃の半額を納め簡単な説明を聞いて来月の初めの週末くらいに引っ越してくるかも知れないという事になりました　ところが　１週間後Ｂ子の友達からＡ子の所以上によい条件の部屋を紹介され　見に行くとほぼ完璧に条件が揃っていた　そこでＢ子はＡ子の所をキャンセルしたいと電話をしたが　Ａ子はデポジットは返さないと言い出し実際返金していない　泣く泣くＢ子はお金を諦めて条件のいい方へ引っ越す予定　皆さんはどう思われますか？　
Ａ子　　来ると決めてデポジットまで払って１週間たったらやっぱりやめますなんて無責任　Ｂ子が決めた後に問い合わせの電話があったけど断ってしまったのに、、、
Ｂ子　　デポジットは返して欲しいけど私のわがままでこうなったんだからしょうがないかな？でもこれでいいのかなあ？　
Ｃ子　　万一　来月の１日から別の人が来る事が決まればどうするのよ　
Ｄ子　　とりあえずＡ子の所に行って初日にノーティス出して１ヶ月で出たら？　
Ｅ子　　これって法律的にどうなっているの？

A子：その通り！

B子：B子さん、高いお金を払っての人生経験ですね。

C子：たとえ別の人とこの大家が契約をかわしたとしても、それとB子さんがデポジットを払ったことは関係ない。（もし、B子さんがA子の所をキャンセルしても）

D子：それも一つの方法ですね。一年リースの契約にサインをしていなければの話ですが。

E子：デポジットを払った際に、アグリーメントにサインをしたならばこの大家は、B子さんにお金をもどす必要はありません。私は　実際に、大家をしている者ですが、私の使っている契約書（Landlord assosiation のメンバー用のものです。テナントアソシエーションがテナントの皆さんを守るように、大家を守る会というのもあるのです。）には、この契約書にサインをした場合、ここにかかれている契約を守れなかった場合　ペナルティーとしてこれだけ支払うということがちゃんと書かれています。サインをした、契約書に何がかかれているか、ちゃんと理解しましょう。



　

o-yaさんのいう事が、正解。Ｂ子さん、残念ながら、そういうことです。