家賃の値上げ【jpcanada掲示板】

No.12228	家賃の値上げ by 上げ過ぎ from バンクーバー　2004/09/18 02:06:25 家賃の値上げについてお伺いします。１年に２回以上の値上げは違法ですが、何％まで　という規定はあるのでしょうか？　４５０ドルの家賃を支払っていますが、契約更新時に同じ条件で６５０と言われました。４４％ｕｐになりますが、これは違法ですか？


	Res.1	by 無回答 from トロント　2004/09/18 08:32:12 それはすごいあがり方ですね。私はトロントなので、システムが違うと思います。法律はあるはずです。Tenant Associationみたいなのがあると思うので探してみてください。または、Legal Community Centreとかにも、情報あるかもしれませんよ。がんばってね。

	Res.2	by ころ from 無回答　2004/09/18 08:52:59 私もオンタリオなのでBCの州法がわかりませんが多分、似たようなもので家賃の値上がりをしてもいい率は決まっているが（多分３％くらい）、資産税とハイドロなどが極端にあがった場合、値上げ率に上限がなくなります。エアコンなどの導入で値上げする場合はテナントの同意が必要です。でも大家と同居などの場合は、テナント・ローの適用外になります。なので資産税と光熱費が極端に上がった場合はオーケーってことになってしまいます。とりあえず、Res.1さんも仰ってますがRental Housingのもろもろを取り扱っている公的機関やコミュニティオフィスで相談してみては？

	Res.3	by 無回答 from バンクーバー　2004/09/18 10:27:53 BC州の法律はここにあります。 http://www.pssg.gov.bc.ca/rto/index.htm ちらっとしか見てないのですが、レント値上げについては、ここに。 http://www.pssg.gov.bc.ca/rto/policies/GL37.pdf 値上げ額は inflation rate + 2% が最高なんだそうです。この inflation rate が現在どれだけかはわかりませんが、この資料にのっている例では、800ドルレントの最高値上げ額は36.80ドルだそうで、それから考えるといくらなんでも44%になることはないと思います。

	Res.4	by 無回答 from バンクーバー　2004/09/18 12:45:35 BC州のResidential Tenancy Actですが、これは、商業目的の部屋を賃貸している場合のみ適応されるのではなかったですか？一般のアパートはカバーされますが、個人宅のベースメントなどの部屋を借りている場合は、カバーされなかった記憶があります。うろ覚えの上に、随分昔の記憶ですので、間違っていたらごめんなさい。 Actを確認される場合には、一番最初にある、用語の説明も読まれたら良いと思います。

	Res.5	by 無回答 from バンクーバー　2004/09/18 13:05:49 ＞個人宅のベースメントなどの部屋を借りている場合は、カバーされなかった記憶があります。たとえ、個人住宅のベ－スメントであっても、キッチンやバスル－ムを家主とシェアしていなければ、Act上のLandlordとTenantの関係になります。言い換えれば、部屋貸しなどで家主と一緒に住んでいて、キッチンをシェアしている場合は、Residential Tenancy Actでカバ－されません。

	Res.6	by 無回答 from バンクーバー　2004/09/18 14:06:59 私は普通のDT内にあるアパートを借りていましたが$720だったのが一年後には$775になりましたよ。過去のトピを貼り付けておきますね。 https://www.jpcanada.com/asp/bbs.asp?bbs=006&msgid=2373&fukushu=1 https://www.jpcanada.com/asp/bbs.asp?bbs=006&msgid=1176&fukushu=1 https://www.jpcanada.com/asp/bbs.asp?bbs=006&msgid=576&fukushu=1