テイクオーバーはいつ払うものですか？先に全額払ってしまうものなんでしょうか？もし何かが壊れていたりした場合はどうなるのでしょうか？

テークオーバーは騙し騙されつつなので、お金を払った場合はもう駄目です。次回アナタがテークオーバーをするときにうまく騙してください。
　

テイクオーバーをそのまま受け入れるのはやめましょう
必ずしなければならないことはありません
カナダではアパートを出る前は、アパートを空にして掃除して出て行くのが常識です
面倒なことしたくないために、まるでテイクオーバーする側が、お得でもあるかの物をうりるつけていくのが、テイクオーバーの実際です。

自分な必要なものだけ交渉して　一つずつ値段付けしていき、納得する金額を払いましょう
ただしすぐに壊れてしまった場合、中古を購入するわけですから、その時点で納得したらリスクは買う側にあるべきです

前金私などせず、お金を渡すときは、トピ主さんが入居するときぐらいの気持ちで交渉するべきです。