8月下旬か9月下旬からバンクーバーに留学します。アパートシェアをしたいと思っているのですが（できればダウンタウンで）
8月と9月のどちらが良い物件をみつけやすいですか？
物件が多く出るのはどちらの時期ですか？

バンクーバーならいつでも見つかります。 　

バンクーバーならいつでも見つかります。 　

トピ主さんの気に入るアパートが見つかった場合は直に書類にサインをしないで、そこのアパートのマネージャーや住人や周りの環境を良く下調べをして見極める事です。この時に通行人の方にもアパートの事を聞いてみるのも良いかと思います。

アパートの住人の入れ代わりが激しい所は必ずではないですが、トラブルに巻き込まれる可能性が高いですね。後、何時みてもＶＡＣＡＮＳＹ（スペルが間違えてるかも）の看板が外れないで、何時でも掲げてあるアパートも余り良くないので避けたほうが無難です。

イングリッシュベイ周辺は見渡しが良く物件としては一人で住む分には高いですね。中には部屋付きのアパートにしてもバチェラーにしても＄７００〜＄８００前後の安い物件もあります。

学生の方がホームステイをするならノースバンのチャイニーズ系が一番評判が良いと思います。後は、リッチモンドやバーナビーなんかも学生が多くてアパート自体の物件も安いかと思います。

アパートに住むのはトピ主さんなので、やはり何と言ってもトピ主さんの見た目が判断の材料になりますので、できる限り暇さえあれば歩きに歩いて良心的な良いアパートの物件を探し当てる事ですね。