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No.7324
部屋を出ていってもらえますか?
by シェア from バンクーバー 2010/05/07 20:16:02


とその部屋を貸してるオーナーが言った場合、どのくらいの期間内に出て行かなければならなくなるのでしょうか?なにか決まりのようなものはあるのでしょうか?
もしくは最低滞在可能日数はあるのでしょうか?準備とかもあるだろうし。。。
教えて下さい!

Res.1 by 無回答 from バンクーバー 2010/05/07 20:48:45

言われてから1月じゃなかったっけ?  
Res.2 by 無回答 from バンクーバー 2010/05/07 21:29:12

(又貸しではなく)家主=オーナーからNoticeを貰った場合:

家賃支払いが遅れ、Niticeを受け取ってから5日以内に払わなかった場合は、10日後に退去。

家賃以外の事で、契約違反があった時は、1ケ月後に退去。

家主または家族が、そこに移り住みたいからという理由の場合は、2ケ月後に退去。この場合は、最後の1ケ月分の家賃が無料になる。
2ケ月後より早く出る事も可能。その場合であっても、最後の1ケ月分の家賃は無料。

建物を建て替えたり、大規模リノベーションするからという理由の場合は、6ケ月後に退去。

いずれにしても、「出て行ってくれ」という場合、書面でNoticeが来る。そして、どういう理由で、いつまでに退去するのか、ちゃんと書いてあります。  
Res.3 by Res.2 from バンクーバー 2010/05/07 23:04:55

あっ、トピ主さんの名前「シェア」って事は、家主(オーナー)から「出て行ってくれ」と云われた訳じゃないんですね?
ルームメイトから言われたんですね?
なら、上のコメントは全て該当しません。  
Res.4 by 無回答 from バンクーバー 2010/05/07 23:18:14

また貸しの場合は、お互いの話し合いで速やかに出るように。  
Res.5 by 無回答 from 無回答 2010/05/08 10:21:20

便乗ですが、月ぎめと期間を決めて(1年とか2年とか)の契約の場合も同じ条件なんでしょうか?
私は月決めで契約してるんですが、家主の都合の場合2ヶ月前ノーティスで1か月分は無料なんでしょうか?  
Res.6 by 無回答 from バンクーバー 2010/05/08 14:05:52

↑どこの州かくらい書かないと誰も正しいアドバイスできないだろう。  
Res.7 by 無回答 from 無回答 2010/05/08 14:15:14

res5です。
バンクーバーです。
よろしくお願いします。  
Res.8 by シェア from バンクーバー 2010/05/08 14:18:01

「シェア」の意味は「シェアハウス」です。
適切なアドバイスありがとう御座いました。
 
Res.9 by 無回答 from バンクーバー 2010/05/08 16:29:42

Res.5さん
Fixed Term(Lease契約など固定期間)の間は、家主は、退去Noticeを出すことが出来ません。(売買などによって)家主が変ったとしても、新しい家主も退去Noticeを出す事が出来ません。

Fix Termの間で、退去Noticeが出せるのは、Tenantに契約違反があった時だけです。  
Res.10 by res5 from 無回答 2010/05/09 00:03:17

res9さんありがとうございます。
私は、大家さんがリノベーションするために、引越ししてほしいって
言われたんですが、本来は6ヶ月後でいいんですね。
とてもよくして貰ってたんで、部屋が見つかり次第出て行こうとは
思ってるんですが、急いで部屋を探す必要はないんですね。
焦っていたので、ほっとしました。  
Res.11 by もも from 無回答 2010/05/21 08:53:12

#9の方の答えは、あくまで、正規のアパートなどの一年リース契約であって、毎月のレント支払い契約や、シェアの場合には該当しないと思いますよ。はっきり言って、シェアや、家の部屋貸しは、どこに文句を言いにいっても、守ってもらえません。良い大家さんなら、早めに引っ越し先を決めたほうがいいですね。  
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