みなさん、アパートやホームステイやハウスシェアなどを含め、退去時に必ずデポジットは納得の行く形で返還されましたか？
私は先月末ホームステイを出たのですが、半月たった昨日約束されていたデポジットをチェックで受け取りました。が、同封されていた文書と写真をみて仰天しました。ベイスメントの納戸のドアの修理代約＄１００+税とLANケーブル代＄７がひかれていたのです。LANも納得が行かないのですが金額の小ささと紙面上の都合で割愛しますが、納戸修理代について、御意見などお聞かせいただければ幸いです。

たしかに、この納戸のドアを動かすには動かしました。というのも当時のルームメイトの部屋のブレーカーが夜中におち、一緒にブレーカーを探していたのです。そのドアはとても古く、開けただけで空気孔（窓？）の一部がばらばらと崩れてきたのです。そのときそのドアを触ったのは私以外に2人なんですが、家主は全額私に請求してきました。
まず私の反論としては、
１、動かしただけで崩れる状態のドアはドアとしての役割が果たせていない、つまり壊れていたといえる。またドアをドアとして開ける行為は生活行為であるので、それに際して発生した損害を家主は請求できないはず。
２、納戸は進入する必要なかった、もしくは、してはならなかった、と家主は主張するが、当時いた同居人の誰もそうとは認識していない。また、ブレーカーのために家主を夜中に起こせばよかったというが、できなかった。なぜなら、家主を夜中に起こすと言う行為は家主が一番嫌う行為であり、現にそれが原因で強制退去になった人もいる。つまり、家主の性格・習性と、ブレーカーをあげるだけ、という事の容易さを考慮すると友人や自分が、自身で解決しようと思うのは自然ではないか。
３、理由１から、修理代の全額に関して支払い義務はないと思うが、万が一あったとしても、三人が関わっているのに1人で負担はありえない。

とおもい、これからこれらの日本語を英語訳して家主に送ろうと思うのですが、何か穴となるところがみつけられたら教えてください。私はほとんどBC法に無関心でいたのでこれから勉強しようとおもいますが、詳しい方、また似たような事例の経験者の方、いましたらアドバイスをください！
あと、デポジットで請求された損害で、レシートが添付されてなかったのですが、それは違法ではないんですか？

とにかくとにかく、ほんまに腹が立ちます！絶対留学生で法律も詳しくないしコネもないし英語も使いこなせないから言いくるめられる、泣き寝入りすると思われているのに憤慨です！！！この手の話はよく聞くよ、と聞いたんですが、みんなどうしてるんでしょうか！？裁判起こした人とかいるんでしょうか？たかが＄１００ですが貧乏人にとって＄１１０はかなりデカイし、なによりもなめられてるのがゆるせない。

だらだらと長くなってしまいましたが、読んでくださったかた、ありがとうございます！！いろんな意見が聞ければいいなと思っています。

私は、法律に詳しくないので良いアドバイスができないので、
ごめんなさい・・・提案なのですが、隣組等にご相談されては
いかがでしょうか？いろいろなトラブルの相談を受け付けています。
良い結果がでるといいですね・・・ 　

入居者の権利についてなど、下のリンク先に詳しく載っています。
メールや電話で質問もできるので、聞いてみてはいかがでしょうか。
http://www.rto.gov.bc.ca/?SMSESSION=NO

ちなみに私の友人はカナディアンですが、同じようにデポジットの件でかなり長く揉めてました。基本的に大家の方が強いので、こういうことはよくあるんでしょうね…。内心はある程度やって諦めるつもりだったとしても、お金返ってくるまで絶対に諦めないぞ！という雰囲気をにじませるのがいいのではないでしょうか。 　

私は家の一部を貸していたほうですが、借りてるほうはやたら保護されてるから大丈夫です。
家主のほうは住んでいた人に２週間以内に補修箇所とその料金を提示してディポジットとを返さないといけないのですが、借りていたほうは出てから２年間、不服の申告ができるって聞きました。

レシートについては添付しなくてもよかったと記憶していますが、裁判所などから申請されると提出しなければいけません。
たぶん定額の簡易裁判ができると思いますので、上の方が載せてくれてたＨＰで確認してください。
　

すいません。定額ではなくて低額でした。