ここでは、テイクオーバーについて、理解してない方や、高額なテイクオーバーをしようかどうか迷ってる人が相談をするスレです。
ただ、答えが必ずしも正しいとは限りません。あくまでも、参考程度に受け止めて下さい。テイクオーバーをするかは貴方自身で答えを出すことなのです。

※テイクオーバーについて

テイクオーバーとは、入居者が新規入居者に対し、家具を買い取ってもらうシステムです。もちろん、引き継ぐかどうかは貴方自身の意志で決めることが出来ます。また、売主と交渉することも可能です。

ただ、中には、ついてる物の割には、非常に高額なんじゃないかと思われるＴＯもあります。その時、売主の口車にのせられぬよう、冷静に考えてから決めることが大切だと思います。

また、「引継ぎを出してる人の家具はいらない。物件だけ欲しいんだけど！」と思う人は、大人しく自分の足で家を探しましょう。物件だけ奪い取ろうとするのは、人としてどうかと思うよ。
このスレッドでは、売主側の意志も尊重いたします。

新しく来た方や、システムを理解していない人の手助けになれば幸いです。

アパートのレントの「引継ぎ」から派生して家具類などもTO＝引き継ぐ・・・ってのになったんじゃないんでしょうか？
ダメージデポジットを返金してもらう（短期滞在者の中には、数ヶ月しかいないのに一念契約とか平気でするようですし）為、っての。
物件だけ欲しいというのは、本当に「奪い取る」ことになるんでしょうか？
その物件（アパート自体が）その個人の持ち物でないならばそれも「アリ」と思うんですが。 　

レス１さんへ
この板では、売主側の意志も尊重するって所を理解していただけませんか。
確かにそれも「アリ」なんですが、された方は涙目ですよね。
ひょっとしたら、売主が怒って何するか分かりません。だから、ここでは、平和的解決、お互いの意志の合意を尊重していきたいと思います。 　

という事は、売り主も勝手に自分の決めた価格で押し売りなんて出来ないって事ね。 　

レス３さんへ
値段を決めるのは売主の自由だと思います。交渉するのも、買主の自由ですよ。そこは、上手く取引をするところではないでしょうか。
ただ、押し売りはいけませんね。押し売りってどういう状況で押し売りなんですかね。脅迫して売りつけたのであれば、契約の取り消しが出来ると思いますが。 　

住居をちゃんと契約書通りに借りてあれば法律的なプロテクションがあります、中古の家具や家庭用品を個人売買した場合１００％自己責任だということをわかってやる場合はそれでいいのでは。
日本からきたワカランチンがそのことに文句を言っているだけ、ほっときましょう、ああばからしい 　

>中古の家具や家庭用品を個人売買した場合１００％自己責任だということをわかってやる場合はそれでいいのでは。

フェアじゃない取引が行われるから問題になっているんだよ。
　

何を基準にフェアかそうでないか決めるのですか
価値観は人によって違うのです、だから売値と買値がちがう、個人売買では双方が話し合って値段を決める。決めた後ぐずぐずいうのは馬鹿。 　

少なくとも来たばかりの奴らをカモにしてたりするだろ？
ほかのトピでもそんなヤツが相談していたじゃないか。

少しでもフェアな取引にするために買い手に情報を与えているという面でボッタクリ撲滅委員会のやっていることは非常に有用だよな。

売り手と買い手が納得すればいいって詐欺師が詐欺をするときも
一時的には被害者を納得させて反抗に及ぶんだよね。 　

犯行ね。 　

何故類似したトピを立てる？
　

＞値段を決めるのは売主の自由だと思います。
＞交渉するのも、買主の自由ですよ。
＞そこは、上手く取引をするところではないでしょうか。
＞ただ、押し売りはいけませんね。
＞押し売りってどういう状況で押し売りなんですかね。

テイクオーバーの詳細を公開せずに、アドに勝手にTO$1500とか載せてる。

詳しい説明もせずに、売り主がその値段で引き継がせようとしている。

それが押し売りです。


アパートを引き継いで貰う人には、自分の家具を置いていくんで、ついでにそれも引き継いで欲しい、値段は相談しながら決めましょう、、、で良いのでは？

少なくとも、バンクーバー以外の都市ではこういう方法ですよ。日本人間でもね。 　

ついでに言わせて頂きますと、平均的な価格は無料〜$300前後位でしたね。新品同様でどんなに状態の良い家具でも。


バンクーバーだけですよ・・・日本からの新参者をカモにして$1500とかで売りつけてるの。
　

他のトピに書いてあったとも思うんですが、ＴＯが最高値をつけたのが約３〜５年前だそうです。
どの時期にこのシステムが発生したのか僕は知りません。（知ってる方がいたら教えてください）
ただ今現在ＴＯを引き継がれてる方達は次の人に自分が引き継いだ額からいくらか差し引いてＴＯは返ってくると伝え聞いているのではないでしょうか。
勿論システムの変更は欠点を感じている人が多い以上行われることに賛成です。
撲滅委員会の人達が長い間の悪習としてそれを断とうとしたのは、応援するとかしないにかかわらず改めていく努力を日本人自身がしなければならないタイミングになったと捕らえれば良いのではないでしょうか。
別トピでは水掛け論になってしまっている面もありますし、その状況を楽しんでいる人達がいるみたいなのでこのトピで改めてやり直すことに賛成します。 　

そうそう。TO$2500なんていう強気なのもあったよ。自分は$2000で引き継いだけど、幾つか買い足したからこの値段でお願いします、とか堂堂とほざいてた。それが普通に行われていたね・・・ 　

皆さんこんばんわ。ちょっと出かけてました。遅くなりました。

res5さんへ
確かにその通りですね。
ワカランチンっておもしろい表現されますね笑
ただ、過去ログを拝見したところ、理解してない方がいたみたいなので、それを防ぐためにもこのトピで相談や話し合いなどをしていったらどうかと思いました。

res8さんへ
カモにしてるか分からないですが、少数の方が右も左も分からない人に上手いこと言って、高いお金で引継がせようとする人もいるみたいですね。

ボッタクリ委員会のやってることは、間違ってると思うので、このトピをたてました。しかし、委員会さんの主旨には賛成です。

res10さんへ
類似とは、委員会のトピのことでしょうか？もう一度、トピック内容を読んでいただければ、内容が違うことを分かっていただけると思うのですが。

res11さんへ
＞アドに勝手にＴＯ＄1500とか載せてる。詳しい説明もせずに、売り主がその値段で引き継がせようとしている。それが押し売りです。

僕個人としては、値段を決めるのは売主側の自由だと思います。明らかに高ければ、「なんだこれ？？ありえない」って、思えるようになって欲しいのです。あと、詳しい説明は、納得いくまで聞くべきだと思います。また、売主側は、買主側の説明には出来るだけ答える義務があると考えてます。

res13さんへ
なるほど、TOは返ってくると伝えている人がいるのですね。それは、間違いですよね。TOするということは、家具を買う＝自分の物になるってことを肝に命じておかないといけないですよね。
そんな誤解もなくなれば良いのですが。

＞改めていく努力を日本人自身がしなければならないタイミングになったと捕らえれば良いのでしょうか。

まさにその通りだと思います。

res14さんへ
そんな価格があったのですか！？？？驚きました。ある程度、限度というものを考えるべきですよね。 　

去年ガレージセールをしました。ＷＨの方がスーツケースを持って、バスで来ました。その時は、大小鍋４つとフライパンで＄１５、炊飯器＄１０、日本の食器色々１０点で＄１０、グラス１０個で２ドル、トースター５ドル、キッチン用品の小物（ザル、栓抜き、缶きり、しゃもじ、不揃いのスプーンとフォークとナイフ１０本ほど、まな板、花瓶、ランチマットなど細々無料）、ランプ５ドル、折りたたみイス２と折りたたみのテーブル１＄２０、新品シーツやタオルまとめて＄２０、ラグ＄１５など、トータルで１００ドル位買って行きました。ガレージセールだとその位の値段で買えます。２人のスーツケースはいっぱいでした。家具も欲しかったようですが、運ぶ車がないので残念そうでした。
ガレージセールも場所によっては結構いいものが売られています。みなさん、ご参考までに。テイクオーバーは買いに行く手間賃や交通費などが入っているので、結構なお値段ですね。 　

ＴＯは韓国人がはじめたものらしいですよ。 　

なんでも韓国が起源（笑） 　

契約期間以前に引越しをするので違約金を払いたくないからアパートを引き継いでくれる人を探す。自分が責任を果たさず、契約不履行の穴埋めをしてもらうと言う事ですよね。

その上、家具をいちいちそろえなくても、このまま引き継げば楽ですよっという売り込みで家具の処分の手間をはぶき、さらにTOといういかにも正当な取引風な言い方をして高く売りつけて金儲けまでする。

本当なら家具も付けるので引き取ってくれないでしょうかっとお願いするくらいが正当ではないですか。

引き継ぐ方も、金を払えばめんどうな事をしなくても生活できるみたいな考えだから、こんな事に引っかかってしまうでしょう。

おいていってくれと言われたものがあれば、初めてその分のお金を請求してもいいのではないですか。

このシステムは楽し儲けようの発想からできた詐欺まがいの物ですね。

＞売主側の意志も尊重いたします。

その必要は無いと思います。

＞また、「引継ぎを出してる人の家具はいらない。物件だけ欲しいんだけど！」と思う人は、大人しく自分の足で家を探しましょう。物件だけ奪い取ろうとするのは、人としてどうかと思うよ

そもそもぺナティーを払わなくて住むだけでも助かるわけで、借りる側は気に入った物件がもう直ぐ空きになるとわかれば、大家と契約するのは奪い取るなどと言う事ではないでしょう。

テイクオーバーについて、新しく来た方や理解してない方や、高額なテイクオーバーをしようかどうか迷ってる人は、TOについて私が述べたような理解の仕方もあると言う事をお考えになるべきだと思います。 　

トロントからの御仁の仰るとおりだと思います。

他の「板」にしたコメントを↓に載せます！
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全くねぇ。。。
こういう言い方はいやだけど、やっぱり（一部ですが）後々ここに住むこともない、短期だけの滞在者が此処までTOを悪質にしていったんじゃないんでしょうかねぇ。
考えればわかりそうなものですが、
中にはそれが（TOの掟？）が当たり前、仕方ないんだ・・・って諄々と続け・・・
まさに悪循環に悪習慣。
↑でお前たちはどうだったんだ？って聞いているヒトがいましたが。
私は先に述べたとおり、「部屋」を盾に要らないものまで押し付けられるような物件ははなっから欲しくなかったし、まずもって汚い！環境だし。
アパートメントではなく、コンドを貸してくださるオーナーを新聞広告で見つけて入居しましたよ。
50件近くは問い合わせしたり、見たりしました。
別な地域からの転居でしたので、必要最低限なものは持っていたし。
細々したものは、向こうの友人知人たちに差し上げてきました。
（いらないものであれば廃棄してください・・・と言うことで。これは本当に助かりましたよ）

部屋を綺麗にごみ一つ残さないで出ることは本当にタイヘンです。
でも、それが一番立つ鳥後を濁さずでいいと思うんですけどねぇ。
また入居するのにしても同様です。
私の場合は「長期間」ですから、こういう形をとりました。

短期間であれば、それこそスーツケース一個で入退去が出来る、まさしくFurnishedなお部屋を選びます。
そちらの方が時間も＄もかかりませんし。

とにかく。
もう少し「賢い」計算が出来れば、TOなんて頼らない方がずっといいってこと、もっとみんなに知って欲しいし考えてもらいたいですね。

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どう選ぶのかは個人個人の裁量です。

賃貸＆TOコーナーを見ても、
？？？てな物件はレスできない様になっていたりして・・・
逆にわかりやすくなってきていますよね。