カナダに来て初めて部屋を借りることになり、超格安物件を見つけ入居を決めました。
普通は最初と最後の月の家賃分や１か月分位のダメージデポジットを前もって支払うのが殆どのようですが、
ここの家主は最初に支払う金額として、家賃のほかにデポジットを約２か月分と「キッチンのデポジット」も中途半端な額で要求されました。普通に比べてデポジットとしては大きな額だし、何よりキッチンのデポジットというのは良くあることなんでしょうか？
退去する時に何か難癖をつけられて、２か月分のデポジットその他、預けた額が戻って来ないんじゃないか…。と不安になってきました。
そういう事が現実にならないために、何か防御策は考えられるでしょうか？

キッチンのデポジットって、、、
普通は一ヶ月分だろうし、私のアパートは半月分。
契約書をよく読んで、テナント契約を担当する役所があるからそこへ相談すれば違法行為に該当すると思います。

まだ契約書にサインをしていないのなら、他のところを探したほうがよいですよ。退去するときに不安が現実になる可能性が極めて高いだけですから。

　

カナダのどこですか？
BC州であれば、賃貸規約としてデポジットは0.5ヶ月分以上とってはいけないことになっています。 　

やっぱりそうですか。
こちらはオンタリオです。 　

トロントですが、最初と最後の月のレントだけでしたよ〜。引っ越すとき、ウチの猫が少々壁を傷つけてしまっていたにもかかわらず何も請求されませんでした。私はラッキーだったのかもしれませんが、部屋だけでなく大家さんが良心的かどうかの見極めも大切ですね。 　

４の方が正解と思います。
家具付の場合、電化製品などに多少のデポジットを掛けることは理解できますが普通に貸し部屋のみの場合にキッチンデポジットとかは聞いたことありませんね。

部屋にダメージを与えた場合は普通はテナント治してがら引っ越すべきと思います。自然な劣化は仕方なくても大きい穴などはキチンと直して入居時と同じ状態で返すのが普通と思います。この辺が損傷えのデポジットが認められていないトロントの貸す側からするとネックなんですけどね。 　

もう、お金を払ってしまったのですか？いくら格安物件だといっても、入居の条件をすべてひっくるめて、格安かどうかを判断しないと、痛い目にあいますよ。デポジットや入居の条件を紙に書いてもらいましたか？デポジットはどういう目的で要求されているものですか？理由なくただ単にデポジットだと、おっしゃるとおり、難癖つけて帰ってこないかも知れません。ダメージのためですか？カーペットクリーニングなどに回ってしまうことはないことを祈ります。

問題は、出入り口共同、キッチン共同、などの場合は、Tenant Actで保護されないことです。 　

みなさんありがとうございます。
実は出入口共同、キッチンバス共同なんです。月々の家賃の中には光熱費が含まれているという事になっています。前回の投稿の後、ネットでオンタリオのテナントプロテクションの条例を調べたんですが、デポジットとして家賃１か月分まで、そのデポジットは家賃の他に充当してはいけない…。などとなっており、これを盾に交渉しようかと思っていましたが、それは今回の場合176さんの仰るように該当しないんですか…。
まだお金は払っていませんし、皆さんの警告に従ってキャンセルしようと思います。
また部屋探し、イヤになってきます。 　

ゴメンナサイ。176さんとはRes.６にコメントを頂いた方の事です。 　

>問題は、出入り口共同、キッチン共同、などの場合は、Tenant Actで保護されないことです。

これは、家主とキッチンやバスルームをシエアーする場合はTenat　Actは適用されないと言う事だと思いますよ。テナント同士のみのシエアーであれば適用されると思いますけど。

ともかく納得いかないなら無理に交渉して住んでも後で気まずい感じもするでしょうし他を探すのがいいかもしれないですね。
安心して住める所なら多少は家賃も掛かるのは仕方のない事と思います。よい部屋が見つかるといいですね。　 　

結局この部屋はキャンセルしたんですが、昨日ここの家主だと思われる方からウィルスメールを頂きました。直接文句も言わずにこういう手段をとる人と一緒に住まずに済んでよかったです。