以下の様な書き込みがファミリールームに有ったので、借りる側の方にも見ていただければ参考になるかと思います。

≪ワーホリ/学生さんに部屋を貸す場合【ルール作り】≫

http://bbs.jpcanada.com/topic_dtl.php?bbs=16&msgid=1980&resid=0&ntopic=1&cat=0

お互いの不満がわかれば、今後もっと良いルール作りが出来、相手の一挙手一投足にイライラせず快適に貸し借りできるのではないでしょうか？

でもなんか部屋を貸す方って勝手だよね。一応ホームステイも商売なわけで、それで貸してる方は自分の家の返済なんかしてるわけだよね。それでもって借りる生徒にはあーして欲しいこうして欲しいって。金は欲しいし自分の言いなりになって欲しいって結構勝手。そんなに生徒に文句ばっかなら貸さなきゃいいのに。でも金欲しいんだろうね。こういうタイプの人間って。 　

＞でも金欲しいんだろうね。
商売だもの金はいらねえってヤツはいねえだろ。
慈善事業じゃないんだ。

脳味噌膿んでるのか？ 　

私もこのトビは借りる側にも見て欲しいです。
ホームステイ、貸し部屋は商売です。そして自分の家の一部を貸すんだから、ルールがあって当たり前だと思います。
「貸してあげてる、ルールに従いなさい」も嫌だけど、「借りてやってるんだから、好きにしていいだろー、文句言うな」も嫌だな。 　

貸し部屋にしてもホームステイにしても自分以外の他人とシエアーをするのですから、そこに決まりごとがあって当然です。皆が自分の基準で生活していたら家の中がめちゃくちゃになりますよ。そんな所に住めないでしょ。 　

追伸、ホームステイは家族一員として受け入れるのが基本だすから、最初からルールを書類にして提示するのはどうかと思います。その代わり家庭の決まり事をコミュニケーションとして話すのはいい事だと思います。この場合、金銭的な契約は別で書類が必要と思いますが。 　

そんな甘っちょろいこと言ってられるご時世でなかろう。
事前にルールを定めておけば余計なトラブルを未然に防げるし
トラブルが起きた時にルールが何らかの’形’として残っているならば
それを元に解決を早めることができるんだよ。

口約束っていうのが一番たちが悪いよ。