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No.3114
不思議なアパート
by 無回答 from バンクーバー 2017/11/10 16:45:38

バンクーバー市内にいくつか、土地を贅沢に使った“四角いアパート群”があるのですが、これは何か特別なアパートなのでしょうか?

このような場所です↓
https://imgur.com/a/4ixtX
https://imgur.com/a/cSAjS

知っている方教えてください。よろしくお願いします。


Res.1 by 無回答 from 無回答 2017/11/10 17:11:21

古い一軒家をアパートに改築したのでは?
Res.2 by 建築家 from 無回答 2017/11/10 17:41:52

ただのスタイルですよ。

http://www.vancouverheritagefoundation.org/house-styles/

歴史について知りたいなら、サイトのウォーキングツアーに参加してみるといいと思います。
Res.3 by 2 from 無回答 2017/11/10 19:04:24

あと土地を贅沢に使っているのは密度を定めている、ゾーニングの影響もあるでしょうね。
写真はPoint Greyの Jericho landsのようですが、
調べて見たらゾーニングはRS-1 One-Family Dwelling Districtsでした。

市の決まりは以下です。(長すぎて読む気がないかもしれませんね 笑)
http://bylaws.vancouver.ca/zoning/RS-1.PDF
Res.4 by 2 from 無回答 2017/11/10 19:14:37

少し市のドキュメントをリサーチすればわかりますが、市は2000年辺りにCD-1 Comprehensive Development DistrictへのRe-zoningに失敗していたみたいですね。もしこれが成功していたら、もっと中高層が立っていたのかも知れません。まあでも急に高層ビルが立つことはないでしょうから、平凡なタウンハウスとかになっていたのかも知れませんね。
Res.5 by 無回答 from バンクーバー 2017/11/10 22:16:05

トピ主です。お返事ありがとうございます。

場所はバンクーバーのウエストサイドです。同じ広さの隣のブロックは、一軒家が30軒ほど所狭しと建っているのに、このアパート群があるブロックだけは土地をゆったりと使い、だだっ広い芝生の中に建物がポツリポツリと17軒だけあるのです。ちなみに建物の種類は、アパートとタウンハウスの2種類です。一軒家はありません。

リゾーニングが失敗したのかもしれないというのは、初めて聞きました。
Res.6 by 2 from 無回答 2017/11/10 22:47:42

土地は元カナダの防衛省の所有みたいですよ。こんな情報もありました。
http://vancouversun.com/business/local-business/remaining-jericho-lands-sold-to-three-first-nations-for-480-million-2
Res.7 by 無回答 from バンクーバー 2017/11/11 00:51:23

軍関係者のレンタルユニットみたいですね。でも2014年にデベロッパーに売却されて、今後どうなるかって感じみたい。
http://www.forces.gc.ca/en/caf-community-support-services-housing/locations-styles.page
Res.8 by 無回答 from 無回答 2018/01/31 10:44:38

一枚目の画像は、W18Ave-W19Ave.とLaurel St.ですよね?(友人が住んでいます)
ここは今、Cambie Corridorのリゾーニングの対象となっているCity-owned rental unitsです。

こちらのリンク(PDFファイル)の4ページ目を見てください。この場所にある建物は、1950年代に建てられたレンタルアパートとレンタルタウンハウスで、周りの地価高騰に伴い、この広い土地を使ってもっとユニット数の多い(多くの人が入居できるような)アパートに建て替えられないかと、現在、バンクーバー市が検討している場所です。

http://vancouver.ca/files/cov/cambie-corridor-phase-3-fall-2015-workshops-area-1-what-we-heard.pdf

この土地自体は、2015年に市からWesgroup Propertiesに$46,200,000で売られています。現在話し合われているリゾーニングプランが決着したら、その結果に合わせて建て替えが行われるのではないかと思います。

http://www.vancouvermarket.ca/tag/balfour/
Res.9 by 無回答 from 無回答 2018/01/31 10:58:15

ゾーニングです。規定は地域による
Res.10 by 無回答 from 無回答 2018/01/31 11:38:28

私はこの地域に住んでいるのですが、去年行われたCambie Corridor Planning Phase 3のヒアリングに参加しました。そのヒアリングで、今回のゾーン変更計画を「Cambie Corridor Rezoning Plan」と言っていたので、「リゾーニング」でいいと思います。

今、Cambie St.とMain St.の間のKing Edward Ave.の道沿いがすごいことになってますよね。どんどん一戸建てが売却され、アパートが建てられています。でも、そうして建てられた新しいアパートの価格は、2BRでミリオン越え。本当に住む場所を必要としている人(ファミリーやシニア)が買えない値段で、リゾーニングプランの当初の目的と結果がかなりかけ離れているなぁと思いました。
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