ホテルで働いてるのですが、すでにチェックアウトしたお客さんはみんな『もうチェックアウトしたよ。』という意味で『I’ve been checking out already.』と言う表現を使います。この時の『check out』はなぜ『checking out』に変化するのでしょうか？教えてください。お願いします。

beenがあるから 　

さっそくのお返事ありがとうございます。
それはそうなんですが、have been checking outと
現在完了進行形を使う点が疑問なのです。
過去形や現在完了形を使っているのを聞いたことがないので…
それとも、cheking-outでひとつの名詞扱いなのでしょうか？
（あ、でもそうだとしたら冠詞が付きますよね） 　

まだホテルを出てないから現在進行なんじゃないですか？ｃｈｅｃｋは精算、ｏｕｔは出るという意味もあります。 　

現在進行ではなく、alreadyがついているので
現在完了進行形だと思うのですが。
現在進行だと、日本語にすると「精算中だ」という意味ですが
現在完了進行形だと、日本語に訳すとどうなるのでしょうか？ 　

聞き間違いでしょ。
I had (have) been checked it out already
checking→check(ed) it
とかじゃないの？ 　

I had (have) been checked it out already.じゃなく、

I have checked it out already.（完了）じゃない？ 　

I have been checked out already.
が正しい言い方です。
受身になります。ホテルからチェックアウトされたという言い方です。 　

スペースアルクより

check out
〔ホテルを〕チェックアウトする

check out of a hotel
ホテルをチェックアウトする

- I was packing my bags to check out of the hotel.

受身で使われてはいないみたいですが。 　

I’ve checked out alreadyではないでしょうか？
うーん・・・受身で使いますか？
itも要らないと思います。 　

I’ve already checked out. 　

トピ主の聞き間違いだよ。
こんな事すら聞き取れない従業員を雇うかな？
　

聞き間違いではナイんじゃないですか？

この表現おかいしいかな〜？
普通じゃない？こういうもんだと思えばいいんじゃない？まだホテル内にいるんだし、フィーリング？
後でネイティブスピーカーの人に聞いてみます。
　

alreadyをつける場合は現在完了しか使えないのでは？ 　

先ほどは失礼いたしました。
やはり I have been checked out 〜．の聞き間違え、というのが正いようです。I have been checking out〜.は Doesn’t make sence.とのことです。
すでにチャックアウトしてる、という状態の完了形でしょう。 　

それも聞き間違いです
他の方も書かれてますが受身では使われません。

I have checked out already.
もう既にチェックアウトした。

I’m checking out already.
もうチェックアウトしてる。

等なら分かりますが "I have been checked out"や"I have been checking out"は両方とも"doesn’t make senSe"です。 　

we just say

"i checked out"