４月分のレントを取りに来た大家に
「家を改装して自分たちが住むから７月１日までに引っ越してくれ」
といわれ呆然としてます。
我が家は４人家族。３歳＆１歳を連れて２月１日に今の家に引っ越してきたばかりなんです！
引越しの際にもショートタームとか何も言われませんでしたので、なんだか騙された気がしてなりません。
引越し代や諸経費も結構かかったのに・・なんだかくやしいです。

しかしリース契約ではなくMonth to Monthと書類上なっているのでやっぱりおとなしく出て行くしかないのでしょうか？

よくある話ですね。
レントですよね？一番弱い立場だね。
タウンハウスのレントをしていた人たち３ヶ月前に越してきたばかりなのにもう引越しするみたいです。そこのオーナーが売りにだして、買手が見つかったそう。まだ３ヶ月もあるし、住む場所を探す時間もありますよね。
おとなしくでていくしかないでしょうね。（合掌）
　

同情はしますが、入居時に1年リースをネゴしなかった為如何し様も無いと思われます。不動産の損益に振り回されない分この様な不利益は仕方ないでしょう。
　因みに自分は毎回1年リースの更新しかしません、次からはオーナーに振り回されないよう気をつけましょう。 　

確か、オーナーの都合で出る場合は、２ヶ月ノーティスで更に２か月分のレント代とデポジットを返さないといけないと聞きました。
とぴぬしさんの様に、３ヶ月ノーティスの場合はどうなるのか知りません。 　

それはしょうがないですね。

でも、オーナー都合ででていく場合は、家賃一か月分もらえますよ？それからあちらからすでにノーティスがでているのですから、７月１日でなくても、その前にでていっても大丈夫ですよ。その場合１０日前にノーティスをだしていればレントは発生しません。それこそ４月末にでることを４月２０日にまでにノーティスをだせばいいんです。夏になると借りる場所を探すのがむずかしくなりますから、今のうちに５月の頭にはいれる場所をさがすといいですよ。ＢＣ州の法律はテナントのほうが有利ですよ〜。 　

子連れの引っ越し、本当に大変ですよね。
がんばってください！ 　

Regidential Tenancy Office
http://www.rto.gov.bc.ca/

色々レントの決まりとか載ってます。上の人が言っているデポジットとか、レント代のこととか見つかると思います。
　

　　大家は、改装（リノベーション）や大家自身、またはその家族が住むために、テナントに出て行ってもらう場合は、２ヶ月以上のノティスと１ヶ月分の家賃と同額の補償金を支払うか、または最後の月の家賃を無料としなければなりません。（２００６年１０月改正のＲＴＡによると）

　　ノティスをもらったテナントは１０日間のノティスで、その日までの家賃を支払ってでていくことはできます。この場合、１ヶ月分の家賃相当の立ち退き料をもらえます。

　　テナントが立ち退き後、ある一定期間内に大家が立ち退き理由を実行しない場合は、さらに２か月分の家賃と同額の保証金を請求することができます。この場合は、ＲＴＯに申し立てる必要があります。

　　改装の場合はガバメント・パーミットが下りてから、テナントに２ヶ月のノティスを出すことになります。ウソの口実で追い出すことはできません。もし、あなたが大家の改装に疑いがあるのなら、大家に、自治体が発行した改装認可証をリクエストしてはいかがでしょうか？　引っ越してからわずか２ヵ月で、ノティスを手渡されるとは、大家の常識を疑いますが、他の理由があるのかもしれませんね。例えば、子供が騒ぐとか、壊すとか、近所に迷惑をかけるなどの理由だが、大家がそれを言いにくくて、他の当たり障りの無い理由をこじつけているだけなのかもしれません。いづれにせよ、規則にそって行動する必要があります。

　　テナントはmonth to monthの場合は、大家に正当な理由があれば、上記の条件のもとに追い出される可能性がありますが、Fixed Termであれば、テナント側に契約違反がない限り、追い出されることはありません。その代わり、テナントも期間が終了するまで自由に出て行くことはできません。

　　大家側の保護としては、Fixed Term終了後、month to monthにはせずに、新たなFixed Term契約とすることはできます。大家は契約終了後、新たな契約を結ぶ義務はありません。気に入らなければ、この時点でテナントを追い出すことができます。Fixed Termを３ヵ月や６ヵ月のプロベーションとし、双方が様子を見て、納得すれば長期契約を結ぶと言う方法もあります。

　　month to monthの場合、大家はテナントを虫が好かないという理由で追い出すことはできませんが、テナントは１ヶ月のノティスで、大家が嫌いならでていけます。このことでもわかるように、テナントの方が保護されています。 　

その場合は少なくとも三ヶ月前に通告する義務があります。この件に関して言われたのは、3月末ですか？そうでなくれば、大矢さんが次の住まいを見つけてくれるまで住み続けても良い決まりになっています。7月を過ぎても見つからない場合は、レントは大家さん負担で住み続けられます。無理やり立ち退きを要求されたら、大家は慰謝料を払わなくてはいけません。 　

改装でしたら、パーミッションはいらないとおもいます。改築なら必要ですが。単に壁を塗り替えてじゅうたんをかえて、ですっきりして自分たちでつかうっていうことなのではないでしょうか。まあ大変ですが、きっともっといい場所がみつかりますよ。いすわって住みつづけられるのかはわかりませんが、そんなことして大家さんとの関係がギクシャクして住みつづけるよりも、一か月分のレントを引越し代としてうけとって、よりよい場所をみつけましょ！ 　

Res.8さんへ。Residential Tenancy Act の26ページ、Two-Month Notice-Landlord’s Use of Propertyを読んだ方がいいのではないですか？
あなたが書いている根拠は、どこにあるのですか？教えてください。 　

皆さん、とても参考になるコメントありがとうございます。

今までの大家さんがいい人たちばかりで、私も主人も今の大家さんを信用しきっていました。
「当分引越しはしなくていいね」なんて話していた矢先なのでとてもショックですが、これからはちゃんと慎重にリース契約や改装のことなども事前に話して借りようと思います。

大家の都合で引越しする際は、１か月分の家賃が支払われるなんて全然知りませんでした！本当に教えてくださってありがとうございます！

実はこのことを大家から言われたのは昨日なんですが
（４月１日にチェックを用意して待っていたのですが現れず、留守電にメッセージを入れてやっと昨日取りに来たんです）
その際主人に「７月１日ギリギリまで住むなら６月分のレントを半額にする」と言っていたそうです。

法律の事知ってか知らずかわかりませんが、危うく引越しさせられる上に金銭的に損するところでした。無知って怖いですね。

コレだけは強く言えるんですが、家は一戸建てをレントしているし
子供たちは早く寝てしまうので、騒音や隣人とのトラブルでの立ち退き理由ではないと思います。

なんとなく改装（または改築？）して売りたいのかな？と思っています。もしそうならすごく悔しいですが。

　

大家より。さんへ。

友人がShare Houseで同じ目に遭いました。住人全員で団結してCourtへ行きました。ちなみに、彼は今でも慰謝料受取ってますよ。 　

Res.12さんへ
大家さんにも色々な人がいますように、テナントにもいいテナント、悪いテナントがいます。ですから、ＲＴＡがあります。

私がここに書いたのはＲＴＡのガイドラインです。コートケースになれば、判断するのは裁判官です。あなたの友人のようなケースもあるのでしょうね。 　

私も家を貸してる身ですが、やられたさんに質問です。
「今まではいい大家さんばっかりだったので、、、」とおっしゃってますが、「改装して自分達が住むから出て行ってください」と言ったら、悪い大家なんですか？ 　

レス１４さんの質問にお答えします。

私たちは長く住むつもりで家を探していて、その事も大家には伝えていました。それなのに住んでたったの２ヶ月で「自分たちが住むから３ヵ月後に出てってくれ」とはいい大家とは言えないと思います。

家探しをしていた時点でたった５ヶ月しか住めない、と最初からわかっていたら絶対に借りていなかったです。

「今までの大家はいい大家」と私が言ったのは、今回は違ったという意味で使っただけです。
　

　子供がいての引っ越しほど大変なものはないですよね。
それも２月に箱に詰めて箱を開けて、やっと生活が落ち着いたら、ですものね。また箱を集めて詰めて開けて・・・・の作業を
しなくてはならないのは、なんかかわいそうになってしまいます。

　一年リースと、MONTH　TO　MONTH　の契約の違いで
こんなことになってしまうんですね。
運が悪かったと思うしかないのでしょうか・・・・
ま、家探しは大変でしょうが、もっとステキなところに住めるかも！
ってポジティブに考えて、乗り切ってください。
頑張って！