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No.687
リースの賃貸住宅について
by リース from 無回答 2005/06/26 15:29:50

どなたかご存じでしたら教えてください。

例えばリースでアパートの賃貸契約をして、もし途中でその物件から引っ越さなければいけなくなった場合、残りのレント全額を支払うよう義務が発生するのでしょうか?

例えば1年のリース契約をして、6ヶ月過ぎたときに引っ越さなければいけなくなった時は、残りの6ヶ月分を支払う事になったりするのでしょうか?

もちろん個々の契約内容によって違うと思いますが、一般的にはどのような運びになるのか、ご存じの方いらっしゃったら教えてください。お願いします。

Res.1 by 無回答 from バンクーバー 2005/06/26 15:41:57

そうです。本当に契約内容によるので何とも言えません。。

残りのレント+ペナルティー代+デポジット返ってこない場合もあるし。

ペナルティー代+デポジットが返ってこないだけの場合もありますし。

または引継ぎ人を見つければOK(何のペナルティーも無し+デポ返却)なんていう場合もあります。

全ては貸主・契約によります。  
Res.2 by 無回答 from 無回答 2005/06/26 22:09:51

Res1さんのおっしゃる通だと思います。
貴方がオーナーとどんな契約を結んだか?によります。
でも一般的には、やはりこの国って契約はもう絶対なので、いくらお金を支払いたくなくっても、契約にサインしてしまっていたら、どうあがいても無駄です。お金は払わねばなりません。だからこそ契約なんですから。
Res1さんのおっしゃるラインがすごい短適明確な答えです。  
Res.3 by むかいとう from バンクーバー 2005/06/26 23:42:50

トピ主さん、バンク−バ−ですか?
もしそうならば、BC州の法律では、6ケ月以上の定期契約のテナントが中途で出たい時、又貸しや引継ぎ人を探す権利がありますよ。
これは州の法律ですから、家主と貴方がどんな契約を結んだとしても、この権利は侵されません。
詳しくはここ
http://www.rto.gov.bc.ca/?SMSESSION=NO

 
Res.4 by 無回答 from バンクーバー 2005/06/27 10:08:53

>又貸しや引継ぎ人を探す権利があります

実際はそうではありません。
何故なら、’又貸しや引継ぎは禁止’という契約もあるからです。

やはり、全ては契約書の内容によります。  
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