ずばり、今物件を購入していい時期なのか。
数年後に値段が急激に下がって売れなく（売っても損する）のか。
と初心者レベルで悩んでいます。

もちろん立地やその他諸々の条件がないと、一概に言えませんが、
値段は上がる？下がる？のトビが昔あったように、
住宅売買について情報を頂きたいと思います。

ちなみに考えているのは、１Bed + Den のスカトレ駅／モール近く、来年完成予定のハイライズです。

場所にもよりますね。ダウンタウンならまだ上がる可能性はあるとこの前新聞で言っていました。でもダウンタウン以外ならどうかな？
今までみたいに飛ぶように売れるなんてことは無くなるかも、、。
この数年でかなりのコンドが完成するので、その時にはよほど良い物件でない限りは売るのが大変になるような気がして、私も様子をみているところです。 　

あー200件近くレスがあっても誰も正解が分からなかった（むしろ分かったら大富豪になれますが・・）とぴでしたね、ぶっちゃけ考えても意味無いですよ。
自分の居住用でしたら欲しい時が買い時です、投資タイミングは数在るでしょうが自分の人生は一度ですからね、損しても住み続ければ含み損になるだけで人生が狂うことは無いでしょうが、このタイミングで一儲けしようというにはリスキーかと。 　

あなたの様な方達が潜在購買層で移民後、統計上5年以内に住居を購入するので相場は極端に下がらないと言う人がいます。

世間ではこれ以上価格が上がる事が無いと聞くと、もう飛びつく事が無いので購買意欲低下から価格が停滞、もしくは下がっています。

ただあまりにも価格が下がるのを期待し、利益を期待すると5年後まで買えなくなる可能性があります。　そうなるとそれまでの賃貸料はなくなりますので購入後＄50000下がったところで損したと思うでしょうか。
要するに予算上購入出来る範囲であればＯＫで無理して買うものではないという事。

私は投資用では新築コンドは狙いません。購入価格÷賃貸料＝200までが適正価格ですが、現在の市場は300とかになるのでは。

私は所有コンドの一つは2006年購入で上記の数式が現在136です。
得する部件というのは幅広く見ればいつでもあると言う事を伝えたかったのですが、幸せの住まいであれば迷う事は無いと思います。

住居購入は人それぞれのスタイルがありますのでこれ以上アドバイスする事は出来ません。

現在の状況としては2006年の9月頃からStartsが下がりましたが、気候の反動で1月は持ち直しました。さて需要はまだあるのかというところでこのトピを見て少し安心しました。

実はあなたが氷山の一角で市場価格を左右しているのです。





　

オリンピック終わった後の方がいいと思います。 　

私の友人の不動産やは、投資目的ならコンドは買わないほうがいいっていいます。理由はたくさんあるのですが、投資目的なら上レスさんのいうよにオリンピック後がいいかと思います 　

投資目的ではなく夫婦の住居として考えていますが、
子供が出来て手狭になれば別の物件を探す必要が将来出てくると思います。その時に売れなかったらどうなるのかな？といった心配があったのです。

皆さんのアドバイスにもあったように自分達のタイミングが合う時期が最も買い時なんだと改めて思いました。

ちなみに場所はバーナビーのローヒードモール駅近くです。 　

>投資目的ではなく夫婦の住居として考えていますが、
子供が出来て手狭になれば別の物件を探す必要が将来出てくると思います。その時に売れなかったらどうなるのかな？といった心配があったのです。

まず相場としては下がる可能性もありますので5年やそこらで買い替えを考えているのであればそれなりのリスクがあります。

居住用として購入希望の場合この先15年位を住めるような物件にしたほうがリスクヘッジになるかと思います。その場合は売れなかったら住み続ければ良いという選択肢があるからです。 　

私も上の方に同意見。
子供が出来て手狭になるのは、多分そう遠くない将来ならなおさらのこと。子供が通うことになるであろう学校を調べ、行かせたくない
レベルの学校だったとしたら・・。
良い学校の周りだと、お値段も他と比べ高くなったりしますが、その分売りに出すときは、売れるのも早いですね。
少しトピズレしましたが、色々な可能性を考えて、購入することをお勧めします。

早い買い替えは、不動産や弁護士、銀行（ローンなんて最初のうちは利子しか減っていかないですからね。）、引越し屋が儲かるだけです
よ。
かといって、いきなり２ベッドや３ベッド、一軒家が買えれば問題ないのでしょうけどね。
後、小さいお子さんをお持ちになってからの、買い替え（家探しから始まり、決まって引越しし、新居に落ち着くまで）は想像以上に大変なので、止めておいたほうがいいですよ（経験者）。


　

沢山のコメント有難うございました。
とても参考になるものばかりで、改めて考えさせられました。
やはり売り買いをするというのは並大抵のことではないし、
価格がどうなるかも予測が難しいので、
長年住める場所も頭に入れてもう一度検討してみます。
足しげく何軒も見て条件に合う物件が見つかるよう願っています。
有難うございました。