そんなに払ってる人、いますか?

嫌なら一括でどうぞ

今高いですよね。
でも10年15年前は皆んなそのくらい払ってたんですよね。
あと2回くらいあげるって言ってるけどどうなんでしょうね。

https://wowa.ca/mortgage-rates

https://www.rbcroyalbank.com/mortgages/mortgage-rates.html

6.5はプライムレイト?
モゲージならもっとレート高そう!

6.5はプライムレイト?
モゲージならもっとレート高そう!

レス2さんのリンクはケベックになってるけど、オンタリオやアルバータで5年Fixで保険ありなら4.79で少しレートがいいね。償却タームが30年でも変わるよね。

いま少しでも月々の支払額を抑えるためにタームを40年とかもっと長く引き伸ばす人もいるらしくて政府が警鐘ならしてるよね。
それって、返済してるようで殆ど金利分しか支払ってない、金利が低くなるまでの短期間の処置ならわかるけど、ずっと金利高いままそれやってるといつまでも元本が減らない。

一括で払えば金利関係ないよね

RBCのプライムレートで6.95％ですね。

変動でモゲージを組んだ時、このプライムレートからマイナス1％でした。

固定ならプライムレートとかプライムレート＋1％とか、クレジットスコアが低ければさらに上がるので今なら8％以上もあると思います。

本来はインフレの時に借金した方がお得なんですよね。
まあ返せないと破綻しちゃうんですが。

元本がそのままで物価が上がったら返しやすくなるって仕組みで。
https://all-financial-knowledge.com/category15/en205.html

日本の統計は歪、生産工場が外国に在るのでその国のGDPとして換算される。例中国、米国 etc.


https://www.budget.canada.ca/2023/report-rapport/overview-apercu-en.html

8さん、

理屈はその通りかと思いますが、気になるのが日本の記事なので、
カナダのようにインフレになると利率も速攻で上がるから、モーゲッジの利率も上がって思うように支払額が減らない事を念頭に置いてるか、ですね。
(日本はインフレになっても日銀が中々利率を上げない。)

カナダでも変動ではなく固定でいければこのセオリーを使えるかと思いますが、長くても5年とかで、ずっとカバーするの無理ですよね？

利率はこの先下がるんでしょうか?

利率はこの先下がるんでしょうか?

銀行で年末には下がると言われました。同時にgicもさがるといわれました。

銀行は何でそんなことを言うのか??????


??????

銀行を含めて世論はそうだよ。知らないの？
三年後には2.5%まで下がる予想。
ま、予想だから実際どうなるかは状況次第だけど。

https://wowa.ca/interest-rate-forecast

何れ近い内に　利子が下がると不動産の買い安さを　見越して買いが多く入るから不動産の値段が上がるだろうから　買える人の層も買えない層の人も出てくる。その町の人口と空き家率と賃貸者の比率をみながら。。。

今よりも別の次元での買いを模索しなければならない。
買うにしても、買わないにしても多少の度胸はいつでも必要。

利子が上がっても人気エリアはオファーが殺到していたしオープンハウスもバーゲン会場みたいだったよ。争奪戦になるとオファーも100k上乗せだった。
これで金利下がったらもっと買い手が出てくるんじゃない？
買い替えも大変になりそう。

カナダって長くても5年で借り換えだから現金一括以外は高くなっても低くなっても払えるように買うべき。

あと2回くらい金利が上がるかもって言ってたけどインフレが抑えられたら下がるんじゃない？

インフレの今が不動産の買い時期ってことで良いですか？でもお給料は据え置きなんですよね？

インフレなんだから給料据え置きでは無く上がっていきます。
インフレの今というかずっとインフレ続いているし、同じ仕事で同じポジションで１０年前と同じ給料という仕事は無いでしょう。

日系企業は何年働いても最低賃金据置ですけどね。

最低賃金据置なら10年前なら$10ぐらい？今は$16.75です。
インフレ共に収入上がってると言えるでしょ？

来年以降また住宅バブルがやってくる。

https://ca.yahoo.com/finance/news/debt-worries-higher-interest-rates-123737802.html　原文

https://ca-finance-yahoo-com.translate.goog/news/debt-worries-higher-interest-rates-123737802.html?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=ja&_x_tr_hl=en&_x_tr_pto=wapp　グーグル翻訳

まぁ、未来は誰にもわからないよね。
うちの州では、コロナのころくらいまで、１％以下で、家の値段もどんどん上がってたから、ちょっと余裕ある人は投資目的で急いで買いに走ったのに、いきなりこの金利上昇。その上家の値段も下がり始めて。しかも、投資目的を抑えるために、人の住んでない家はバカ高い税金がかけられるようになったり。
どうなるんでしょうねぇ。