こちらのカテゴリーなら家賃で収入を得ている方もいらっしゃると思い、相談させていただきたいと思います。

去年から部屋貸しを始めたので、今年初めての家賃収入を含めたタックスリターンを行いました。

私達夫婦はお互い仕事もしていて仕事の収入＋家賃収入の報告もしたため去年分の税金はOwinigしていて、リターンではなくリファンドになりました。

家賃収入だけまたは夫婦のどちらかがハウスキーピングしている場合は家賃収入があってもOwingしない方もいらっしゃるかも知れませんが、今の所夫婦どちらも仕事を辞めるつもりはありません。

そこでお伺いしたいのですが家賃収入の報告は確定申告の時に行うと思いますが、節税の対策などございますか？
家の修繕などにかかった費用などは報告いたしました。

もし部屋貸し置ける節税対策を行っている方がいらしたら具体的な方法やアドバイスなど教えて頂けないでしょうか？

因みにRRSPを買う
家賃収入の報告をしない

という上記の２点以外でお願いいたします。
家賃収入報告は必ずするという方向で教えていただけると幸いです。

よろしくお願いいたします。

修繕費用、保険代、プロパティタックス、モーゲージのインタレスト等、いろいろかかってて節税するほどあまり利益がない・・。

たくさんあるなら法人作ってリースするとか？

Res1さん、ありがとうございます。

そうなんですね・・・。
あまり考え過ぎずに確定申告するのが一番精神衛生上良いかも知れませんね。

法人にするほどプロパティは沢山ないので今回支払った家賃分の追徴課税（？）と同じくらいの金額を来年また支払う事を念頭に置いてあまりショックを受けないように対策しておきます。

T4036をよく読めば何が控除に使えるかわかりますよ。そのリストにあるもの以外の節税対策となるとRRSPくらいしか思いつきませんが。コーポレートにするくらいの家賃収入でもないのですよね？

自分が疑問に思ったのは、トピ主さんの、仕事を辞めるつもりはないというくだり。シングルインカムなら節税になるという発想はちょっとおかしいです。

家庭収入が減ればタックスブラケットが多少下がるのは確かですが、シングルだろうがダブルインカムだろうが収入があれば額に応じた所得税は必ず払わなくてはいけませんよね？会社勤めであれば所得税が毎月差し引かれ手取りで受け取りますが、家賃収入はグロス収入なので毎月支払うべき所を確定申告で一度にまとめて所得税を払いますよね。

家賃収入全てを帳消しにするくらいの経費がかかっていれば別ですが、引けるもの全て控除してもなお収益があれば所得税は当然払わなくてはいけません。シングルインカムだから払わなくて済むという道理はないです。
そのためにみんなRRSPをTaxシェルターにしてると思います。自分なら税として巻き上げられるくらいならRRSPに全額当てて投資に回しますが、なぜその選択肢を抜くのかも疑問です。まだ共働きで年金生活というわけでもないのですよね？

Res3さん、ありがとうございます。

コメントを読ませていただいてハッと気がついたのですが、シングルだろうがダブルだろうが１年間の家賃収入を確定申告の時に申請するから、お給料みたいに毎月税金を引かれているわけではないのでそこで払うのは当たり前でした。

すみません。（かなりアホすぎでした・・・）

RRSP抜きでと言ったのはRRSPは購入しているので、それ以外の節税対策があるかどうかを知りたかったのです。

本当にありがとうございます。

確定申告後に発行されたNotice of assessmentは見ましたか？今年からトータルインカムがぐんと伸びたならRRSP枠も増えてるはずなのでその分を来年からは家賃収入に当てられるのでは？
Owingになると秋くらいにCRAから23年の先払い請求がくると思うけど、余分に買えるRRSPがあるなら確定申告まで支払わず様子みても良いかも。

》Owingになると秋くらいにCRAから23年の先払い請求がくると思うけど、

そうなんですね！

家賃収入を確定申告の時にしか行えないと絶対にOwinigになってしまわないのか？
他の大家さんはどうしているのかなと思っていたのですが、先払い請求が来るのであれば今年よりは来年の確定申告に対する心構えが出来ますね。

本当にありがとうございます。

今までアドバイスを頂いた方のコメントをまとめて来年に向けてPDFにしておきます。
皆さん本当にありがとうございます。

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参考までに。CRAのtax instalmentsのリンクです。
このレターが届くのはOwingが3000ドルを超える場合のみです。

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/payments-cra/individual-payments/income-tax-instalments/who-pays-instalments.html

額が多い場合は分割払いもできます。
タックスを支払った後に大きなタックス控除項目があったり、何らかの理由でレント収入が途絶えた場合は確定申告で調整され払いすぎた税は戻されます。

Res 7さん、今回初めての家賃収入報告であったので、家賃収入がある友達にやり方を聞いて報告したのですが、夫婦で50%50%で報告した方が良いと言われて50%50%で報告しました。

計算上では二人で $3000いかなかったはずだったのですが、 On lineで申請あとログインしたら二人で$3000超えていました。

リンク先読んで来年に挑みます！
ありがとうございます。