家の改築に関してなのですが、現在あるパティオを幾分大きくしてから屋根をつけてサンルームにしたいと思ってます。この場合建築許可が必要になるのでしょうか？必要ならばその申請にあたってどれくらいお金がかかるのでしょうか？また許可なしでやって後日それがみつかって取り壊せなんてことにもなってしまうのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたらおしえてください。お願いします。

夫がその分野で働いていますのでそういうコードにかなり詳しいですが、確かロットに対して決められた住居面積(sf)があるはずです。パティオを大きくしてサンルームにするということはその住居面積を広げることになりますから、すでに今の時点でmax outされている場合は×になります。

住居部分に手を入れる場合はpermitは基本的に必要だと考えていいと思います。permitを得るには資格を持った人の図面を持って市役所に申請にいきます。費用はちょっとわかりませんが、200ドル程度だったような？？今シーズンですのでpermitが出るまでに時間がかかりますよ。

許可なしで改築をすると、結局あとで困ることになりますよ。あとインスペクションがあるので業者もいいかげんな作業ができなくなります。そういった意味でも許可を取って工事されることをお勧めします。

　

返事どうもありがとうございます。
土地に対して建物が小さいので面積はOKと思います。しかし。。。図面を持ってというのは。。。誰かに図面を書いてもらうということなのだと思いますが、１００年くらい古い家なので図面は探してもないだろうし、となると家全体の図面を誰かに書いてもらい、さらに改築部分の図面もということですよね。。。なんだか図面書くだけで何千ドルもかかりそうな気になってきて不安です。あちこちでちょこちょこ見かけるリノ、皆やはりパーミット取ってるのかな？少し憂鬱になってしまった。。。何事も簡単にはいかないのですね。 　

家の正式な図面はcity hallで管理されているものがあるので、それをコピーさせてもらうかどうかして、それをもとに改築部分の図面を書いてもらうことになると思います。サンルーム程度の図面であれば建築士でなくても、ドラフトマンの書いたもので十分だったような？

どちらにしても、どのような家にどの程度のサンルームを建てるのかはっきりわからないので何ともいえないですが、一度どこかの建築会社に具体的な話をして、見積もりを出してもらったりすると具体的なものが見えてくると思います。

夫ならそういう基本的なアドバイスができるのですが。。 　

図面は改築部分だけでいいみたいですよ。ある程度のルールはあるようですが、サンルーム程度ならご本人が書いても大丈夫だとか。提出される書類のレベルはさまざまで、かなり大規模な工事なのに手書きで出してくる人がいるのはもちろん、定規くらい使えよっっていうものもあるそうです。 　

いろいろご親切にありがとうございます。手書きの図面？なんてカナダ式なんですね。少し気がラクになりました。
いつもお願いしている知り合いの職人気質の大工さんにお願いしようかと思ですから建築会社に見積もりだしてもらった方がやはりいいのですよね。ずっとメインテナンスをお願いしているので他に頼むのも気がひけるのですが。。。アドバイスありがとうございました。