タイトル通りですが、家を購入した際、Closing Costsいくら払いましたか？

それはリアルターさんに聞くと教えてくれますよ。購入価格の2-3%が目安


トランスファータックスと弁護士費用、今はいくらだろ？1,500ドルとか？加えてあれば固定資産税の精算とか、その位だったかな？

それ以外には個人的にかなりお金が出ていきます。新築だととくに大きくなる、電気とカーテンがついてないから。中古だとしばらくは我慢でお金ができた時にと言うか選択も出来るが大抵なあなあになってそのままになる。

リノベーションしてあるのか、ムーブインコンディションなだけなのか（好みの問題で気に入らない部分も多々出てくる）？

屋根の年数
ファーネスの年数
窓取り替えるとさらに高い

キッチン、お風呂場など水回りのリノベーションは高い。

一番はペイント。印象ガラリと変わるけど安い。、

1500ー2000

2%くらいでしょう。
ptt(登記する税金)だけで2%

正確に言えば、最初の20万ドルだけは1%なので
、2%で計算した時より2千ドル安くなる。

その2千ドルで、ノッタリーの手数料やその他の費用をまかなう。
つまり、ざっくり言って、2%だよ。

情報提供ありがとうございます。😊

新築の場合はそれにGSTが5%乗っかかってくるんですね。

Closing Costは、購入価格のだいたい1.5%くらいを目安にされていればいいと思います。

掛かるものとしては、

＊Mortgage Default Insurance ーダウンペイメントが20％以下の場合、0.5 - 6%掛かる場合がありますが、モーゲージの支払いに組み込まれる場合もあります。

＊ホームインスペクション　ー　大体＄300ー$500

＊家の査定費用（モーゲージがあれば）ー　ロケーション、家のサイズ、銀行やその他のレンダーによって変わってきます。

＊住宅保険

＊弁護士または、ノータリー費用　ー　モーゲージ、不動産の登記　大体＄800 - $1300　くらい

＊タイトル保険（任意ですが、モーゲージを組む場合は、レンダーの規定により必要な場合が多いです）　ー　所有権に対する保険　大体＄200ー＄250

＊前オーナーが支払い済みの費用　ー　プロパティタックス（ガス、ハイドロなど）

＊引っ越し費用

＊カナダポストの郵便転送費用

などです。ご参考になれば幸いです。

ご丁寧にありがとうございます😊
参考にさせていただきます。

＞家さん

すみません、大切なところが抜けておりました。
First-time Home Buyerかどうかで変わってきますが、
あと、プロパティトランスファータックスがかかる場合があります。

一部の例でいいますと
（PRまたはカナダ国籍保持者でFirst-time Home Buyerではない場合 ）

$200,000に1％、つまり＄2000
$200,00〜$2Mまでは、2％
＄2M〜$３Mは3％となります。

プロパティトランスファータックスについては、まだ細かな規定がありますが、
少しでもご参考になればと思います。

ご丁寧にありがとうございます🙇‍♀️
因みにFirst time home buyerです。

＞家さん

First-time Home buyer でしたら、PR・カナダ国籍であることや
本人がメインで居住すること、フェアマーケットの価格が$500,000以下であること、
土地が1.24エーカーであること、などなど（長くなるので、ここでは割愛しますが）
条件があえば、$500,000以下でしたら、プロパティトランスファータックスは、かかりません。（条件によっては減税されます）

また、$500,000~＄525,000の範囲内であれば、一部のプロパティトランスファー免除が受けれます。ただし、First-time Home buyerでもフェアマーケット価格が$525,000以上であれば、First-time Home buyerでも、プロパティトランスファータックスが掛かります。

またまたご丁寧にありがとうございます。🙇‍♀️🙇‍♀️🙇‍♀️
Presaleのコンドを購入したのですが売って少し古くてももう少し広いSqftのものを買おうか考えています。もし売らずにPresaleのコンドをkeepする場合は、5%のGSTがかかってきますよね？rebateをする場合でも450k以上の場合は対象外になりますよね？

＞家さん

プリセールを売らない場合は、＄450K以上であれば、5％のGSTが掛かってきます。
また、セール価格に、すでにGSTが入っている場合もあるケースもあるので、契約を確認されたほうがいいかと思います。

タックスの計算に役に立ちそうなサイトをみつけましたので、
ご参考にまでに、リンクをつけておきます。

https://www.bcrea.bc.ca/tools-for-realtors/tax-calculator/

またまたご返信ありがとうございます☺️☺️☺️
リンクまで送ってくださり、ご丁寧な回答に大変感謝致します。🙇‍♀️
モーゲージブローカーさんは実際にbrokerのお仕事をされている方ですか？ご迷惑でなければ直接メールで質問等させて頂いても構いませんか？

少しでもお役に立ててよかったです。

BC州のモーゲージブローカーライセンスを保有していますので、
BC州内でしたら、対応させていただきます。

また、モーゲージブローカーのサービスは無料ですので、
どのようなご質問でも、お気軽にメールください。

Email：natsuki@arisemortgage.ca

ご返信ありがとうございます。
また不明な点があれば、質問させていただきます。
その時は宜しくお願いします。🙇‍♀️

>家さん

いつでもご連絡ください☺
こちらこそ、宜しくお願い致します。

やらせ？？

＞家さん

ご連絡先が分からないので、何度もここで失礼致します。

一部、プロパティトランスファータックスの件で誤ったご説明をしてしまいました。

プリセールで、$750K以下の場合、
本宅として住む、カナダ国籍、PRをお持ちの場合は、
First-time Home buyerであっても、無くても非課税となります。

詳しくは、こちらをご参考ください。
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/exemptions/newly-built-home-exemption

ご丁寧にありがとうございます😊🙏
リンク先確認してみます。
ありがとうございます！