Mortgage のレートが上がってきて、
去年、変動で組んだのですが、fixedにさっさと変更するべきなのか悩み出しました。

Mortgage を持ってるみなさん、どちらにされていますか？
もしよければ参考にさせてください。
よろしくお願いします。

うち家買ったけど変動にしてますよ。
そもそもfixって変動より高め設定なのでトータルで見たらあんまり変わらないかなと。
ま、また組み替えの時の状況で変えることもあるかもしれませんがね。
ちょっと上がったくらいで慌てなきゃならないほどギリギリってわけでもないんでしょう？

今年6月、7月、9月、10月、12月と
Bank of Canadaの利上げアナウンスが
予定されてるみたいです。
インフレの状況を見ながらどれ位上げるか
決める訳ですが、6月、7月辺りはまだまだ
上げそうじゃないですかね。

fixに変えず年内に５回利上げがあるとして
今変えた場合のfix rateと同じ位になるのか、
変えずに上がったとしても今のfix rate以下だったら
そのままでも良いですけどね精神的にきつい
なら変えるかな今fix3-4%位？

うちは買う為にfixを数ヶ月単位で
ロックしてもらってますが多分買えない
ので次のrateは4%超えるかも

前回、ロックの更新時にアメリカが
モーゲージレート上がったタイミングでうちのも
上がりbank of Canadaのアナウンスに関係ない
時期に上がってたので上がる理由は一つじゃない
みたいですね。

モーゲージブローカーと相談されたら
良いかも知れません。

ニュースで2022年はレートを段階的に上げると言っていたので、一昨年変動で組んだモーゲージを去年12月に慌ててFixedに変更しました。 2.3%で5年です。

個人的な意見ですが、今からFixedにするのは遅いのでしばらく今年は変動で様子を見てはいかがですか？

日本みたいに35年固定1%！とかじゃないからね。変動の方が結果的にはお得と言う統計があるらしい。

うちはモーゲージはline of creditになってて利子はプライム-0.10の変動です。5年毎の交渉も面倒なのでうちはこれで行ってます。ラインオブクレジットのいいところは罰則なしでいつでも好きなだけ返せるし、きつい時は利子だけ払えばいい。リノベーションの時もチェック一枚書けば自分の口座にお金が入るし。