質問です。

部屋でもホームステイでも持ち家の一部（ベースメントスイート）などを貸していて、セキュリティデポジットをとりますね？もし、リースがきれてテナントがでていったときに、ダメージがデポジット以上だった場合というのはいったいどうなるのでしょうか？

まだリースがきれていない、家賃はきちんと払うテナントがいるのですが、水もれの修理で家にはいったら、あまりのダメージにびっくりです。（水のダメージではないです。）とりあえずは、リースもきれていないので、注意だけするつもりですが。

　以前、そういう部屋に住んでいたことがあります。レントはきちんと払うのは当たり前ですが、出て行くときにも少しお金を置いていくのが普通なのではないでしょうか？？
　セキュリティーデポジットはあくまでセキュリーのためで、出て行くときには他に補修のためにデポジットを置いていくのが普通っぽかったです。
　違うんですかね〜？ 　

違うと思う・・・ 　

デポジット以上になっても請求は出来ないはずです
ＢＣのテナンシーアクトをご自分で読むのが一番だと思います 　

デポジットってセキュリテーデポジットではなくてダメージデポジットって言いませんか？

ＲＥＳ１さんにお聞きしますが、セキュリティーのためということですが・・何のセキュリティーですか？ 　

セキュリティー＝鍵の取り替えとかじゃないですか？
家を個人で貸しているところは、テナンシーアクト通りじゃないところも多いんじゃないでしょうか。
個人個人で契約書を作成しているところもあるし、契約書そのものを作ってないような大家もいるようですから、色々だと思います。